Na sprzedaż działka przemysłowo-usługowa - 962 m² - Opole Lubelskie

Cena: 190 000 PLN
Cena za m²: 123,70 PLN

Lokalizacja: Opole Lubelskie (dział przemysłowy)

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż działka o powierzchni 962 m², zlokalizowana w przemysłowej części Opola Lubelskiego. Nieruchomość przeznaczona jest pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową oraz składową, co czyni ją idealnym miejscem do inwestycji biznesowej.

• 
  
• Powierzchnia działki: 962 m²
  
• Szerokość działki: około 32 m
  
• Powierzchnia zabudowy (pokrycie): 869 m²
  
• Dojazd drogą przemysłową
  
• Obszar objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem: produkcja, usługi, magazyny, składowanie.
  

Zalety nieruchomości:

Doskonała lokalizacja obok innych obiektów przemysłowych i usługowych

Regularny kształt działki umożliwiający optymalny rozwój

Bliskość infrastruktury drogowej i obiektów technicznych

Duża powierzchnia pokrycia - gotowa do inwestycji bez konieczności ponoszenia znaczących kosztów infrastrukturalnych

Cena: 119 000 PLN
To tylko 123,70 PLN/m² - bardzo konkurencyjna cena za teren o takim potencjale gospodarczym!


Szczegóły miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

D32 PU (około 869 m², pokrycie 90,4%)
Obszary produkcji, usług, magazynów i składowania

D10 KDD (około 92 m², pokrycie 9,6%)
Obszary dróg publicznych klasy technicznej D (droga dojazdowa)


1. Dla obszaru oznaczonego na planie symbolem D32 PU, ustala się następujący cel:
1) podstawowy - obszar dla produkcji, usług, magazynów i składowania;
2) uzupełniający - obiekty infrastruktury technicznej.
2. Obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu dla obszaru, o którym mowa w punkcie 1:
1) maksymalna linia zabudowy zgodnie z planem:
a) 7 m od granicy drogi publicznej D3 KDZ,
b) 5 m od granicy drogi publicznej D10 KDD, D13 KDD;
2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 60%;
3) udział biologicznie aktywnej przestrzeni w stosunku do powierzchni działki budowlanej - minimum 15%;
4) intensywność zabudowy: od 0,0 do 1,8;
5) wysokość budynków: do 16 m;
6) liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 3;
7) geometria dachów: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu do 25°;
8) kolor pokrycia dachowego: wyłącznie odcienie brązu i grafitu;
9) dopuszcza się lokalizację obiektów użyteczności publicznej i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio na granicy działki budowlanej.
3. Obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego dla obszaru, o którym mowa w punkcie 1:
1) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonej działki budowlanej: 2000 m²;
2) minimalna szerokość frontu nowo wyznaczonej działki: 30 m;
3) dopuszcza się ustanowienie dróg wewnętrznych o szerokości nie mniejszej niż 7 m;
4) dopuszcza się tworzenie działek dla infrastruktury technicznej oraz do łączenia z innymi działkami, pod warunkiem zachowania minimalnych parametrów określonych w punktach 1 i 2.
4. Administracja komunikacji obszaru objętego planem od obszaru D3 KDZ, D10 KDD, D13 KDD.


Infrastruktura:
- kanalizacja sanitarna, wodociąg, prąd i telekomunikacja na drodze.

Zainteresowane strony proszone są o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Karolina Kołodziej
Big City Broker
535 991 174

Specyfikacja:
Powierzchnia: 962,0 m²

Sprzedający: Karolina Kołodziej

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowo-uslugowa-opole-lubelskie-962m2-ID4x5tX