Estate Avenue z radością prezentuje słoneczne mieszkanie w spokojnej dzielnicy w Kabaty!

Najważniejsze cechy
- Niebywale cicha i spokojna okolica
- Duży potencjał aranżacyjny wnętrza
- Przyjemne naturalne światło od okien skierowanych na południe
- Bliskość Lasu Kabackiego

Opis nieruchomości

To jedno z pierwszych osiedli mieszkaniowych wybudowanych w drugiej połowie lat 90. XX wieku w Kabaty, zgodnie z koncepcjami urbanistycznymi tamtych czasów.
Celem było stworzenie kameralnych, zamkniętych wspólnot z dużą ilością zieleni i przestrzeni między budynkami. Z biegiem lat mieszkańcy zaczęli doceniać te cechy jako znacznie poprawiające codzienną jakość życia.
Dzięki aktywnej wspólnocie mieszkaniowej, dbającej o stan techniczny budynków oraz estetykę dziedzińców, 30 lat to praktycznie niewidoczna różnica. W ostatnich latach odnowiono elewacje budynku. Obecnie prowadzone są prace nad terenami zielonymi i pokryciem dachowym. Planuje się także rewitalizację klatek schodowych.
Struktura oparta na słupach daje dużą elastyczność w aranżacji ścian działowych wewnątrz, zapewniając dużą swobodę w planowaniu układu mieszkania.

Układ mieszkania
- Korytarz z wbudowanymi szafami (20 m²)
- Oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon (11,4 + 6,2 m²)
- Salon z jadalnią i wyjściem na balkon (25 m²)
- Łazienka z oknem, prysznicem, wanną typu whirlpool oraz ogrzewaniem podłogowym (15 m²)
- Osobne WC (1,4 m²)
- Trzy sypialnie (po około 11 m² każda)

Lokalizacja
Ta lokalizacja łączy komfort życia w mieście z urokiem spokojnej okolicy blisko lasu. Ta równowaga sprawia, że Kabaty to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w Warszawie.
Osiedle i otaczające budynki są charakteryzowane niską zabudową, szerokimi chodnikami, terenami zielonymi z dojrzałymi nasadzeniami, zewnętrznymi siłowniami i placami zabaw – zestawem, który wyróżnia tę dzielnicę na mapie Warszawy.
W najbliższej okolicy dostępne są liczne placówki edukacyjne, sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz obiekty sportowe.
Kabaty są bardzo dobrze skomunikowane dzięki metro, licznym liniom autobusowym i bliskości obwodnicy miasta.
Według statystyk, jest to jedna z najbezpieczniejszych dzielnic stolicy.

Informacje dodatkowe
- Mieszkanie jest wyposażone w antywłamaniowe rolety
- Do dyspozycji duży garaż podziemny i komórka lokatorska (dodatkowo płatne odpowiednio: 35 000 zł i 15 000 zł)
- Budynek posiada pomieszczenie na wózki dziecięce
- Klimatyzacja

Specyfikacja:
Powierzchnia: 104,3 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1995
Miesięczna opłata: 1600,0 zł

Dodatkowe cechy:
Brak czynszu: Tak
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Rozmiar kuchni m²: 11,4

Sprzedawca: Marcin Kobialka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-przy-lesie-kabackim-ID4xsqu