Główne parametry:

• Mieszkanie na 3 piętrze (brak windy),
• Pokój dzienny połączony z kuchnią, dwa osobne pokoje, dwie łazienki, w tym jedna z oknem i wanną
• Centrum Siechnic, ogrodzone osiedle bardzo zielone, w pobliżu parków
• Rok budowy 2007, sprzedawane przez drugiego właściciela (apartament nigdy nie był wynajmowany), remont elewacji budynku w 2021 roku
• Dupleks, wyremontowane na parterze w 2022 roku, drugi poziom wymaga lekkiego odświeżenia
• Klimatyzacja
• Ogrzewanie kominkowe i elektryczne

Układ pomieszczeń:

Piętro poniżej:

• Korytarz z dwoma przestronnymi, zabudowanymi szafami
• Salon z otwartą kuchnią
• Pokój dziecięcy
• Łazienka z prysznicem

Drugi poziom:

• Sypialnia
• Przestrzeń biurowa z możliwością zaadaptowania na dodatkowy pokój
• Łazienka z wanną i oknem obok sypialni
• Garderoba

Wyposażenie i udogodnienia:

• Mieszkanie wyposażone w pralkę, zmywarkę i lodówkę zakupione w 2022 roku – wszystko pozostaje dla nowych właścicieli,
• Komfortowe wyposażenie (klimatyzacja)
• Zabudowany balkon z plexiglasem nie blokującym światła, z widokiem na zieleń i ogrodzone osiedle
• Pomieszczenie gospodarcze tuż obok mieszkania, przestronne i wygodne do przechowywania
• Nowe schody prowadzące na drugi poziom,
• Ogrzewanie kominkowe (bardzo tanie, podamy dane dostawcy) i elektryczne
• Bardzo dużo miejsca do przechowywania, skosy na drugim poziomie zaaranżowane na przestronne, podwieszane szafy z lustrem powiększającym optycznie przestrzeń,
• Nowoczesne, robione na wymiar meble kuchenne z 2022 roku, nowe pojemne szafy w przedpokoju,
• Nowa łazienka wyremontowana w 2022 roku,
• Na pierwszym poziomie w salonie dużo miejsca na sprzęt RTV i AGD, bardzo dobrze zagospodarowana przestrzeń do przechowywania, szafy do sufitu,
• Drewniana podłoga na pierwszym poziomie, na drugim wykładzina
• Drugi poziom z pięcioma oknami dachowymi, trzy nowe drewniane okna półkowe, w przestrzeni biurowej zewnętrzne rolety sterowane pilotem – zasilanie słoneczne
• Przytulny kominek zapewniający ciepło i atmosferę domową,
• Balkon z dachem, idealny do jedzenia na świeżym powietrzu lub relaksu wieczorem, widoczne doniczki z kwiatami na zdjęciu zostaną pozostawione dla nowych właścicieli

Lokalizacja i otoczenie

• Centrum Siechnic, blisko Żabka, sklepu osiedlowego, apteki, Biedronki, Lidla, Dino, stacji benzynowej, kościoła, poczty, Ratusza, piekarni, kosmetyczki i fryzjera w zasięgu ręki
• Przystanek PKP – 20 minut pieszo (1300 m), przystanek komunikacji miejskiej Siechnice – 5 minut pieszo (190 m), przystanek PKS Oława – Wrocław – 10 minut pieszo (800 m),
• Do Wrocławia można dojechać: PKP - 11 minut, autobusy Siechnice - 30-40 minut, autobusy Oława - 20-30 minut,

Oświata

Blisko przedszkoli, żłobków oraz nowo wybudowanej Szkoły Podstawowej nr 2,

Rekreacja i infrastruktura

Szlaki spacerowe, ścieżki rowerowe, bliskość zieleni, lasów, niedaleko Laguna z kąpieliskiem i bulwarów (teren nie jest oczywiście zalewowy), blisko siłowni

Dla kogo:

• Dla rodziny 2+1 lub 2+2,
• Dla osób pracujących zdalnie – przestrzeń biurowa przystosowana do codziennej pracy z domu,
• Dla miłośników życia miejskiego i wiejskiego – centrum Siechnic zapewnia wygodne i komfortowe warunki mieszkalne, korzystając z uroku życia w mieście, a otaczająca zieleń sprawia, że okolica przypomina wieś

Zalety:

• Centrum Siechnic, bardzo dogodna lokalizacja pod względem autobusów i pociągów, blisko przedszkoli, żłobków, szkoły, Biedronki, Lidla, Galerii Handlowej, apteki, piekarni, warzywniaka,
• Ogrodzone osiedle z widokiem na zieleń, gdzie dziecko może bezpiecznie się bawić, w spokojnej okolicy z wieloma terenami zielonymi odpowiednimi na spacery i wycieczki rowerowe,
• Mieszkanie bardzo jasne i przestronne,
• Oddzielna część dzienna od prywatnej sypialni
• Bardzo miłe, pomocne sąsiedztwo, przyjazna i rodzinna atmosfera osiedla
• Parking do wynajęcia lub darmowy na parkingach wokół bloku,
• Brak hałasu z ulicy i bezpośrednia bliskość ruchliwej drogi,
• Pomimo dużej powierzchni – około 86 m² – opłata wspólnotowa wynosi około 500 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji pod numerem 7*8*8* 3*7*8* 8*8*3. Prezentacja także po angielsku. Podczas spotkania wskażę numer księgi wieczystej, przedstawię rachunki z okresu letniego i zimowego oraz kompletny katalog dokumentów niezbędnych do zakupu nieruchomości.

BARDZO DZIĘKUJĘ AGENTOM NIERUCHOMOŚCI.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 85,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 3
Rok budowy: 2007
Czynsz miesięczny: 500,0 zł

Dodatkowe cechy:
Dupleks: Tak
Wielo poziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Adrian

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-i-sloneczne-mieszkanie-w-centrum-w-otoczeniu-zieleni-ID4xi7q