Nieruchomość posiada bogatą historię zapisaną w biografiach kolejnych właścicieli, zlokalizowana we wsi Winiary, gmina Gdów, powiat wielicki (około 28 km od Krakowa, Wieliczka około 15 km, Dobczyce około 6,5 km).

Nieruchomość przeznaczona jest na cele mieszkaniowe lub dla osób z pomysłem biznesowym.

Ten teren obejmuje około 5,5 hektara ziemi, na której znajduje się park z starymi drzewami, modernistyczna willa, ruiny starego dworu, niezurbanizowane tereny zielone oraz działki inwestycyjne pod domki letniskowe lub obiekty sportowo-rekreacyjne.

Główną częścią nieruchomości jest park dworski z przełomu XIX/XX wieku (około 468 arów + około 31 arów niezurbanizowanej zieleni) z mieszaną klasyfikacją drzewostanu, kilkoma drzewami powyżej 100 lat, malowniczymi łąkami, krzewami i zaroślami, a także ruiny dworu - całość jest ogrodzona, do uporządkowania. Obszar parku jest chroniony jako część strefy średniej, z częściową ochroną konserwatorską.

Zieleń parku otacza i patrzy w kierunku wnętrza modernistycznej willi zbudowanej według indywidualnego projektu architektonicznego z 1931 roku. Bardzo nowoczesny budynek na tamte czasy, składający się z trzech kondygnacji: parteru i I piętra o łącznej powierzchni około 300 m2 oraz piwnicy o powierzchni około 150 m2. W budynku znajduje się 7 pokoi. Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków.

PARTER:

- salon z wyjściem na taras o powierzchni około 50 m2 w piwnicy i zejściem do parku

- 3 pokoje przeznaczone, zgodnie z projektem, na bibliotekę, sypialnię, salon/jadalnię

- kuchnia

- betonowe (!) schody na pierwsze piętro

- pomieszczenia gospodarcze, takie jak spiżarnie, magazyny na opał, pralnia, hydrofor

- zejście do piwnicy

PIĘTRO:

- otwarty, jasny hall

- 3 pokoje z wyjściem na taras

- łazienka

PIWNICA:

- kilka oddzielnych pomieszczeń, które służyły jako spiżarnie, magazyny na paliwo, pralnia, hydrofor

Obecny stan budynku: wymaga remontu, dostępne media - wodociąg gminny, prąd, gaz na działce i w sąsiednich działkach, brak kanalizacji miejskiej.


Obszar inwestycyjny (około 51 arów) - w latach 70. i 80. organizowano na terenie nieruchomości wakacyjne wycieczki. Z tego okresu zachowały się kilka drewnianych domków letniskowych typu „Brda” oraz murowane domy. Stan: do odnowienia lub wyburzenia.

Obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego obszaru: budynki rekreacji indywidualnej, zagospodarowaną zieleń, obiekty sportowo-rekreacyjne, niewielkie obiekty architektoniczne, budynki gospodarcze, wolnostojące garaże, urządzenia infrastrukturalne i obiekty, urządzenia komunikacyjne, takie jak drogi, dojazdy, parkingi itd.

Wskaźniki zagospodarowania terenu:

- intensywność zabudowy - od 0 do 0,6

- powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 0,3

- biologicznie czynna powierzchnia - nie mniej niż 50%

Cała posiadłość i jej otoczenie są bardzo atrakcyjne dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą oraz odpoczynku od codziennego zgiełku. W pobliżu płynie Raba. Około 15 minut do Jeziora Dobczyckiego. Nieruchomość położona jest na bardzo interesującej gminie Gdów, zachęcającej do odkrywania atrakcji turystycznych. Ten region kojarzony jest z postaciami historycznymi takimi jak Jan Henryk Dąbrowski („Mazurek Dąbrowskiego” - hymn Polski), Karol Wojtyła, Tadeusz Kantor, Baroni Lipowscy, Zbigniew Wodecki oraz przodkami obecnego właściciela tej posiadłości.

Wspaniałe miejsce do zamieszkania, a jednocześnie możliwe do wykorzystania w działalności gospodarczej.

SUMA:

Posiadłość o powierzchni około 5,5 ha (550 arów), objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Gdów jako:

- obszar oznaczony „ZP” - teren założenia dworsko-parkowego - około 468 arów

- obszar oznaczony „ML” - tereny pod zabudowę rekreacyjną - około 51 arów

- obszar oznaczony „ZW” - tereny niezurbanizowanej zieleni - około 31 arów

WAŻNE:

Kwota zapłaty za transakcję sprzedaży może zostać dokonana w walucie euro.

Cena sprzedaży do negocjacji. Biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od Kupującego. Oferta ekskluzywna.



Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na miejscu. Sprzedający prosi zainteresowanych o obejrzenie nieruchomości wyłącznie w towarzystwie pracownika biura. Kontakt w sprawie oferty pod numerem tel. 507 149 904.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 55 000,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: eNplus Nieruchomosci

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/posiadlosc-z-malowniczym-parkiem-w-winiarach-w-gmi-ID4sxVE

}}amp;#x27; }# Short Answer􏰀تنظيم البيانات بشكل صحيح مع الحفاظ على جميع التفاصيل والأرقام الدقيقة. ϟ ترجمة عقارات ملفوفة بأسلوب تسويقي جذاب تعبر عن قيمة الممتلكات بشكل فعال. ⚡ الحفاظ على Ton المبيعات والتسويق والترويج. ⚙ الحفاظ على جميع روابط والهواتف والأرقام بشكل صحيح. ⚠ عدم التلخيص أو الاختصار، ترجمة كاملة وطبيعية. 1 / 1}【TransaltedPropertyValues】{