Oferuję na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z salonem oraz aneksem kuchennym, położone w Luboniu, zapewniające znakomity potencjał inwestycyjny i usytuowane w świetnej lokalizacji, dobrze skomunikowane z centrum Poznania. Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy domów jednorodzinnych przy ulicy Adama Asnyka.

Mieszkanie o powierzchni 53 m² jest przestronne i jasne, zlokalizowane w zielonej części Lubonia, w pobliżu malowniczych terenów spacerowych wzdłuż Warty, gdzie rozciągają się trasy do jazdy rowerem w stronę Puszczykowa oraz Poznania.

W odległości 500 metrów zlokalizowana jest plaża miejska, doskonałe miejsce na relaks.

Nieruchomość usytuaowana jest na parterze w niskim, jednopiętrowym budynku. Bliskość szkoły (100 m), przystanku autobusowego oraz węzła autostradowego A2 zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Poznania oraz Dębca, co czyni to mieszkanie idealnym rozwiązaniem dla rodzin oraz osób, które chcą szybko dotrzeć do centrum miasta czy w kierunku Warszawy lub Wrocławia.

Szczegóły dotyczące mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym: 23,90 m² – przestronny i jasny, z dużymi oknami balkonowymi z widokiem na ogród. Funkcjonalna i estetycznie urządzona kuchnia jest w pełni wyposażona w lodówkę, zmywarkę oraz piekarnik, oraz pozostaje całe umeblowanie.
• Pokój: 9,20 m² – aktualnie wykorzystywany jako pokój dla nastolatka.
• Sypialnia: 12,50 m² – przytulna i jasna, z dużą ilością przestrzeni do aranżacji.
• Korytarz: 3 m².
• Łazienka: 4 m² – po niedawnym remoncie, wyposażona w wannę oraz pralkę.

Ogrodzona posesja oferuje możliwość parkowania pojazdu. Do mieszkania przynależy ogród, idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu, zabawy dla dzieci, relaksu oraz cieszenia się zielenią tuż przed domem.

Mieszkanie jest po świeżej modernizacji, przestronne i jasne, a duże okna zapewniają komfortowe warunki życia. Okna wychodzą na zachód i południe, co sprzyja dobremu nasłonecznieniu. Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny.

Atuty lokalizacji:

• Świetna komunikacja – linie autobusowe 602, 603, 651, zaledwie 3 minuty do przystanku.
• Bliskość autostrady A2 – szybki dojazd do Poznania zajmuje jedynie 10 minut.
• W okolicy wiele sklepów i punktów usługowych – m.in. Biedronka, Lidl, Żabka, Factory Outlet, Społem, apteka, przychodnia.
• Okolica przyjazna rodzinom z dziećmi – 500 m do pięknego, nowoczesnego placu zabaw, plaży miejskiej oraz terenów spacerowych dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu. Dla właścicieli czworonogów dostępne są leśne i rowerowe szlaki nad Wartą.

Dodatkowe informacje:

• Mieszkanie jest bezczynszowe, z pełną własnością oraz przynależy do niego ogród, piwnica oraz strych. W budynku znajdują się trzy lokale mieszkalne. Mieszkańcy pokrywają koszty bieżącej eksploatacji budynku oraz jego naprawy.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Zainteresowanych proszę o kontakt za pośrednictwem WhatsApp, chętnie odpowiem na wszelkie pytania.