Promocyjna cena domu nr 4 - 599 000 PLN (poprzednia cena wynosiła 649 000 PLN). Wciąż w sprzedaży dostępne są tylko domy nr 1 i 4. Kupujący nie ponosi kosztów PCC!! Ekskluzywna oferta od agencji. Agencja nieruchomości BAJ HOME oferuje domy jednorodzinne z dwoma lokalami w zabudowie szeregowej, położone w osiedlu nazwanym "Bluszczova" w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. Obecnie jest jednym z najbardziej nowoczesnych i pożądanych miejsc w Grudziądzu. Charakteryzuje się głównie bliskością centrum miasta przy jednoczesnym zachowaniu autonomicznego charakteru oraz wartości sportowo-rekreacyjnych. Położenie zapewnia spokój i ciszę oraz bliskość natury. Dla aktywnych mieszkańców wybudowano niedaleko miejską plażę z terenem rekreacyjnym nad Jeziorem Tarpno. W okolicy znajdują się także ścieżki rowerowe dla miłośników jazdy na rowerze i biegania na łonie natury. Inwestycja będzie realizowana w trzech etapach. W pierwszym etapie zostanie wybudowanych jedno rzędy składające się z 4 jednostek. Planowane zakończenie pierwszego etapu to drugi kwartał 2025 roku. W drugim etapie powstanie dwa rzędy po 4 jednostki. Trzeci etap jest w fazie projektu. DANE CHARAKTERYSTYCZNE: Użytkowa powierzchnia budynku 253,10 m2, czyli 2 jednostki po 126,55 m2 każda, Wysokość budynku - 8,98 m, Powierzchnia użytkowa - 157,53 m2, Objętość budynku - 1 189,60 m3, Liczba kondygnacji - 2 nad ziemią bez piwnicy, Powierzchnia ogrodu - 200 m2, Powierzchnia podjazdu przed domem - 52 m2. Jednostka nr 1 będzie składała się z następujących pomieszczeń: Parter: Hall 4,18 m2, Salon z aneksem kuchennym 29,84 m2, Komunikacja 6,34 m2, Łazienka z WC 2,54 m2, Garaż 17,77 m2. Piętro: Hall 11,79 m2, Pokój 15,86 m2, Pokój 9,40 m2, Pokój 12,97 m2, Garderoba 8,10 m2, Łazienka z WC 7,76 m2. Całkowita powierzchnia 126,55 m2. SOLIDNE I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNE I BUDOWLANE: Fundamenty: zbrojona betonowa belka z betonem C20/25, Ściany fundamentowe: bloczki betonowe klasy C10/15, izolacja zimna + folia kubełkowa, Grubość izolacji termicznej 10 cm, Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy grubości 24 cm, Ściany działowe: bloczki wapienno-piaskowe SILKA grubości 12 cm z podwyższoną izolacją akustyczną / beton komórkowy o gęstości 500, Projektowane stropy - strop kasetonowy / monolityczny, Podkładki: prefabrykowane L-19, Kominy: systemowe, Dach: konstrukcja drewniana prefabrykowana, pokrycie dachem z nowoczesnej blachy standing seam, Rynny: stalowe, ocynkowane lub PVC w kolorze grafitowym, Elewacja: 18 cm styropianu fasadowego i tynk silikonowo-silikatowy „Baranek” 1,5 mm od KEIM, cokół budynku: tynk mozaikowy / kamień, Podokiennik zewnętrzny: ocynkowana stal w kolorze grafitowym, grubości 0,75 mm, Nowoczesne balkony typu „Francuskie” - balustrada szklana, Drzwi garażowe: segmentowe, grafitowe / antracytowe. STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI Wspólnych: Podjazd: płyta betonowa, bloczek betonowy. Ogrodzenie: system panelowy w kolorze grafitowym. Nowoczesny design oświetlenia zewnętrznego. Dojazd i miejsca parkingowe wykonane z bloczków betonowych i płyt JOMB. Wyznaczone miejsce na śmieci. Zestaw automatycznej nawadniania ogrodu HUNTER X2. STANDARD WYKOŃCZENIA JEDNOSTEK: Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, panelowe, solidne. Zewnętrzna okładzina drzwi skorelowała z elewacją. Ściany wewnętrzne i działowe są murowane w miejscach wskazanych w projekcie, obudowy kanałów instalacyjnych oraz ściany kuchni i łazienki są murowane w miejscach wskazanych w projekcie. Tynk gipsowy na ścianach, przygotowany do wykończenia gładkiego. Kanały wentylacyjne i szyby wykończone raw. Sufity: tynk gipsowy. Podłoża pod podłogi: wylewka cementowa. Okna i drzwi balkonowe: PVC, 5-komorowe z szybami izolacyjnymi według obowiązujących norm, potrójne z powłoką selekcyjną, dwukolorowe fornirowanie. Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ram i drzwi, ramy nie otynkowane. Kuchnie: podłączenia pod urządzenia (zlew z kranem, kuchenka elektryczna, okap), tynk gipsowy na ścianach. Łazienki: podłączenia pod odbiorniki w miejscach wskazanych w projekcie (pralka, umywalka, muszla klozetowa, wanna lub kabina prysznicowa), bez instalacji wodnej białej, ściany i sufity - tynk gipsowy wygładzony ostrym narzędziem. Ogrzewanie podłogowe zgodnie z projektem instalacji centralnego ogrzewania, nowoczesne grzejniki drabinkowe w łazienkach, indywidualne podliczniki ciepła. Podokienniki zewnętrzne pokryte kolorem stolarki okiennej. INSTALACJE: Instalacja hydrauliczna: system PPR-C spawany na zimno. Instalacja domofonowa: rozprowadzone przewody, wykończone panelem. Instalacja TV: pełne okablowanie rozprowadzone, światłowodowe. Instalacja elektryczna: miedź, rozprowadzona instalacja według projektu. Instalacja kanalizacyjna: rury PVC, podłączone do miejskiej sieci kanalizacyjnej. Instalacja centralnego ogrzewania: ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa w każdym domu. Instalacja pompy ciepła (opcjonalnie). System inteligentnego domu FIBARO (opcjonalnie). System klimatyzacji dla jednostek (opcjonalnie). Działka inwestycyjna ma pełny dostęp do sieci miejskiej: elektrycznej, teletechnicznej, wodociągowej, kanalizacyjnej. Zalety nieruchomości: lokalizacja: położenie osiedla daje mieszkańcom możliwość życia blisko centrum miasta, ciesząc się spokojem i ciszą, bliskość terenów zielonych umożliwia aktywny wypoczynek. W pobliżu osiedla znajdują się sklepy spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole. Miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją miejską do każdego miejsca w Grudziądzu: - około 10 min samochodem do centrum, - około 3 min do głównej drogi, - około 3 min pieszo do przystanku autobusowego, - około 10 min pieszo do supermarketu, - około 3 min pieszo do przedszkola, - około 3 min pieszo do szkoły i placu zabaw, - około 8 minut pieszo do miejskiej plaży nad Jeziorem Tarpno. Wysoki standard wykończenia zapewni przyszłym mieszkańcom wysoką renomę, komfort i bezpieczeństwo. Osoby zainteresowane zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod numerem telefonu 604 765 571. Udogodnienia przy sprzedaży: Bezpieczeństwo i ułatwienie w załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości opiera się na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w uzyskaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby Twoja decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najbardziej korzystna, a postanowienia w umowie kredytowej nie były dla Ciebie niespodziewane i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Ci zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek o kredyt i wynegocjować najlepsze warunki pożyczki. Nawet po wypłacie środków przez bank, a także na każdym innym etapie spłaty zobowiązania, możesz skontaktować się z nami bezpłatnie po poradę. AGENCJA NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJLEPSZEJ FORMALNOŚCI KREDYTOWEJ! Zapraszamy na prezentację, oferującą rzetelną i profesjonalną opiekę nad całą transakcją, prowadzoną bezpiecznie przez licencjonowanego pośrednika. Numer licencji 22218. Posiadam ubezpieczenie OC dla pośredników nieruchomości na kwotę 200 000 euro. Pośrednik odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: 23317 (numer licencji: )

Specyfikacja:
Powierzchnia: 126,55 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Sylwia Gesek

Kontakt: 604 765 571

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/cena-promocyjna-domu-nr-4-na-osiedlu-bluszczova-ID4wKpu