Oferujemy na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 63 m² - idealne dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze w budynku z windą, co zapewnia komfortowy dostęp. Jasne wnętrza, niezależny układ pomieszczeń oraz doskonała lokalizacja czynią tę ofertę unikalną na rynku nieruchomości w Poznaniu.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• 
  
• Salon - 16 m²
  Przestronny i jasny salon z wyjściem na balkon.
  
• Pokój 1 - 6,6 m²
  Najmniejsze z wszystkich pomieszczeń, obecnie pełniące funkcję biura. Może być również pokojem dziecięcym.
  
• Pokój 2 - 12 m²
  Jasny pokój o funkcjonalnym kształcie, umożliwiający swobodną aranżację.
  
• Pokój 3 - 9,2 m²
  Pokój umieszczony od strony wewnętrznej osiedla.
  
• Kuchnia - 6,5 m²
  Jasna kuchnia w pełni wyposażona w zabudowę i sprzęt AGD.
  
• Toaleta - 1,5 m²
  Osobna toaleta.
  
• Łazienka - 2,6 m²
  Funkcjonalna z umywalką, lustrem, pralką i wanną z prysznicem.
  
• Korytarz - 8,5 m²
  Przestronny korytarz z dużym lustrem.
  
• Balkon
  Zlokalizowany od strony wewnętrznej osiedla, zapewniający spokój i ciszę.
  

Podstawowe dane:
- Lokalizacja: Poznań, Górczyn, ul. Kuznicza
- Powierzchnia: 63 m²
- Liczba pokoi: 4 (niezależne)
- Piętro: 1/10
- Balkon: Tak
- Piwnica: Tak
- Winda: Tak
- Kuchnia: oddzielna, jasna, z oknem
- Łazienka i toaleta: osobne pomieszczenia
- Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez zadłużeń
- Media: światłowód

Największe zalety mieszkania:
- Przemyślany układ - cztery niezależne pokoje zapewniają komfort mieszkańcom i wiele możliwości aranżacji. Istnieje również opcja przebudowy poprzez wyburzenie ścian działowych.
- Gotowe do zamieszkania - mieszkanie jest dostępne od zaraz, sprzedawane z pełnym wyposażeniem kuchni i meblami (do uzgodnienia). Możesz się wprowadzić od razu i cieszyć się przestrzenią.
- Dużo światła - mieszkanie jest ciepłe i jasne, co wpływa na komfort codziennego użytkowania.
- Dogodne pierwsze piętro - komfortowe poziom, odpowiedni zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla seniorów.


Lokalizacja - doskonałe połączenia komunikacyjne.
Mieszkanie znajduje się w jednym z najlepiej skomunikowanych osiedli Poznania:
- 400 m do przystanku tramwajowego (Krauthofera)
- 600 m do przystanku autobusowego
- 8 minut samochodem do autostrady A2
- 200 m do sklepu Lidl (ul. Macieja Palacza 18)
- Blisko restauracji, banków i punktów usługowych (mBank, Nest Bank, Bistro Pyr! pyr! pyr!)
- 7 minut samochodem do Centrum Handlowego Galeria Panorama
Instrumentem dodatkowym jest szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych - autostrady A2 (Poznań-Swiecko, Poznań-Warszawa), dróg w kierunku Piły, Wrocławia, Bydgoszczy oraz miast takich jak Konin czy Łódź.

Cena: 585,000 zł DO NEGOCJACJI
Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację.

_

Jeśli rozważasz zakup tej nieruchomości, ale nie jesteś pewien swojej zdolności kredytowej, mamy dla Ciebie świetną wiadomość! Współpracując z Movinest, możesz bezpłatnie sprawdzić swoją zdolność kredytową u renomowanego brokera. Skontaktuj się z nami, a pomożemy Ci przejść przez cały proces zakupu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 63.0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1977
Miesięczna opłata: 786.0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Wielkość kuchni w m²: 6.5
Cena do negocjacji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Kamil Matuszak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-4-pokojowe-mieszkanie-gorczyn-ID4w87f#map