Więcej zdjęć, informacji i ofert można znaleźć na stronie naszej agencji Home Direction Nieruchomości i Architektura

Proponujemy Państwu zapoznanie się z ofertą sprzedaży przestronnego, dwupiętrowego domu z użytkowym poddaszem, położonego w jednym z najbardziej spokojnych i zielonych osiedli Poznania – Swierczewo. Lokalizacja jest dużym atutem nieruchomości, zapewniając dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych oraz dobre połączenia z innymi dzielnicami miasta.

Budynkowi, wyróżniającemu się unikalną architekturą, towarzyszy działka o powierzchni 940 m2. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 220 m2, a ogrzewanie jest centralne, gazowe. Dom zachwyca dużą ilością naturalnego światła, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestrzenią dającą liczne możliwości aranżacji.

Na terenie nieruchomości, oprócz pięknego ogrodu z licznymi starszymi drzewami, znajduje się budynek usługowy (warsztat) o powierzchni 110 m2 oraz garaż na dwa pojazdy o powierzchni 35 m2. To idealne rozwiązanie dla osób chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności gospodarczej – np. lekarzy, rzemieślników czy specjalistów różnych dziedzin. Budynek usługowy może także generować dodatkowy pasywny dochód poprzez wynajem – co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną inwestycyjnie.

Układ pokojów na parterze:

• Wysoki salon z antresolą, jadalnia oraz oranżeria
• Taras z wyjściem do ogrodu
• Pomieszczenie gospodarcze
• Pralnia techniczna
• Biuro
• Kuchnia
• Toaleta
• Przedsionek

Układ pokoi na I piętrze:

• Dwa pokoje z balkonem
• Jeden pokój bez balkonu
• Łazienka z wanną i prysznicem

Układ pokojów na poddaszu:

• Pokój z tarasem
• Łazienka - pralnia z tarasem

W skład nieruchomości wchodzi:

• Budynek usługowy mogący służyć jako warsztat, obiekt produkcyjny, biuro lub klinika
• Wydzielona droga dojazdowa z 5 miejscami parkingowymi i bramą
• Pięknie zagospodarowany ogród z tarasem
• Oddzielny garaż na dwa pojazdy

Dodatkowe informacje:

• Kupujący nie ponosi kosztów prowizji
• Budynek jest wolny od wad prawnych i obciążeń
• Na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 4MN/U - zabudowa mieszkaniowa i usługowa
• Właściciele szczególnie cenią sobie prywatność – prosimy o wcześniejsze umawianie wizyt
• Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz wsparcie przy aranżacji i remontach wnętrz
• Posiadamy prawa autorskie do oryginalnego projektu budynku
• Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji. Wszystkie dane zostały zweryfikowane przez licencjonowanego zarządcę nieruchomości Pawła Wędrychowicza (numer licencji: 19661).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Liczba sypialni: 7

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Paweł Wędrychowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-z-zabudowa-uslugowa-ID4vOGE#map