TYLKO U NAS! Działka produkcyjno-usługowa o powierzchni 53 600 m², Kozmin!

Biuro Nieruchomości Nysa oferuje na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 53 600 m², położone w miejscowości Kozmin, gmina Zgorzelec, powiat Zgorzelec. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW 352 (na trasie Zgorzelec - Bogatynia), kilka minut jazdy od Zgorzelca, dojazd do działki drogą asfaltową.

Dostępne media: woda - 250 m od działki, prąd i sieć telekomunikacyjna przy drodze wzdłuż granicy działki.

W MPZP, działka oznaczona jest symbolem 2-PU oraz 2-U:
Przepisy dotyczące oznaczenia 2-PU (dominujące przeznaczenie terenu):
1. Powierzchnia budynków produkcyjnych i usługowych,
2. Dla terenów określonych w ust. 1 obowiązują następujące przepisy dotyczące kształtowania zabudowy:
1) wysokość pionowa elewacji budynków produkcyjnych, usługowych, produkcyjno-usługowych, magazynów i hal postumentowych, mierzona od poziomu terenu do najwyższej części pokrycia dachu, nie może przekraczać 15 m,
2) dla budynków produkcyjnych, usługowych, produkcyjno-usługowych, magazynów i hal wymaga się dachów płaskich, symetrycznych dachów dwuspadowych lub wielospadowych, dachów typu barrel,
3) dla terenów określonych w ust. 1 obowiązują przepisy dotyczące zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzerwany ciąg zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, odpowiednio:
b) dla terenu 2-PU w odległości:
- nie mniejszej niż 20 m od granic z terenami 1-KDG, 2-KDG,
- nie mniejszej niż 12 m od granicy z terenem 5-ZL,
2) ustala się wskaźniki zagospodarowania:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,00,
3) co najmniej 20% powierzchni działki budowlanej musi stanowić powierzchnie biologicznie aktywne,
4) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 50%,
5) dopuszcza się drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości 8 m,
6) dla wolnostojących urządzeń reklamówych ustala się maksymalną powierzchnię reklamy 12 m² i maksymalną wysokość 10 m mierzonych od poziomu terenu do najwyższego punktu urządzenia,
7) dla urządzeń reklamowych umieszczonych na budynkach ustala się maksymalną powierzchnię 10 m² na jedną elewację budynku,
8) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów w liczbie:
a) co najmniej 0,5 miejsca parkingowego na jedno miejsce pracy, na jedną zmianę,
b) co najmniej 1 miejsce parkingowe na każde 40 m² powierzchni usługowej.
4. Dla terenu 2-PU dopuszcza się realizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2000 m².
Przepisy dotyczące oznaczenia 2-U:
1. Przeznaczenie: teren budynków usługowych,
2. Dla terenów określonych w ust. 1 obowiązują następujące przepisy dotyczące kształtowania zabudowy:
1) wysokość elewacji mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może przekraczać 15 m,
2) wymagane są dachy płaskie, symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe, dachy typu barrel,
3. Dla terenów określonych w ust. 1 obowiązują przepisy dotyczące zagospodarowania terenu:
1) ustala się nieprzerwany ciąg zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, odpowiednio:
a) dla terenu 2-U nie mniej niż 20 m od granic z terenami 1-KDG, 2-KDG,
2) ustala się wskaźniki zagospodarowania:
a) minimalny wskaźnik zagospodarowania: 0,01,
b) maksymalny wskaźnik zagospodarowania: 1,00,
3) co najmniej 15% powierzchni działki budowlanej musi stanowić powierzchnie biologicznie aktywne,
4) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 50%,
5) dopuszczają się drogi wewnętrzne o minimalnej szerokości 8 m,
6) dla urządzeń reklamowych wolnostojących ustala się maksymalną powierzchnię reklamy 12 m² i maksymalną wysokość 10 m, mierzonych od poziomu terenu do najwyższego punktu urządzenia,
7) dla urządzeń reklamowych umieszczonych na budynkach ustala się maksymalną powierzchnię 10 m² na jedną elewację budynku,
8) obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów w liczbie:
a) co najmniej 0,5 miejsca parkingowego na jedno miejsce pracy, na jedną zmianę,
b) co najmniej 1 miejsce parkingowe na każde 40 m² powierzchni usługowej,
4. Obowiązuje zakaz realizacji projektów mogących znacząco wpływać na środowisko, określony w odrębnych przepisach, z wyłączeniem stacji paliw, kompleksów budynków usługowych, centrów handlowo-usługowych i parkingów.

Cena oferty sprzedaży: 4 500 000 zł brutto. Kupujący w naszym biurze nie płacą prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu.

Nie czekaj dłużej i umów się na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytowe? Żaden problem! Z nami sprawdzisz swoją wiarygodność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest dokładnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 53600,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Agnieszka Wysocka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-produkcyjno-uslugowa-pow-53-600-m2-ID4vl2v