OSTRZEŻENIE: Promocyjna obniżka ceny BLACK WEEKS obowiązuje od 22.11 do 6.12.2024. Do sprzedaży oferujemy unikalną nieruchomość w miejscowości Emilianów (gm. Sędziejowice) - wyspa o powierzchni 3,6 hektara, w urokliwym zakolu rzeki Grabia, z dwupiętrowym budynkiem mieszkalnym (powierzchnia 319 m2), którego historia sięga początku XIX wieku. Dojazd na wyspę zapewniony jest poprzez most oraz bramę sterowaną zdalnie. Nieruchomość znajduje się na cichym terenie otoczonym gruntami objętymi programem NATURA 2000. W okolicy jest niewiele domów, ale dostępna jest niezbędna infrastruktura. Najbliższy supermarket, przedszkole, szkoła podstawowa oraz przychodnia są zlokalizowane w Sędziejowicach Kolonii, zaledwie 2 km od nieruchomości. Droga ekspresowa S8 i S14 umożliwiają szybki dojazd do Łodzi, a poprzez S8, A1 i A2 do Warszawy. Wyjazd na S8 znajduje się w optymalnej odległości 8 km, co nie zakłóca spokoju, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do innych części kraju. Z przestronnego hallu (12 m2) wchodzimy do dużej jadalni połączonej z aneksem kuchennym (22,50 m2). Stamtąd jest dostęp do salonu (23,50 m2) oraz dużego pokoju dziennego (powierzchnia 23 m2), w którym można umieścić kominek. W tej części domu znajduje się również osobna sypialnia (23,5 m2), łazienka (19 m2) z wanną, prysznicem i toaletą. Przeznaczono także pralnię i suszarnię (13,6 m2) oraz kotłownię, z dodatkowym wejściem od zewnątrz budynku. Piękne dębowe schody prowadzą na pierwsze piętro. Z przestronnego hallu wchodzimy bezpośrednio do salonu, a następnie do jadalni z aneksem kuchennym (25,40 m2), sypialni z miejscem na szafę, dwóch pokoi z możliwością podłączenia kominka, a także garderoby (13,70 m2), dużej łazienki i osobnej toalety. Ekspozycja okien z każdej strony świata zapewnia doskonałe nasłonecznienie w różnych częściach domu. W pokojach na parterze położono wysokiej jakości panele, natomiast w łazience, toalecie i pralni terakotę. Na pierwszym piętrze podłogi w pokojach są drewniane, w salonie położony jest dywan, a w łazience i toalecie terakota. Dodatkowo, każdy pokój na pierwszym piętrze ma przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne. Istnieje możliwość adaptacji poddasza, co pozwoli uzyskać około 100 m2 dodatkowej powierzchni mieszkalnej. Historia budynku sięga 1811 roku. Zbudowany z 300 tysięcy pełnych cegieł. Był jednym z majątków należących do właściciela młyna wodnego. W latach 40. XIX wieku estate zakupił Hubert Neuville, przedsiębiorca z Holandii. Na jego cześć, nawiązując do imienia córki, nowy właściciel zmienił nazwę wsi z Folusz na Emilianów. Z czasów dawnych zachował się, oprócz budynku, 200-letnia brukowana droga. W latach 2000-2003 obiekt przeszedł generalny remont. Na dach domu, drewutni i budynku gospodarczego położono asfaltowe gonty ISOLA, wymieniono strukturę dachu oraz zamontowano nowe okna PCV od Montex. W latach 2019/2020 zastosowano nowe tynki siatka od Kreisela. Wszystkie instalacje zostały wymienione na nowe. Dom, usytuowany na wzgórzu, na najwyższym punkcie działki, jest otoczony wspaniaiącym parkiem o powierzchni 2000 m2. Miłośnicy przyrody będą zachwyceni wspaniałymi naturalnymi pomnikami: francuskim kasztanem, jesionem i wierzbiną, które mają ponad 200 lat, a także urokliwymi pinii, wśród których można znaleźć czarne sosny, które zachwycają swoim unikalnym, uzdrawiającym aromatem. Każdego roku w maju zakwitają tutaj lilaki, które tworzą urokliwą aleję, a przytulny ogródkowy altanka czeka na zmęczonych spacerowiczów. Oprócz spacerów i zabaw na świeżym powietrzu, wyspa posiada także basen. Duża drewutnia i osobny garaż pełnią funkcję użytkową. Wyspa posiada prąd (energia), wodę z własnej, 30-metrowej studni głębinowej, własną ekologiczną oczyszczalnię ścieków oraz 3 źródła ogrzewania: nowy dwufunkcyjny gazowy kocioł (Vaillant - gaz z butli o pojemności 2400 l), piec na pellet oraz piec na drewno. Dwa zbiorniki na wodę o pojemności 150 l i 300 l - na gaz lub energię elektryczną. Internet - Orange, kablowa i satelitarna telewizja. Nieruchomość jest monitorowana. Polecam tę unikalną nieruchomość miłośnikom przyrody, ceniącym spokój i prywatność. Szczęśliwe życie może tutaj prowadzić rodzina, nawet wielopokoleniowa. Jest ona również doskonałą inwestycją i miejscem do działalności gospodarczej (agroturystyka, hippoterapia, terapie lecznicze). Cena obejmuje pełne wyposażenie domu, z wyjątkiem mahoniowych mebli w salonie oraz komody w hallu. Ofertę finansuje właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Oferta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 283,0 m²
Sypialnie: 9
Piętro: 1
Rok budowy: 1811

Sprzedający: Marzena Weiss-Wojtczak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/posiadlosc-na-prywatnej-wyspie-emilianow-ID4xxPQ