Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Dymińskiej 9 w Warszawie ogłasza konkurs na sprzedaż powierzchni strychowej o powierzchni 164,23 m², która znajduje się w budynku przy ul. Dymińskiej 9, nad klatkami schodowymi II, III i IV (z dostępem z klatki IV). Celem konkursu jest adaptacja tej przestrzeni na lokal mieszkalny.

Cena wywoławcza została ustalona na 1.368.294,33 zł (jeden milion trzysta sześćdziesiąt osiem tysięcy dwieście dziewięćdziesiąt cztery zł 33/100), co wynika z wyceny nieruchomości dokonanej w operacie szacunkowym.

Powierzchnia strychowa znajduje się na piątej kondygnacji budynku z roku 1936, usytuowanego na Żoliborzu, w bezpośrednim sąsiedztwie Cytadeli Warszawskiej. W ciągu najbliższych dwóch lat planowany jest remont elewacji budynku.

Wysokość pomieszczenia waha się pomiędzy 241 cm a 280 cm. Instalacje energetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna są już doprowadzone, a także częściowo centralne ogrzewanie. Istnieje również możliwość podłączenia instalacji gazowej, dostępnej w budynku. Obecnie przestrzeń ma układ "open space" i dysponuje małymi oknami dachowymi. W ramach planowanego remontu elewacji budynku zaprojektowane zostaną okna pełnowymiarowe. Firma wykonująca remont zajmie się otworami okiennymi na koszt przyszłego właściciela strychu. Nowy nabywca odpowiedzialny będzie za wykonanie prac projektowych koniecznych do adaptacji powierzchni na cele mieszkalne, przeprowadzenia prac remontowo-budowlanych oraz uporządkowania stanu prawnego poprzez zmianę przeznaczenia ww. powierzchni oraz dostosowanie udziałów w nieruchomości wspólnej.

Przyszły właściciel będzie zobowiązany do przeprowadzenia remontu w ciągu dwóch lat od podpisania przedwstępnej umowy sprzedaży.

Dodatkowe informacje dotyczące oferty oraz procedury sprzedaży można uzyskać pod numerem telefonu 668-320-333 w godzinach 10.00 – 18.00.

Możliwość oglądania strychu po wcześniejszym umówieniu się pod numerem telefonu 668-320-333.

Oferty powinny być składane w zamkniętych kopertach z dopiskiem „Konkurs ofert” w nieprzekraczalnym terminie do dnia 30.05.2025 r. do godz. 16.00 w biurze Administratora Nieruchomości - Joanna Majewska, ul. Budowlana 7 lok. U3, 03-315 Warszawa.

Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 02.06.2025 r. o godz. 19.00 w biurze Zarządu, ul. Dymińska 9, klatka VI.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Dymińska 9 zastrzega sobie prawo do swobodnego wyboru oferty lub unieważnienia sprzedaży bez podawania przyczyny. Kupujący ma prawo złożyć jedną ofertę. W przypadku złożenia kilku ofert, wiążąca będzie oferta najwyższa.