Z wielką radością prezentuję unikalną nieruchomość mieszkalną w pobliżu Kalisza!

Kupujący nie płaci prowizji!

Działka 4039 m² | GARAŻ | PRZEPIĘKNIEN OGRÓD | ZAMKNIĘTY TEREN | IDYLLICZNY KLIMAT | ORANŻERIA | Cicha i spokojna okolica

LOKALIZACJA:

Broker 62-840 (gmina Koźminek) - miasto położone zaledwie 20 km od centrum Kalisza. Doskonała i wolna od korków komunikacja z Kaliszem i mniejszymi miastami takimi jak Opatówek, Turek, a nawet Ostrów Wielkopolski. Najbliższa okolicy to luźne zabudowania mieszkaniowe, małe sklepy usługowe, restauracja, stacja benzynowa, stadnina koni, szkoła, przedszkole oraz rozległe tereny leśne. W odległości spaceru (1 km) znajduje się piękne jezioro Murowaniec z piaszczystą plażą, molo, ścieżką rowerową i placem zabaw dla dzieci. Dodatkowo, 2 km od nieruchomości mieści się supermarket DINO w gminnym mieście Koźminek.

Rewelacyjne warunki dla osób chcących zamieszkać w spokojnej i cichej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym doskonałym skomunikowaniu z centrum. Otoczenie domu jest bardzo ciche, przyjazne, rodzinna atmosfera i przede wszystkim spokój ;)

Odległości od strategicznych lokalizacji:

Kalisz - 20 km

Koźminek - 2 km

Opatówek - 15 km

Przychodnia lekarska - 3 km

Supermarket DINO - 2 km

OPIS BUDYNKU:

Dom oddano do użytkowania w 2003 roku. Usytuowany jako dom jednorodzinny na 4 stronach świata, co zapewnia dużo światła i cudownego klimatu. Budynek zbudowany z pustaka szeregowego (1 piętro) i gazobetonów (2 piętra), ocieplony styropianem, pokrytym klinkierem. Dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Na całym domu zamontowano okna PVC z zewnętrznymi roletami. Dom został wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę na podstawie indywidualnego projektu.

Składa się z następujących pomieszczeń:

Piętro 89 m²:

• Salon 24 m²
• Kuchnia 10,4 m²
• Łazienka 2,4 m²
• Pokój gościnny 10,2 m²
• Sypialnia 12,3 m²
• Komunikacja
• Kotłownia 6,7 m²
• Garaż 16,7 m²

Pierwsze piętro 66 m² (85 m² na podłodze):

• Sypialnia 18,5 m² (26,5 m² na podłodze)
• Sypialnia 15,8 m² (22,6 m² na podłodze)
• Łazienka 5,4 m² (8,6 m² na podłodze)
• Komunikacja 3,8 m²
• Schody
• Oranżeria 23 m²

Na pierwszym piętrze znajduje się piękna oranżeria z widokiem na las i działkę. Na całym użytkowym partii domu położono drewniany parkiet, który jest obecnie w idealnym stanie i nie wymaga szlifowania.

Dom jest ogrzewany przez kocioł olejowy Buderus Logano Plus GB 125 z zasobnikiem wodnym (system bezobsługowy wyposażony w regulator temperatury), wodę czerpaną z miejskiej sieci wodociągowej oraz zbiornik bezodpływowy.

Wykończenie domu jest piękne i solidne, co chętnie Państwu osobiście zaprezentuję. Garaż mieści się w budynku, kominek w salonie, duży taras i piękny widok to tylko niewielka część tego, co dom oferuje.

OGRÓD:

Działka 4039 m²! Dom posiada duży taras i ogromny ogród. Ogród oddzielony od sąsiednich nieruchomości betonowym ogrodzeniem, gęstym żywopłotem i drzewami, co zapewnia maksimum prywatności i komfortu. Na posesji znajduje się częściowo zamontowany system nawadniania ogrodu, zarówno kropelkowy, jak i zraszaczowy. Do nieruchomości prowadzi brama wjazdowa sterowana elektrycznie, a dojazd do domu jest przez piękną alejkę z drzew iglastych.

Na działce znajduje się drewniana i solidna altana ogrodowa z brązowym ogrodowym wyposażeniem.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, a jej zachodnia część graniczy w całości z lasem iglastym. Zadbany ogród obsadzony pięknymi kwiatami i krzewami, częściowo zalesiony.

USPrawnienia i standard:

• Media: prąd, woda
• Droga dojazdowa z kostki brukowej
• Drewniany parkiet
• W pełni ogrodzona działka z piękną roślinnością
• Garaż w budynku
• Altana ogrodowa
• System nawadniania ogrodu
• Kominek w salonie
• Zewnętrzne rolety w całym domu
• Wykończony taras z gresu
• Schody drewniane
• Oranżeria
• 4 pokoje + salon
• Samodzielna kuchnia z oknem

Nieruchomość bez wątpienia warta rozważenia!

Jeśli chcesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się życiem w przestronnym, unikalnym i urokliwym domu jednorodzinnym z ogromnymi udogodnieniami w bliskim sąsiedztwie jezior i lasów - zapraszam do kontaktu. Zdjęcia zdecydowanie nie oddają unikalnego charakteru nieruchomości i okolicy, dlatego zachęcam do obejrzenia na żywo, aby poznać dom od środka i zobaczyć jego wyjątkowość oraz niezrównaną atmosferę na żywo!

Zapraszam do kontaktu!

Nieruchomość sprzedawana na zasadzie wyłącznej sprzedaży.

Miłosz Garncarz

tel. 505073882

Biuro Nieruchomości Beinvest

Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego, i może być aktualizowany.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 155,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa: 2003

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Prowizja: brak
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Miłosz Garncarz

Kontakt: 505073882

Dane pochodzą ze strony: https://www.otodom.pl/pl/oferta/posiadlosc-pod-kaliszem-duzy-ogrod-garaz-las-i-cisza-ID4vyUD