Prezentujemy unikatową działkę przemysłowo-usługową położoną w gminie Skrzyszów, województwo Małopolskie, przy drodze krajowej E94. Obszar ten objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 4U), co zapewnia szerokie możliwości rozwoju.

Lokalizacja – kluczowe zalety

• Bezpośredni dostęp do drogi krajowej E94 (wjazd dwukierunkowy, natężenie ruchu: 15 000–20 000 pojazdów na dobę),
• 4 km od granic Tarnowa, 1 km od planowanego wylotu z autostrady A4,
• Doskonała widoczność z trasy – idealna lokalizacja pod branding,
• Bliskość granicy województwa podkarpackiego – wygodny dostęp do Rzeszowa i Krakowa,
• Otoczenie rozwijających się inwestycji – potencjał synergii biznesowej.

MOŻLIWOŚCI ROZWOJU

Działka ma uniwersalne przeznaczenie, umożliwiając realizację projektów takich jak:

• Salony samochodowe i stacje obsługi, stacje benzynowe z myjniami samochodowymi,
• Centra handlowo-usługowe (Park Handlowy: Pepco, Media Markt, Lidl, Biedronka, Rossmann, Dino),
• Gastronomia (KFC, McDonald's, Burger King, Pizza Hut),
• Dom weselny, centrum logistyczne, park przemysłowy.

Możliwość podziału na mniejsze działki (od 5000 m²) – elastyczność w rozwoju.

DANE TECHNICZNE

• Powierzchnia: 25 000 m² (2,5 ha) + 1 ha lasu,
• Przeznaczenie: obszar pod zabudowę usługowo-przemysłową (symbol 4U),
• Kształt terenu: płaski, gotowy pod inwestycję,
• Media: prąd, woda, gaz – do uzgodnienia w zależności od projektu.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ LOKALIZACJĘ?

• Wysoka ekspozycja – ruchliwa droga krajowa,
• Brak podobnych terenów w okolicy – niska konkurencja, duży potencjał wzrostu wartości,
• Szybki dostęp do autostrady A4 i głównych ośrodków miejskich (Tarnów, Kraków, Rzeszów),
• Gotowe pod inwestycję – plan zagospodarowania i dostęp do mediów,
• Dodatkowa wartość – możliwość zakupu lasu w atrakcyjnej cenie.

CENA:

2 700 000 PLN

KONTAKT:

Biuro Nieruchomości

Wawrzyniec Biborski

Od ponad dwunastu lat pomagamy naszym klientom w wyborze wymarzonego mieszkania, dzieląc się naszą wiedzą, co pozwala nam oferować wsparcie w:

- dopasowaniu finansowania – BEZPŁATNIE (wszystkie banki dostępne na rynku polskim)

- tworzeniu kosztorysów wykończenia mieszkania – BEZPŁATNIE

- konsultacjach prawnych

- szacowaniu wszystkich kosztów inwestycji

- mówimy po angielsku

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35000,0 m²

Sprzedający: Jakub Likus

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowo-uslugowa-3-5ha-pogorska-wola-ID4vLCn