Czy marzysz o domu w spokojnej, zielonej dzielnicy Warszawy, który zapewnia wygodne wnętrza, piękny ogród i bliskość miejskich udogodnień? Oto idealna oferta – połowa bliźniaka w przytulnym, zamkniętym osiedlu w sercu Wawra. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ulicy Motylkowej, wśród kilkunastu podobnych domów, co zapewnia ciszę, spokój i poczucie bezpieczeństwa. W pełni rozwinięta infrastruktura jest w zasięgu – zaledwie 750 m dzieli dom od sklepu Netto i przystanku autobusowego. Blisko jest także do stacji PKP Warszawa Miedzylesie (2 km), centrum handlowego Ferio Wawer (2,1 km) oraz Urzędu Dzielnicy Wawer (2,2 km), co zapewnia dogodny dostęp do wszystkich niezbędnych usług. Powierzchnia i układ pomieszczeń Dom o powierzchni ponad 168 m² (137 m² + użytkowe poddasze o ponad 31 m²) jest posadowiony na przestronnej działce o powierzchni 900 m², z pięknie zagospodarowanym ogrodem o ok. 450 m². Dom składa się z trzech poziomów, zaprojektowanych tak, aby zapewnić komfort i wygodę dla całej rodziny: - Parter: salon z wyjściem na taras, idealny do relaksu po pracy, przestronna kuchnia z jadalnią oraz toaleta. - I piętro: dwa przytulne pokoje, łazienka, przestronna garderoba oraz pokój dzienny, który może pełnić funkcję biura lub strefy relaksu. - II piętro: komfortowa sypialnia, druga łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Wyposażenie i wykończenie Dom został wykończony z dbałością o szczegóły, łącząc nowoczesny design z wysokiej jakości materiałami. Wykorzystano włoskie płytki i terakotę, lakierowane i olejowane drewniane podłogi oraz armaturę i ceramikę renomowanych marek: Catalano, Zucchetti i Grohe. Wszystkie meble są na wymiar, co dodaje wnętrzom elegancji i funkcjonalności. Dom jest ogrzewany gazem (z ogrzewaniem podlogowym i grzejnikami), wyposażony w mechaniczną wentylację (system Ventia), centralny odkurzacz (Electrolux) oraz nowoczesną instalację fotowoltaiczną, co czyni go energooszczędnym i ekologicznym. Stan techniczny Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowa do wprowadzenia bez konieczności dużych inwestycji. Jedyną drobną wadą jest konieczność wymiany płytek na balkonie (ok. 3,5 m²) oraz opcjonalny mycie elewacji. Ogród Serce tej nieruchomości stanowi przestronny, zadbany ogród o powierzchni około 450 m², z roślinami wieloletnimi. Automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację i jest idealny na rodzinne spotkania na świeżym powietrzu. Zapraszam do kontaktu – umów się na prezentację i zobacz, jak ten unikatowy dom może stać się Twoim nowym miejscem do życia!

Dane techniczne:
Powierzchnia: 167,8 m²
Sypialnie: 5
Rok budowy: 2010

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Anna Kazimierska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronna-polowa-blizniaka-w-spokojnej-okolicy-warszawskiego-wawra-ID4vDHB#map