AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602

Podstawowe informacje:
Oferujemy na sprzedaż stylowe mieszkanie usytuowane w sercu Wrocławskiego Śródmieścia. Dwustronna nieruchomość z oknami skierowanymi na wschód oraz zachód, znajduje się na trzecim piętrze w pięciopiętrowej, klasycznej kamienicy z 1901 roku, charakteryzującej się bogato zdobioną elewacją w doskonałym stanie. Całe wyposażenie pokazane na zdjęciach wliczone jest w cenę. Do mieszkania przynależy prawo do wyłącznego korzystania z piwnicy o powierzchni około 10m2 na poziomie -1. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania, z aktualnym przeglądem. Nieruchomość charakteryzuje się przestronnością, a wysokość pomieszczeń wynosi 320 cm. Na podłodze znajdują się panele i terakota, a w części mieszkania okna PCV i drewniane. Mieszkanie zachowało oryginalną stolarkę drzwiową oraz zdobienia na suficie. Lokal przeszedł remont w III kwartale 2017 roku. Dzięki dużej powierzchni istnieje potencjał do aranżacji wnętrza według indywidualnych upodobań. Obecnie nieruchomość jest wynajmowana, co zapewnia atrakcyjną stopę zwrotu (umowy z miesięcznym wypowiedzeniem). Prezentacja nieruchomości jest możliwa po wcześniejszym umówieniu się.

Lokalizacja:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, przedszkola oraz szkoły. Nieruchomość usytuowana jest zaledwie 300m od galerii handlowej Pasaż Grunwaldzki. Dogodne połączenia komunikacyjne autobusowe i tramwajowe są zlokalizowane tuż przy kamienicy, co ułatwia dostęp do wszystkich części miasta.
Rynek – 12 min
Dworzec PKP – 15 min
Tereny zielone – 7 min

Układ pomieszczeń 113,01m2:
- pokój niezależny 1 (około 15,6m2)
- pokój niezależny 2 (około 23,85m2)
- pokój niezależny 3 z wyjściem na balkon (około 21,8m2 + balkon około 4m2)
- pokój niezależny 4 z garderobą (około 14m2)
- przedpokój z aneksem kuchennym (około 26,1m2)
- łazienka z dwoma kabinami prysznicowymi (około 3m2)
- toaleta (około 1,5m2)

* Istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń oraz wydzielenia dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych dzięki równoległym pionom wodno-kanalizacyjnym.

Cena:
- nieruchomość z wyposażeniem przedstawionym na zdjęciach: 1,039,000 zł
- czynsz administracyjny - 535 zł / mc
- fundusz remontowy - 379 zł / mc

Rekomendacja:
Ta nieruchomość to idealna oferta dla osób poszukujących stylowego lokum z duszą, oferującego pełną infrastrukturę handlowo-usługową w otoczeniu. Dzięki dogodnemu połączeniu z centrum miasta oraz bliskości Pasażu Grunwaldzkiego, sprawdzi się doskonale także jako inwestycja pod wynajem, gwarantująca wysoką stopę zwrotu. Zachęcam do kontaktu – z przyjemnością odpowiem na każde pytanie i zapraszam na bezpłatną prezentację!

Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
-
AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rozkladowe-4pok-w-pieknej-kamienicy-na-reja-ID4xbi8.html