NIERUCHOMOŚĆ Z GOTOWĄ HALĄ PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWĄ ORAZ DOMEM W STANIE SUROWYM. ULICA TURKUSOWA, CZĘSTOCHOWA GNASZYN, W POBLIŻU AUTOSTRADA A1 I DROGA KRAJOWA DK46. W pełni ogrodzona, uzbrojona działka budowlana o powierzchni 2603 m2, obejmująca: - gotowy budynek hali produkcyjno-usługowo-magazynowej z częścią biurową o powierzchni użytkowej 257,05 m2 (całkowita powierzchnia 300 m2); - dwupiętrowy budynek mieszkalny jednorodzinny w stanie surowym otwartym o powierzchni użytkowej 178 m2 (całkowita powierzchnia 240 m2); - w centralnej części działki dwa wolnostojące garaże z płyt betonowych; - w tylnej części działki rozwinięty ogród z szklarnią oraz drewniany domek letni z tarasem o powierzchni 13,62 m2; - z przodu, rozwinięty ogród z wejściem od drogi publicznej przez dwuskrzydłową metalową bramę. Działka znajduje się na terenach MNU – czyli zabudowa jednorodzinna z usługami oraz UP – czyli zabudowa usługowa z produkcją. HALA PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWA: - Fundamenty i stropy zbrojone betonem; - Ściany fundamentowe z betonu; - Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na cemencie; - Dach pokryty papą termozgrzewalną i rynnami; - Budynek ocieplony i tynkowany tynkiem akrylowym; - Okna PVC; - Ściany i sufity pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, w pomieszczeniach sanitarnych ściany wyłożone glazurą do połowy wysokości; - Na podłogach we wszystkich pomieszczeniach płytki ceramiczne; - Garaż zamknięty bramą rolowaną, nawierzchnia brukowa. DOM: -Parter: salon, kuchnia, łazienka, hall, schody, przedpokój, kotłownia; -Poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka, schody, przedpokój. - Fundamenty i stropy z betonu zbrojonego; - Ściany fundamentowe z bloczków betonowych na cemencie; - Ściany zewnętrzne nad poziomem gruntu z ceramicznych bloków typu MAX (Cegielnia Kozłowice), ocieplone od zewnątrz 12 cm styropianem; - Ściany nośne wewnętrzne o grubości 25 cm z cegły pełnej na cemencie-wapieniu; - Komin i kanały wentylacyjne z cegły pełnej; - Strop nad parterem typu Ackerman; - Schody z betonu zbrojonego, odlewane, płytowe, podparcie na belkach; - Ściany działowe z bloczków MAX 9 cm; - Dach pokryty papą termozgrzewalną i rynnami. Cała nieruchomość ma otwartą konstrukcję — hala jest całkowicie wykończona, wymaga jedynie dopełnienia prac wykończeniowych (obecnie przeznaczona pod cele rolnicze z możliwością zmiany przeznaczenia). Dom wymaga dalszych prac budowlanych i wykończeniowych, a następnie dokończenia inwestycji. 2 GARAŻE: Posadzka lub nawierzchnia brukowa. Garaże są przykryte i rynnowane, posiadają dostęp do prądu. Dach z konstrukcji drewnianej pokryty blachą. INSTALACJE: - Trójfazowa instalacja elektryczna 13 kW; - Centralne ogrzewanie z grzejnikami – własna kotłownia, piec olejowy Buderus; - Podgrzewanie ciepłej wody; - Sieć wodociągowa; - Szambo o betonowej konstrukcji; - Alarm; - Telefon. Nieruchomość oferuje szerokie możliwości aranżacji pomieszczeń według indywidualnych potrzeb, co czyni ją idealną na siedzibę firmy. Hala ma liczne zastosowania, może służyć usługom, liniom produkcyjnym lub jako magazyn. Budynek wybudowany z wysokiej jakości materiałów zapewnia trwałość na wiele lat. Działka o powierzchni 2603 m2 umożliwia swobodne manewrowanie oraz dalszą rozbudowę, pozwalając na zagospodarowanie parkingu, dodatkowych magazynów lub przestrzeni produkcyjnej. Atrakcyjna lokalizacja przy ruchliwej drodze krajowej DK46, jeden kilometr od wjazdu na autostradę A1, zapewnia łatwy dostęp dla klientów i dostawców. Nieruchomość jest idealna dla firm z branży usługowej, lekkiej produkcji, handlu lub logistyki. To doskonała inwestycja dla przedsiębiorcy poszukującego przestrzeni do rozwoju działalności w strategicznym miejscu, z potencjałem na lata działalności. CENA: 1 790 000 PLN Sprzedaż zwolniona z VAT. Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji. Odpowiedzialny pośrednik przy zawarciu umowy pośrednictwa: Joanna Mioduszewska (numer licencji: 16130)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 435,0 m²

Sprzedający: Izabela Mysliwiec

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hala-produkcyjno-magazynowa-i-dom-przy-dk46-i-a1-ID4x2pX#map