Oferuję na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 60m2, położone przy ulicy Oleskiej 45, zaledwie 5 minut spacerem od centrum handlowego Solaris i naprzeciwko Uniwersytetu Opolskiego, w atrakcyjnej dzielnicy Generalskiej.
Mieszkanie jest prywatne, co oznacza, że sprzedaję je bez pośredników.

W skład mieszkania wchodzą 3 pokoje, a także balkon, piwnica oraz rowerownia znajdująca się na klatce schodowej.
Budynek jest niski, zadbany i ocieplony, a mieszkanie usytuowane na 2. piętrze. Z jednej strony bloku znajduje się ulica Oleska, a z drugiej – dostęp do zielonej i cichej dzielnicy generalskiej. Grube (nawet do 60 cm) ściany z cegły zapewniają doskonałą izolację akustyczną, dzięki czemu sąsiedzi nie są słyszalni.

Pod budynkiem znajduje się parking wyłącznie dla mieszkańców.

Mieszkanie wyróżnia się wysokim standardem. Zostało wyremontowane i obejmuje nową instalację elektryczną i wodną, nowoczesną kuchnię oraz nowe podłogi i balkon. Całe mieszkanie pokryte gładzią gipsową oraz farbą, co sprawia, że wnętrza są bardzo jasne. Od strony balkonu rozpościera się widok na zieleń i drzewa. Lato to doskonały czas na obserwację ptaków w przydomowym otoczeniu. Dodatkowo, budynek jest wyposażony w zabezpieczenia, które eliminują problem z gołębiami.

Na zdjęciach znajduje się apartament umeblowany przez dotychczasowych najemców, którzy mieszkają w nim od półtora roku. Mieszkanie jest idealne jako inwestycja, gdyż obecni najemcy płacą miesięczny czynsz na poziomie 3300 zł, do czego należy dodać rachunki. Okres wypowiedzenia wynosi zaledwie miesiąc.
Kwestia umeblowania może być przedmiotem negocjacji z przyszłym nabywcą.

W najbliższym otoczeniu znajduje się centrum handlowe Solaris, Lidl, Żabka oraz szkoły podstawowa i średnia, które są w zasięgu 7-minutowego spaceru. Zaledwie 2 minuty zajmuje dojście do przystanku komunikacji miejskiej oraz dworca PKP Opole Wschód czy stacji Orlen. Warto również dodać, że miasto zatwierdziło plan budowy aquaparku na terenie starego stadionu, który będzie ulokowany dosłownie za rogiem.

Czynsz administracyjny dla dwóch osób wynosi w tej chwili około 800 zł i obejmuje koszty wody ciepłej i zimnej, ogrzewania mieszkania (ogrzewanie miejskie), utrzymania czystości itp. Poza czynszem, jedyną opłatą jest prąd.

Do mieszkania przynależy również piwnica.

Sprzedający: Paweł

Data źródłowa: https://www.olx.pl/d/oferta/sprzedam-mieszkanie-oleska-45-CID3-ID16AP0g.html