SPRZEDAŻ DZIAŁKI ROLNEJ 442,27 ha | Pomorskie | POTENCJAŁ OZE | 19,46 milionów PLN

• Powiat Czluchowski | Rzeczenica / Gmina Czarne
• Cena: 4,40 PLN/m²
• Powierzchnia: 442,27 ha (4 422 700 m²)
• Typ nieruchomości: działka rolna / łąki / pastwiska, klasy IV–V
• Forma własności: pełna własność, od 1994 roku jeden właściciel, brak obciążeń

OFERTA WYŁĄCZNA

CHARAKTERYSTYKA:

Nieruchomość stanowi jednolity kompleks ponad 20 działek rolnych, położony w ekologicznym czystym obszarze Pomorza. Grunty charakteryzują się trwałym użytkiem zielonym (łąki, pastwiska), głównie klasy IV i V – idealne do intensywnej działalności rolniczej, hodowlanej lub produkcji pasz (w tym eksportowych traw).

Część działek była użytkowana rolniczo (około 50%), niektóre objęte są ulgami podatkowymi i subsydiami (ARiMR). Roczny podatek od nieruchomości: około 31 877 PLN.

MOŻLIWOŚĆ ZMIANY PRZEZNACZENIA – ŹRÓDŁA ENERGII ODNAWIALNEJ (OZE):

Działki nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP). W toku jest procedura uchwalenia Ogólnego Plan Gminy Rzeczenica – złożono wniosek o włączenie terenu do celów OZE. Klasy bonitacyjne IV–V ułatwiają proces zmiany przeznaczenia (brak konieczności zgody Ministerstwa Rolnictwa).

IDEALNE DLA:

• Dużych gospodarstw rolnych (łąki, pastwiska, produkcja pasz/traw)
• Inwestorów z branży rolno-spożywczej (hodowla, przetwórstwo)
• Firm developerskich wind i farm fotowoltaicznych
• Funduszy inwestycyjnych / operatorów OZE
• Projekty agroturystyczne, ekologiczne i rekreacyjne
• Najemców poszukujących dużych terenów na inwestycje

DOSTĘP:

Niektóre działki mają bezpośredni dostęp do dróg publicznych. Inne z możliwością ustanowienia służebności lub dojścia przez wewnętrzne drogi gminne.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Pełna dokumentacja geodezyjna
• Brak MPZP = elastyczność planistyczna
• Możliwość współpracy przy procedurach administracyjnych (WZ, OOŚ)
• Grunt bez obciążeń, gotowy do sprzedaży

Oferta dostępna wyłącznie przez Consult Invest – sprzedaż prowadzona na wyłączność.

Wszystkie zapytania i kontakt z właścicielem wyłącznie przez agenta – sprzedaż bezpośrednia niedostępna.

Osoby zainteresowane prosimy o kontakt za pomocą formularza Otodom – chętnie wyślemy szczegóły.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 4422700.0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta wyłączna: Tak

Sprzedający: Wiktor Balabanov

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedaz-gruntu-rolnego-442-27-ha-pomorskie-potencjal-oze-ID4xAom