Zalecamy wynajem nowoczesnych przestrzeni produkcyjnych lub magazynowych w Luboniu niedaleko Poznania. Inwestycja w budowie! Planowane zakończenie budowy: sierpień 2025! Najemca nie ponosi opłaty prowizyjnej dla agencji nieruchomości.

Całkowita powierzchnia: - 16 100 m², podzielona na 10 modułów, z każdą powierzchnią około 760 lub 1600 m², z możliwością łączenia dla większych potrzeb.
- Wysokość w świetle: 9 metrów, umożliwiająca wysokie składowanie, regały wysokiego składowania i elastyczne wykorzystanie przestrzeni.
- Nośność podłogi: 8 ton/m², idealna dla ciężkiego sprzętu, wózków widłowych i dużych ładunków.
- Certyfikat BREEAM: budynek jest w trakcie budowy z wysokiej jakości technologii, z myślą o zrównoważonym rozwoju i ekologii, co potwierdza jego wysoką jakość i energooszczędność.
- Każdy moduł posiada dodatkową przestrzeń socjalną - płatną dodatkowo.
- Możliwość wynajmu modułu z biurami za dodatkową opłatą.
- Termin ukończenia: sierpień 2025, od tego czasu hala będzie gotowa do wynajęcia.
- Koncepcja modułowa: każdy sektor wyposażony w niezależny licznik mediów (energia, woda, gaz, prąd), umożliwiający indywidualne rozliczenie zużycia.
- Infrastruktura techniczna: instalacje elektryczne, wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne (ciepła i zimna woda), gaz, instalacje niskoprądowe - wszystkie podzielone na 16 niezależnych sektorów.
- Dostęp i obsługa: bramy segmentowe sterowane elektrycznie (4,20 x 4,20 m) oraz rampy przeładunkowe ułatwiające załadunek i rozładunek towarów.
- Obiekt jest zabezpieczony standardowym sprzętem przeciwpożarowym (gaśnice i hydranty), a także systemem wykrywania dymu połączonym z monitoringiem pożarowym, oraz systemem zraszaczy zgodnym z normami NFPA. Gęstość ładunku pożarowego w strefie pożarowej w budynku PM Q>=4 000 MJ/m².
- Wewnątrz magazynów będą wybudowane przestrzenie biurowe i socjalne. Jeden segment biurowy ma mieć powierzchnię około 60 m² i pomieści 3 pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne. Pomieszczenia biurowe będą oczywiście klimatyzowane. Istnieje możliwość budowy powierzchni biurowych od zewnątrz.
- Przewidywany termin zakończenia inwestycji: 08.2025
- Cena wynajmu powierzchni magazynowej: 23,50 zł/m² netto.
- Cena wynajmu powierzchni biurowej: 45 zł/m² netto.
Cena obejmuje podatek od nieruchomości, inspekcje itp. Najemca dodatkowo pokrywa koszty mediów według zużycia i opłatę operacyjną w wysokości 700 zł/miesiąc. Umowa najmu długoterminowego.
- Na tym etapie istnieje możliwość dostosowania niektórych rozwiązań do konkretnego najemcy.
Lubon - doskonały dostęp do autostrady A2, drogi krajowej nr 92 oraz blisko Poznania i innych dużych miast regionu.
Zapraszamy na prezentację po więcej szczegółów. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Joanna Berka
Ekspert ds. nieruchomości komercyjnych
tel. 691 018 265
Mówię po niemiecku.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 755,0 m²

Sprzedający: Joanna Berka

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/hala-magazyn-produkcja-w-luboniu-od-760-m2-ID4v5BO#map