Witamy w naszym bezpiecznym, ogrodzonym osiedlu, na którym zapewniamy najwyższy poziom bezpieczeństwa i komfortu dla mieszkańców. "HERBURTOW HILL" Smart & Eco osiedle. Całe osiedle będzie składać się z 12 budynków szeregowych, każdy o powierzchni użytkowej 93 m². Każdy kompleks składa się z czterech budynków ustawionych w rzędzie obok siebie. Dostęp z głównej drogi zapewniony będzie poprzez drogę wewnętrzną, umożliwiającą łatwy dojazd i komunikację pomiędzy budynkami. Każdy budynek ma własną działkę, na której znajduje się ogród i miejsce parkingowe na samochody. Szereg końcowy SZ3 o powierzchni 93 m² na działce około 200 m² z dwoma miejscami parkingowymi. Budowa domu ma zostać ukończona w tym roku. Układ pomieszczeń przedstawiono na załączonych planach. Na parterze znajduje się przestronny salon o powierzchni 17,38 m² połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym o powierzchni 7,87 m², zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania. Z salonu jest dostęp do tarasu i ogrodu. Dodatkowo na parterze znajduje się pokój o powierzchni 9,9 m², toaleta o powierzchni 1,55 m² oraz korytarz o powierzchni 6,19 m², co zapewnia wygodne rozwiązanie do przechowywania ubrań i obuwia. Na piętrze znajdują się trzy pokoje: pierwszy o powierzchni 14,4 m², drugi 10,85 m², trzeci 8,91 m², łazienka o powierzchni 6,25 m² oraz hall o powierzchni 5,99 m². Dwa z pokoi mają dostęp do balkonu, umożliwiającego cieszenie się porannym lub wieczornym spokojem. Oto niektóre z "SMART" funkcji, które czynią nasze osiedle idealnym miejscem do zamieszkania: Bariera z inteligentną kamerą rozpoznającą numery rejestracyjne. Główne wejście na osiedle to bariera wyposażona w zaawansowaną kamerę rozpoznającą numery rejestracyjne. Dzięki temu rozwiązaniu, gdy pojazd z wpisanym numerem rejestracyjnym wjeżdża na osiedle, urządzenie sterujące automatycznie podnosi barierę, zapewniając szykowy i bezpieczny wjazd. Nasz system rozpoznawania numerów rejestracyjnych posiada dodatkową funkcję - w nocy, gdy samochód z wpisanym numerem zbliża się do domu, system oświetlenia wbudowany w podjazd wskaże drogę do domu. To innowacyjne rozwiązanie nie tylko zapewnia bezpieczeństwo, ale także podnosi estetykę osiedla. Na wejściu do osiedla zainstalowano domofony, które ułatwiają komunikację z osobami z zewnątrz, kurierami itp. Umożliwia to mieszkańcom bezpieczną i wygodną kontrolę dostępu do posesji. Nasze osiedle jest w pełni monitorowane przez inteligentny system nadzoru z zaawansowanymi funkcjami analitycznymi. System ten obejmuje rozpoznawanie twarzy i dostęp do wyznaczonych stref. Dzięki temu zapewniamy dodatkowy poziom bezpieczeństwa i kontrolę dostępu do poszczególnych części osiedla. Osiedle daje mieszkańcom spokój i poczucie bezpieczeństwa. Stawiamy na innowacyjne rozwiązania, które skutecznie zapobiegają niepożądanym incydentom i kreują przyjazne środowisko dla mieszkańców. Dodatkowo oferujemy rozwiązania ECO – każdy budynek zostanie wyposażony w instalacje do montażu pompy ciepła i paneli fotowoltaicznych. Standard wykończenia: Ściany zewnętrzne: Mury murowane z bloczków silikatowych, częściowo zbrojone betonem, ocieplone 20 cm styropianem wraz z cienkowarstwową tynkiem. Ściany wewnętrzne nośne, oddzielające mieszkania, ściany działowe: Mury murowane z bloczków silikatowych z rdzeniem z betonu, ściany działowe z silikatów. Wykończenie ścian i sufitów wewnętrznych: Tynk gipsowy, kategoria maszyna III w pomieszczeniach suchych. Tynk cementowo-wapienny wygładzony na ścianach i sufitach w łazienkach. Na poddaszu sufity z płyt gipsowo-kartonowych mocowanych na stalowym stelażu. Wykończenie podłóg: Wylewka cementowa z dylatacją, na folii PE i podkładzie z polistyrenu podłogowego. Stolarka okienna: PCV z potrójną szybą w kolorze szarym wewnątrz i szarym na zewnątrz. Brak parapetów. W każdym domu szeregowym znajduje się jedno okno balkonowe z drzwiami przesuwnymi. Drzwi wejściowe do domów szeregowych: Kompletne drzwi z płyty w okleinie syntetycznej z ościeżnicą stalową, wykończone okładziną elewacyjną, izolacja akustyczna 32 dB, próg stalowy, wkład cylindryczny w systemie jedno-kluczykowym, klamka na długiej płycie, antywłamaniowe RC2. Wysokość mieszkań: około 255 cm. Centralne ogrzewanie i ciepła woda: Pompa ciepła z zasobnikiem na ciepłą wodę – za dodatkową opłatą. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. Rekuperacja za dodatkową opłatą. Instalacje wodno-kanalizacyjne: Instalacje wodno-kanalizacyjne rozprowadzone w łazienkach i kuchniach zgodnie z planami. Podejścia poziome ukryte w warstwach podłogi (z wyjątkiem rur odprowadzających z WC), podejścia pionowe ukryte w ścianach. Mieszkania na parterze dodatkowo posiadają zewnętrzny wodociąg ogrodowy. Instalacje elektryczne: Każdy segment wyposażony w rozdzielnicę z ochronnikami. Instalacja elektryczna rozprowadzona wraz z gniazdkami, punktami oświetleniowymi wykończonymi złączeniem, włącznikami, w każdym mieszkaniu znajduje się domofon. Mieszkania na parterze dodatkowo mają zewnętrzne gniazdka elektryczne. Instalacje internetowe, telefoniczne, telewizyjne: Telewizja naziemna i satelitarna (jeden gniazdo TV-Sat w salonie). Gniazdo komputerowe (okablowanie z rozdzielni do mieszkania bez dostawcy internetu). Wentylacja: Wentylacja grawitacyjna w mieszkaniach. Dopływ powietrza przez nawiewniki okienne. Taras i balkon: Taras wykonany z płyty betonowej, zapewniający solidną podstawę. Na płycie betonowej położono ok. 6 cm kostki brukowej, nadającej powierzchni estetyczny wygląd. Pod kostką brukową znajduje się warstwa piaskowo-wapienna o grubości 5 cm, gwarantująca stabilność i równość podłoża. Następnie warstwa chudego betonu o grubości 15 cm, zbitą warstwami żwirowymi. Na balkonie używa się antypoślizgowych płytek mrozoodpornych, zapewniających bezpieczeństwo i trwałość powierzchni. Pod płytkami antypoślizgowymi znajduje się hydroizolacja w formie mineralnej folii wodoodpornej, skutecznie chroniącej przed przeciekami wodnymi. Dzięki wykonanej izolacji, tarasy i balkony są zabezpieczone przed przeciekami, a zastosowanie ocieplenia termicznego pomaga zachować odpowiednią temperaturę wewnątrz pomieszczeń. Ogrody: Nasz ogród jest w całości pokryty czarną ziemią z wysianą trawą. Balustrady i pergole: Balustrady stalowe ocynkowane, malowane lub aluminiowe albo ze szkła z aluminiową konstrukcją. Pergole wyposażone w ruchome balustrady sterowane ręcznie, mogą być zamykane, pochylane lub całkowicie otwarte zależnie od potrzeb. Elewacje: Elewacja wykończona w dwóch technologiach: tynkiem silikonowym barwionym w masie oraz wstawkami z naturalnego drewna. Zapraszamy do kontaktu z biurem sprzedaży „Nieruchomości Kurpiel” Beata Dzik tel. 888 218 666 Piotr Kazienko 535 600 996. Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 93,0 m²
Sypialnie: 5
Planowana data ukończenia: 2025

Dodatkowe cechy:
Piętro: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni m²: 7,87

Sprzedający: Beata Dzik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przemysl-ul-fabryczna-nowoczesna-szeregowka-sz3-ID4vG0z#map