Mamy zaszczyt przedstawić Państwu niezwykłą ofertę mieszkania w stanie deweloperskim, położonego w doskonałej lokalizacji, w sercu historycznego Poznania, w prestiżowym kompleksie Zielona 5.

OPIS MIESZKANIA

Oferowane mieszkanie 3-pokojowe ma całkowitą powierzchnię 88,51 m2:

Hol: 6,82 m2
Salon z aneksem: 25,83 m2
Hol: 6,80 m2
Łazienka: 8,0 m2
Pokój: 18,52 m2
Pokój: 21,28 m2

Znajduje się na IV piętrze kamienicy, którą wyposażono w nowoczesną windę.

Wnętrze zaprojektowane z indywidualnym podejściem do każdego detalu.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- Nowe, drewniane drzwi wejściowe z linii premium firmy Porta, z zabezpieczeniami antywłamaniowymi oraz wysoką termoizolacją (odporność ogniowa EIS30) oraz poziomą izolacją akustyczną
- Nowe, zdobione okna drewniane, zgodne z zaleceniami MKZ
- Parapety wewnętrzne PCV
- Nowe grzejniki; w łazience model drabinkowy, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki płytowe ze stali, z termostatami
- Nowa instalacja domofonowa
- Wprowadzenie nowej instalacji światłowodowej
- Nowy osprzęt elektryczny w kolorze białym
- Ściany zostały gruntowane i pomalowane na biało
- Wprowadzono nową instalację gazową, z rozliczaniem energii cieplnej wg licznika zamontowanego w logotermie
- Całkowicie nowa instalacja elektryczna
- Nowe instalacje wodna i kanalizacyjna

Oferujemy możliwość zaprojektowania, wykończenia oraz wyposażenia mieszkania (usługa wymagająca dodatkowego uzgodnienia oraz opłaty).

Istnieje również możliwość zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (usługa wymagająca dodatkowej konsultacji, kalkulacji i dopłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku, zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków, z zachowaniem pierwotnych detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe zachwycają swoją estetyką.
Nowoczesne materiały oraz rozwiązania zapewniają podwyższony standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH

- Odnowiona elewacja frontowa, zarówno od ul. Zielonej, jak i ul. Za Bramką
- Odrestaurowana elewacja z widokiem na park
- Przywrócone do życia reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- Odrestaurowane klatki schodowe
- Nowe drewniane okna
- Nowoczesna winda, obsługująca wszystkie piętra
- Dziedziniec z platformą dla osób niepełnosprawnych
- Zielona przestrzeń podwórka
- Na jednej ze ścian zjawiskowy nowy mural

LOKALIZACJA

Poznań - > Stare Miasto - > ul. Zielona 5 i ul. Za Bramką 9.
Prestiżowy adres - > Widoczna, narożna kamienica.

Unikalna lokalizacja blisko wspaniałego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Wszystkie kluczowe punkty Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem do Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru oraz Starego Rynku.

W okolicy Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska oraz WSB Merito.

W niedużym oddaleniu znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowe oraz rowerowe nad rzeką Warta.

Miejsce doskonale skomunikowane, z bliskim dostępem do przystanków autobusowych i tramwajowych.

Tuż obok kamienicy usytuowany jest targ owocowo-warzywny, wiele sklepów, piekarni, kawiarni oraz restauracji.

Dogodna lokalizacja gwarantuje bliskość istotnych instytucji edukacyjnych, kulturalnych oraz handlowo-usługowych. To idealne miejsce dla osób pragnących korzystać z uroków życia miejskiego. Doskonała propozycja również dla inwestorów szukających wysokich zwrotów z mieszkań w prestiżowej lokalizacji odrestaurowanej kamienicy.

OPŁATY

Niskie opłaty administracyjne (związane z utrzymaniem części wspólnych, funduszem remontowym, podgrzewaniem wody, ogrzewaniem lokalu, kosztami logotermy, wodą oraz śmieciami). Pomimo dużej powierzchni, koszty te wynoszą ok. 693 zł miesięcznie.

Warto podkreślić, że pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża kredytem wspólnoty.

OFERTA INWESTYCYJNA

Wobec lokalizacji, wysokiego standardu kamienicy oraz niskich kosztów utrzymania, to doskonała inwestycja zarówno pod krótki, jak i długi wynajem, jak i dla własnych potrzeb mieszkaniowych.

WIZUALIZACJE

Dla zainteresowanych istnieje możliwość przesłania dodatkowych zdjęć z etapu deweloperskiego oraz propozycji aranżacji wnętrz.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ



Opis powyższy został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela; ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66.
Zdjęcia i opisy wymienione w tej ofercie są objęte ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, a ich wykorzystywanie lub rozpowszechnianie bez zgody autora jest naruszeniem praw autorskich, co wiąże się z odpowiedzialnością prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedający: Grzegorz Pusch |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-m3-z-2-balkonami-kamienica-z-winda-pzn-ID4vPoe.html