ZACHWYCAJĄCA LOKALIZACJA przy byłej Rezydencji cesarza Wilhelma, w prestiżowym, zabytkowym osiedlu Kadyny nad Zalewem Wiślanym

Dom wolnostojący, jedyny dom jednorodzinny na największej działce około ¼ ha w historycznej części Kadyny. Solidny dom, wybudowany z pełnej cegły, unikalny budynek w Kadynach, który przetrwał próbę czasu. Dach o konstrukcji szczytowej z lukarnami, 4 kondygnacje: piwnica, wysokie parter, pierwsze piętro, przestronne poddasze. Powierzchnia użytkowa 150 m², piwnica 44 m², poddasze 45 m², łącznie 235 m². Obiekt zawiera 6 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki, 2 korytarze, 2 pomieszczenia gospodarcze, garderobę, hall oraz 4 piwnice z komorą wędzarniczą.

Dom otacza uroczy ogród z antycznymi rzeźbami i werandą. Za ogrodem znajdują się 2 budynki gospodarcze (łącznie 100 m²): jeden z garażem na 2 samochody, drugi z kurnikiem i drewnianym przybudówką, a także drewniany dach z miejscem na narzędzia ogrodowe i letni garaż. Za nimi rozciąga się sad z różnorodnymi drzewami owocowymi i krzewami oraz ogród warzywny.

Mieszkańcy miast – jeśli masz dość hałasu i zaduchu miasta, a szukasz domu na wsi, ceniąc przy tym piękno i unikalność naturalnego otoczenia oraz wyjątkową elegancję lokalizacji – ta oferta jest właśnie dla Ciebie. To prawdziwy „dom z duszą”.

Proszę o poważne zapytania kontakt mailowy: myhomeok.yes(at) – udostępnię więcej informacji i zdjęć poprzez link. Sprzedaż bezpośrednia, zapraszam do kontaktu.

Wartość oferowanej nieruchomości to nie tylko wyjątkowy dom i duża powierzchnia działki. To także wysokie wartości dodane: oryginalna historia i architektura willowa wybudowana przez cesarza Kadyny, a także unikalne spektakularne cechy naturalne opisane poniżej.

KADYNY – unikalne, legendarne, piękne miejsce na romantycznym Wysoczyźnie Elbląskiej, blisko Zalewu Wiślanego oraz Bałtyku. „Kadyny to góry nad morzem” – to najkrótszy opis oddający charakter tego obszaru. Otoczone na trzech stronach piaszczystymi terenami z pierwotnych lasów, od północy odmywane przez wody Zalewu Wiślanego, Kadyny są prawdziwym klejnotem tego kraju nad Bałtykiem, z pewnością najpiękniejszym i najbardziej atrakcyjnym miejscem w całym regionie Elbląga.

ZALETY

- to największa nieruchomość mieszkalna (80x30 m) w historycznym sąsiedztwie Rezydencji Imperialnej (pozostałe mają około 10 hektarów)

- jedyny dom jednorodzinny w zwartej strefie zabytkowych budynków (pozostałe to budynki czterorodzinne)

- największym atutem jest lokalizacja w obrębie byłego cesarskiego majątku, piękna architektura willowa i magiczna historia magnatów Kadyn przez wieki

- niezwykła natura: bliskość do Zalewu Wiślanego, bliskość morza, bogate lasy mieszane, niemal 50 pomników przyrody w Kadynach i ich najbliższych okolicach

- tutaj znajdują się jedyne góry nad południowym Bałtykiem – „Góry Kadyn”, morenowe relikty działalności glacjalnej: liczne głębokie wąwozy, strome stoki do 60-80 m, szereg potoków – dwie rzeki przepływają z dwóch stron Kadyn.

- piękny las bukowy z pięcioma rezerwatami przyrody, niezwykle bogaty świat zwierząt, w tym gatunki bardzo rzadkie w kraju: sika, góral, itp., w pobliżu dwa zbiorniki wodne

- najgrubszy dąb w kraju, mający 730 lat, starszy i grubszy niż słynny Bartek. W pobliżu Kadyn znajduje się również najstarszy rezerwat leśny w kraju, Kadyński Las (najstarsza warstwa lasu ma około 300 lat)

- bliskość do pomników przyrody: 50 m od domu znajdują się 2 monumentalne dęby, a 250 m rośnie główny, najpotężniejszy pomnik przyrody – Dąb Bażyńskiego

- nieruchomość jest całkowicie otoczona zimozielonymi żywopłotami, które skutecznie dźwiękochłonnie i ograniczają widoczność z sąsiednich domów, zapewniając wspaniałą izolację. To żywopłoty z kolumnowych tui, w tym złotych oraz z głogów. Umożliwiają bezproblemowy wypoczynek i spotkania z przyjaciółmi

- główną częścią nieruchomości jest uroczy ogród, bogaty w różnorodne gatunki drzew, krzewów i kwiatów – zielona wyspa na tle Kadyn. Kwiaty kwitną od wczesnej wiosny do późnej jesieni, a przez cały czas słychać odgłosy ptaków i śpiew różnych gatunków ptaków tutaj gniazdujących

- dom otacza zieleń – z każdego okna rozpościera się piękny widok na ogród, kwiaty wręcz zaglądają przez okna.

- duże, jasne nowoczesne okna wykonane z dobrego drewna, nie z plastiku (niedawno wymienione). Ściany mieszkania odświeżone 5 lat temu

- dom ma masywne i dekoracyjne drewniane drzwi wewnętrzne z tłoczeniem, a drzwi wejściowe antywłamaniowe od Gerda z motywem dekoracyjnym

- budynek całkowicie wymienił kominy, drzwi zewnętrzne oraz wszystkie okna, ocieplił dach wraz z wymianą ceramicznych dachówek, przebudował zewnętrzne schody, ocieplił fundamenty od zewnątrz

- obie łazienki mają duże wanny z wodą podgrzewaną z kotła CO, a latem korzysta się z przepływowego podgrzewacza lub elektrycznego pieca i elektrycznych suszarek

- duże, wygodne piwnice składają się z 4 pomieszczeń, dużej komory wędzarniczej i korytarza (możliwość przechowywania przetworów, wędzenia, rękodzieła itp.). W domu znajduje się piec CO na pellet lub ekogroszek (lub inne organiczne materiały sypkie)

- dom ma 6 pokoi, 2 kuchnie z oknami, 2 łazienki z oknami, a także garderobę i 2 pomieszczenia gospodarcze na półpiętrze, powierzchnia mieszkalna 135 m². CAŁOŚĆ MOŻE BYĆ UŻYWANA PRZEZ DUŻĄ RODZINĘ, LUB DOM MOŻNA PODZIELIĆ NA 2 MIESZKANIA: na parterze i na piętrze (dom dla 2 pokoleń)

- piękny, jasny panel w kilku pomieszczeniach. Na podłogach solidne, grube, lakierowane podłogi z modrzewia. Szerokie drewniane schody z ozdobnym balustradem prowadzą z holu na pierwsze piętro

- w dużym poddaszu sufit jest również wykończony panelem. Możesz wyjść na płaskie dach i metalową drabinę z uchwytem do kominów

- ze sprzętu domowego pozostawiono m.in. niektóre meble z pianinem oraz antycznym zegarem, mini-ćwicznicę, przenośny piec CO, sprzęt ogrodniczy (2 traktorów, odśnieżarka i wiele innych narzędzi), drewno do użytku (kłody i deski) itd.

- w dużej ceglanej oborze są 2 miejsca parkingowe, schowek na narzędzia, stara stajnia oraz 2 pomieszczenia gospodarcze. W obrębie posesji znajduje się również ceglana kurnik z drewnianą szopą oraz dużą, drewnianą, trzyczęściową rabatą ogrodową.

- za garażem rozciąga się sad i ogród warzywny, a także widok na starożytne drzewa Klasztornych Wzgórz (rezerwat Kadyński Las) i Dąb Bażyńskiego (widok również z południowych okien domu)

- z ulicy nieruchomość jest ogrodzona eleganckim ogrodzeniem z szeroką 5-metrową automatyczną bramą wjazdową i systemem audiowizualnym z bramy

- cała nieruchomość jest pięknie podświetlona dwoma rzędami lamp elektrycznych, co dodaje uroku po zmroku i sprzyja wieczornemu wypoczynkowi na zewnątrz

- w Kadynach znajduje się pałac i park, 2 hotele i kilka lokali gastronomicznych

- obszar ma duży potencjał rekreacyjny, związany z Mierzeją Wiślaną, żeglugą po Zalewie Wiślanym, górskim charakterem terenu, lasem bukowym i rezerwatami. Liczne ścieżki rowerowe, głównie Green Velo, oraz 3 stajnie w pobliżu. Planowane jest odtworzenie turystycznej Kolei Nadzalewowej z Elbląga

- niedaleko znajduje się duża baza uroczych portów jachtowych. Statki płyną po Zalewie Wiślanym do Krynicy, Fromborka i Elbląga. Na plaży w Kadynach znajduje się obiekt rekreacyjny i gastronomiczny

- nieruchomość jest dobrze skomunikowana: 150 m od placu zabaw dla dzieci, 100 m od nowoczesnego ośrodka kultury, 250 m od drogi wojewódzkiej nr 503, a także od przystanku PKS i sklepu spożywczego, 300 m od barokowego pałacu.

- najbliższe miasto – Tolkmicko, 4 km: urząd miejski, port, bank z bankomatem, przychodnia zdrowia, pogotowie ratunkowe (karetka), ośrodek kultury, poczta, wiele sklepów, w tym Biedronka i Dino. W pobliżu znajduje się: komisariat policji, straż pożarna, szkoły, restauracja z salą balową, punkty gastronomiczne, hotel, pensjonaty, Dom Seniora i punkt widokowy.

- W krótkim czasie można odwiedzić piękne miasta: Elbląg, Frombork, Malbork oraz region Żuławy, niedaleko Gdańsk, Mierzeja, Mazury.

Idealne miejsce dla miłośników przyrody i piękna – historyczne miasteczko otoczone pagórkami, lasami, polami, łąkami i Zalewem Wiślanym. Miejsce niezwykle urokliwe ze względu na unikalny krajobraz

Dom posiada certyfikat energetyczny.

MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY.

Zawartość tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Dziękuję pośrednikom.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1935

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Max