Przestronne mieszkanie w sercu Lazarza | 87,6 m² | 3 pokoje | po generalnym remoncie

Na sprzedaż jasne, przestronne mieszkanie o powierzchni 87,6 m², zlokalizowane przy ulicy Kolejowej w Poznaniu, w dzielnicy Lazarz - jednej z najbardziej klimatycznych i dynamicznie rozwijających się części miasta. Nieruchomość znajduje się w pięknej kamienicy z początku XX wieku, z odrestaurowaną elewacją zachowującą swój historyczny urok.

Układ mieszkania:
• Przestronny salon - 22,5 m², z dużymi oknami od strony południowego wschodu, wypełniony naturalnym światłem - idealny na codzienny relaks lub spotkania rodzinne.
• Przytulna sypialnia z balkonem - 11,3 m², doskonała przestrzeń do wypoczynku, z dostępem do balkonu idealnego na poranną kawę.
• Salon/jadalnia - 19,7 m², z możliwością aranżacji jako jadalnia, biuro lub kolejna sypialnia,
• Osobna kuchnia z oknem - 12 m², przestronna i funkcjonalna, z miejscem na stół.
• Łazienka - 7,2 m², wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic.
• Przedpokój - z praktycznymi wbudowanymi szafami, oferujący dużą ilość miejsca do przechowywania.
Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co dodaje wnętrzom elegancji i przestronności.

Standard wykończenia:
Mieszkanie przeszło gruntowny remont - gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów:
• Wszystkie instalacje zostały wymienione: elektryczna, wod-kan, centralne ogrzewanie.
• Ściany dźwiękoszczelne od strony sąsiadów - zapewniają prywatność i ciszę.
• Gładzie na wszystkich ścianach, wnętrza dobrze utrzymane i gotowe do wprowadzenia.

Dodatkowe atuty:
• Piwnica należąca do mieszkania.
• Możliwość skorzystania z dodatkowej skrytki na poddaszu (za symbolicznej opłaty).
• Niskie koszty utrzymania: czynsz około 600 zł + średnio 200 zł miesięcznie za gaz.

Lokalizacja i otoczenie:
• Zaledwie 4 minuty pieszo do przystanku tramwajowego na Głogowskiej - szybki dojazd do centrum.
• W pobliżu Park Wilsona - jeden z najstarszych parków miejskich w Poznaniu, z pięknymi terenami zielonymi, miejscami do relaksu i słynnym Palm House.
• Kilka minut pieszo do Rynku Lazarza - odnowiony plac targowy łączący tradycję z nowoczesną architekturą, pełen kawiarni i sklepów lokalnych.
• Blisko centrum handlowego Avenida, Dworca Głównego, licznych sklepów, szkół i przedszkoli.
• W sąsiedztwie powstaje nowoczesny kompleks mieszkaniowo-usługowy, obejmujący rewitalizację zabytkowych budynków - miejsce z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji - to wyjątkowa oferta w sercu Poznania!
Jarosław Mazurek, tel. 726-101-001

Specyfikacja:
Powierzchnia: 87,6 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 3
Budowa: 1905
Czynsz miesięczny: 605,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni m²: 12

Sprzedający: Mazurek Jarosław

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-mieszkanie-w-sercu-lazarza-87-6-m-ID4xuAq