Mam przyjemność przedstawić dom z 6 pokojami, dwupiętrowy, o powierzchni użytkowej około 260 m², w stanie deweloperskim, wybudowany na działce o powierzchni 20,29 arów, zlokalizowanej przy ul. Kuryłowicza.

Budowa z cegły betonowej, mocno wzmocnione stropy oraz piwnica wzmocniona bloczkami z betonu zbrojonego sprawiają, że budynek jest niezwykle trwały i odporny. Dom ma unikalny, indywidualny projekt, z charmantym widokiem na panoramę Pogórza i Tatry, położony na prostokątnej działce o wymiarach 28x72 m i powierzchni 2029 m² (z możliwością podziału), otoczony zieleńią, w bardzo cichej i spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa - Swoszowice Rajsko.

ROZKŁAD POKOI
Dom podzielony jest na funkcjonalne strefy: strefę użytkową i strefę mieszkalną z następującym rozkładem:
Strefa użytkowa - piwnica: - garaż z kanałem - kotłownia - 3 pomieszczenia gospodarcze - piwnica na przetwory lub wino
Strefa mieszkalna: Parter: - duży salon z dostępem do tarasu - dwa pokoje - każdy z dostępem do balkonu - kuchnia - łazienka Poddasze: - pokój z dostępem do tarasu - pokój z dostępem do balkonu - gabinet - otwarta kuchnia - łazienka - poddasze
OPIS TECHNICZNY | MEDIA | INSTALACJE
Dom został wybudowany w 1994 roku i oddany do użytku w 2016 roku. Jest w stanie deweloperskim, co obejmuje: - ściany: z dwóch warstw bloczków cementowych (dom jest nieocieplony), - kompletny dach z rynnami, ocieplony wełną mineralną, pokryty blachą falistą (do pomalowania), - nowa stolarka okienna (okna dwuszybowe) zewnętrzne parapety, - drzwi zewnętrzne, drzwi garażowe, - instalacja elektryczna z wyposażonym rozdzielnikiem, - instalacja grzewcza z grzejnikami i nowym kotłem De Dietrich, - instalacja wodno-kanalizacyjna - media podłączone do domu: gaz, ścieki, prąd, woda - betonowa zbiornik na deszczówkę do podlewania.

MIEJOWY PLAN MIEJSCOWOŚCI
Działka znajduje się na obszarze przeznaczonym do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 19 MN. Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu pozwalają na budowę drugiego domu na działce.
- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 800 m²;
- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 0,25 - biologicznie czynna przestrzeń musi stanowić co najmniej 55%;
- wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu gruntu przy najniższym wejściu do budynku, nie może być większa niż 10 m.

DOSTĘP, KOMUNIKACJA I OKOLICA
Dom znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej drodze. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dojazd do centrum Swoszowic – 1600 m, obwodnicy A4 – 2,5 km, Wieliczki – 6 km oraz CH Zakopianka – 5,5 km, a w wolnym czasie umożliwia nieograniczone korzystanie z doskonałych terenów spacerowych i rekreacyjnych Wzgórza Rajsko. W najbliższej okolicy znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej, takie jak sklep spożywczy – 400 m czy szkoła podstawowa i przedszkole; Szkoła Rajsko – 950 m.
INNE - na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki - układ pomieszczeń pozwala na aranżację budynku pod cel inwestycyjny (przygotowanie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych) - istnieje możliwość ZAMIANY (za dopłatą) na dom o powierzchni 70-100 m² w okolicy Niepołomic, Woli Batorskiej, gminy Kocmyrzów-Luborzyca, a także w pobliżu Nowej Huty.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Treść niniejszej ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 260,0 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1994

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopiętrowy: Tak

Sprzedawca: Beata Galon

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-na-pieknej-dzialce-podgorze-ID4xuSF