Stary Mokotów - Od zawsze wiadomo, że to jedna z najlepszych lokalizacji do życia w Warszawie. Stacja metra Racławicka znajduje się w zasięgu 7-minutowego spaceru. Budynek usytuowany na pierwszym piętrze oferuje dwa schludne pokoje z oddzielną kuchnią, które wychodzą na tereny zielone. To idealna oferta mieszkania w sercu Warszawy, w znakomitym i pożądanym miejscu.

- lokalizacja i budynek -

Wiktorska 86. Elegancki, zadbany 4-piętrowy budynek z lat 50-tych, który niedawno przeszedł renowację elewacji.

Klucz do tego miejsca to czysty i schludny korytarz oraz doskonała lokalizacja w pobliżu metra i tramwaju. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz pełna infrastruktura miejska. Urokliwe Pola Mokotowskie oddalone są jedynie o dwie stacje tramwajowe lub jedną stację metra.

- mieszkanie -

Świetnie zaplanowane dwa pokoje, bez zbędnych korytarzy i niewykorzystanych kątów. Mieszkanie przeszło kompleksowy remont i zostało gustownie urządzone, z dbałością o szczegóły. Z pewnością w porządku - można wprowadzić się z walizką i szczoteczką do zębów - lokal gotowy do zamieszkania, a meble i wyposażenie wliczone są w cenę.

Mieszkanie jest niezwykle ciche; wejście do klatki schodowej znajduje się od ulicy Lipskiej, a wszystkie okna wychodzą na zielony skwer z pięknymi, starymi drzewami. Tutaj nie ma niepożądanych "okien w okno" - światło i przestrzeń są na wyciągnięcie ręki. Wysokość lokalu to 275 cm. Na podłodze znajduje się odnowiony stary parkiet dębowy, który posłuży przez długie lata. Wszystkie okna są nowe, trzykomorowe, o bardzo dobrych parametrach energetycznych.

Do mieszkania przynależy duża (6m2) piwnica z oknem. W kuchni znajdują się meble wykonane na zamówienie oraz nowoczesne wysokiej jakości sprzęty AGD (Electrolux, Bosch, Samsung). Lodówka, zmywarka i pralka są urządzeniami w zabudowie. Posiłki będą serwowane w towarzystwie Ikony designu lat 90-tych - Ikea Fusion.

Salon i sypialnia to idealnie dopasowane (ale również niezwykle komfortowe) meble designerskie, które dodają mieszkaniu niepowtarzalnego charakteru. Ogromnym atutem sypialni jest duża, oświetlona garderoba od IKEA, doskonała do szybkiej adaptacji według własnych potrzeb.

- bonus w postaci dodatkowych m2 -

Obszar podany w księdze wieczystej wynosi 45,7 m2, jednak wszystkie pomiary dokonane przez ekipę remontową wskazują na realny metraż wynoszący 47,4 m2. Zaleca się jednak niezależną weryfikację tego faktu.

- stan prawny | opłaty | dostępność -

Pełna własność z księgą wieczystą. Brak obciążeń hipotecznych, jeden właściciel. Czynsz wynosi 600 PLN (będzie wyższy, obecnie zadeklarowano brak mieszkańców). Lokal jest dostępny od zaraz, wszystkie dokumenty do sprzedaży są gotowe.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oferuje agent.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ciche-2-pokoje-kamienica-po-remoncie-wyposazone-46-m2-gorny-mokotow-ID4vxkr.html