NOWOCZESNY BUDYNEK z 2024 roku | 1. PIĘtro | DWA BALKONY | 4 POKOJE | OGRÓD | ROZWINIĘTA INFRASTRUKTURA

Oferujemy na sprzedaż unikalne, przestronne mieszkanie o powierzchni 118,5 m²,

Mieszkanie znajduje się przy ul. Ślężnej w inwestycji Ślężna Vita - jednej z kluczowych arterii Wrocławia, łączącej centrum miasta z prestiżowymi dzielnicami południowymi, takimi jak Borek czy Partynice. Lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między miejskim stylem życia a spokojem zielonych okolic.

ROZKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie o powierzchni 118,5 m² składa się z:

1. Jasny salon z otwartą kuchnią i wyspą kuchenną (36,34 m²) - przestronna, dobrze doświetlona przestrzeń, która zapewnia dużą ilość naturalnego światła.

Salon prowadzi do ogrodu (37,5 m²) - idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

2. Sypialnia I (19,5 m²) - komfortowa przestrzeń połączona z garderobą i prywatną łazienką.

3. Sypialnia II (14,19 m²) - funkcjonalny pokój, który może służyć jako garderoba, pokój dziecięcy lub gościnny.

4. Pokój III (13 m²)

5. Łazienka (5,36 m²)

6. Łazienka (4,69 m²)

7. Przestronny korytarz (13,83 m²)

8. Garderoba (11,59 m²)

+ 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym - obowiązkowy zakup w cenie 100 000 PLN każde.

+ 3 pomieszczenia gospodarcze w cenie 92 000 PLN.

ZALETY MIESZKANIA

Unikalna nieruchomość z potencjałem - 118,50 m², możliwość przywrócenia podziału na dwa mieszkania!

Mieszkanie o łącznej powierzchni około 118,5 m² powstało poprzez połączenie dwóch niezależnych lokali o powierzchni 58,5 m² i 60 m². Każde mieszkanie ma odrębną księgę wieczystą, co stanowi unikalną możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu - dwóch niezależnych mieszkań.

To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora - możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali lub sprzedaży każdego z osobna w przyszłości. Elastyczny układ pozwala na różne aranżacje i dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

LOKALIZACJA

Lokalizacja przy ul. Ślężnej zapewnia bliskość Parku Skowroniego, a także malowniczego Parku Południowego, nowoczesnego aquaparku, centrów handlowych, kin, licznych restauracji i kawiarni. Ulica Ślężna jest również dobrze skomunikowanym punktem na mapie miasta, praktycznie bez względu na kierunek i środki transportu.

Mieszkańcy zmotoryzowani docenią łatwy dostęp do autostrady A4 i Wrocławskiego Obwodnicy, a także aktualnie rozbudowywanego Obwodnicy Miasta Wrocław. Alternatywą dla samochodu może być transport publiczny - przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w pobliżu. Bliskość stacji PKP również umożliwia korzystanie z połączeń kolejowych w obrębie Wrocławia.

W niedalekiej odległości znajduje się Uniwersytet Ekonomiczny, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla studentów i pracowników uczelni. Dodatkowo w okolicy znajdują się liczne szkoły, przedszkola oraz placówki kulturalne.

Idealna inwestycja: Mieszkanie jest doskonałym wyborem nie tylko dla osób prywatnych, ale również jako inwestycja. Atrakcyjna lokalizacja sprzyja wynajmom krótko- i długoterminowym, oferując stabilny dochód z wynajmu.

Miejsce parkingowe: W sercu miasta, gdzie parkowanie może być wyzwaniem, posiadanie własnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym to ogromna zaleta.

Wysoka rentowność inwestycji: Ze względu na lokalizację, mieszkanie ma wysoki potencjał wynajmu, co gwarantuje stabilny zwrot z inwestycji.

DODATKOWE INFORMACJE

- Ogrzewanie miejskie - komfortowe i ekonomiczne.

- Nowy budynek z 2024 roku - najwyższa jakość wykonania, innowacyjna technologia.

Zapraszam do prezentacji.

Kontakt

Aleksandra Blazkow

Ekspert w zakresie nieruchomości premium

Glubka&Co. Nieruchomości Premium

Szanowni Państwo, zawsze staramy się, aby informacje o ofertach, które proponujemy, były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak zaznaczyć, że opis oferty zawarty na stronie internetowej jest przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 118,5 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Aleksandra Blazkow

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-4pok-mieszkanie-118m-z-ogrodem-i-garazem-wroclaw-borek-ID4xGGZ