Przyciągające uwagę, mieszkanie z 4 pokojami i balkonem w kamienicy | 61 m² | ul. Grabiszyńska (róg Zaporoskiej)

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 61 m², położone na 3. piętrze uroczej kamienicy z 1900 roku przy ul. Grabiszyńskiej (róg Zaporoskiej), w doskonałej lokalizacji blisko centrum Wrocławia.
To świetna oferta dla rodziny, inwestora lub osób ceniących klasyczną architekturę i wygodny układ pomieszczeń.

Układ pomieszczeń:
Salon - 15,6 m²
Kuchnia z wejściem z korytarza - 10,2 m²
Sypialnia 1 - 10,2 m²
Sypialnia 2 - 8 m²
Sypialnia 3 / pokój dziecięcy lub biuro - 6,0 m²
Łazienka - 4,0 m²
Korytarz - 4,5 m²
Balkon i duża piwnica

Zalety mieszkania:
Fajny układ pomieszczeń - każde z wejściem z korytarza
Wysokość sufitu - 3,5 m - przestrzeń, światło i możliwość stworzenia antresoli
Dwustronna ekspozycja - południowa i wschodnia
Mieszkanie jest bardzo jasne i ciche, z pięknym widokiem i zachodami słońca
Grube ściany i sufity zapewniają doskonałą izolację akustyczną
Klimatyzacja i światłowód (internet)
Nowa instalacja elektryczna, nowe meble kuchenne
Schowana w zagłębieniu łóżeczko dziecięce - funkcjonalne rozwiązanie

Budynk:
Ceglana kamienica z 1900 roku, bez windy
Przestronna klatka schodowa, miejsce na rower lub wózek
Parking w zamkniętym dziedzińcu

Lokalizacja:
Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej - 50 m do przystanków tramwajowych (4, 5, 11, 14) i autobusowych (126, 127, 246, 251)
Tylko 1,7 km do Rynku - szybki dojazd do centrum
W pobliżu: sklepy, kawiarnie, restauracje, fryzjer, mechanik, dentysta i wiele innych
W promieniu 1 km: 6 przedszkoli, 8 żłobków, 3 szkoły podstawowe
Naprzeciwko: park Lesław Wegzynowski - idealny na spacery i relaks
Brak bezpośrednich sąsiadów za oknem - otwarta przestrzeń i prywatność

Dodatkowe informacje:
Istnieje możliwość przejęcia najmu garażu (16 m²) naprzeciwko ulicy
Ogrzewanie gazowe - ekonomiczne, rachunki około 250 zł zimą
Niskie opłaty eksploatacyjne - tylko 407 zł (dla 3 osób, w tym woda i śmieci) + fundusz remontowy 170 zł
Pełna własność, brak obciążeń

Ten apartament łączy komfort, lokalizację i ponadczasowy charakter, gotowy do wprowadzenia od zaraz. Doskonała inwestycja lub świetne miejsce do zamieszkania w sercu miasta, z dala od miejskiego hałasu.

Cena: 819 000 PLN



Anatolii Chubyk
Pośrednik Nieruchomości
tel: 452 055 195

"Następna oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego"
To niepowtarzalna okazja do zainwestowania w prestiżowy budynek w doskonałej lokalizacji. Jeśli zainteresowała Cię ta nieruchomość, nie zwlekaj - skontaktuj się z nami po więcej szczegółów!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 61,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 3
Data budowy: 1900
Miesięczna opłata: 407,0 zł

Sprzedający: Anatolii Chubyk

Kontakt: 452 055 195

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-61m-4-pokoje-balkon-klimatyzacja-ID4vA3k