OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BRAK PROWIZJI od Właściciela

Aleja Jana Pawła II 61 m 95 - 2 piętro, dwa tarasy i klimatyzacja. Okno w salonie wychodzi na drzewa oddalone o około 70 m, a okna skierowane są na południowy zachód. Jeśli cenisz sobie promienie słońca wpadające do mieszkania i nie przepadasz za ciemnymi lokalami od północy, to to mieszkanie na pewno przypadnie Ci do gustu.

Obecnie mieszkam tutaj od około 20 lat i muszę przyznać, że były to bardzo dobre lata. Czas na zmiany :)

W klatce V, w której znajduje się mieszkanie, funkcjonuje ochrona w przeszklonym pomieszczeniu.

Mieszkanie trzypokojowe wykończone jest w wysokim standardzie, zgodnie z tym, jak zostało oddane do użytku.

Największym atutem tego mieszkania jest lokalizacja oraz przyjemne dwa tarasy, w tym jeden całoroczny. W tym bloku znajdują się inne mieszkania na sprzedaż, jednak okna w nich wychodzą na Aleję Pawła lub nie posiadają balkonu ani tarasu.

Położenie - 4 przystanki od Ronda ONZ, 1 przystanek od Arkadii, 900 metrów do Ogrodu Krasińskich, 1500 m do Nowego Miasta.

Dla właścicieli psów mamy dwa miejsca, w których spotykają się miłośnicy czworonogów: jedno w pobliżu Muzeum Polin (300 m od bloku) oraz drugie w Ogrodzie Sprawiedliwych w Warszawie (po drugiej stronie Anielewicza). W pobliżu znajdują się dwa sklepy Biedronka, jeden przy Stawkach 40 a drugi przy Dobois 5a. Osobiście preferowałem zakupy w Kwirynie, dobrze zaopatrzonym dużym sklepie przy Anielewicza 22 (około 300 m od bloku). W sąsiednim bloku znajduje się sklep Żabka. W budynku działa także fryzjer, restauracja, 2 salony piękności, z czego jeden średnio drogi, ale znacznie lepszy, a drugi bardziej przeciętny. Jest tutaj również stomatolog, optyk oraz gabinet masażu.

Jedna z najlepszych publicznych szkół podstawowych w Warszawie (SZ.P. nr 389) mieści się przy ul. Smoczej 19 - zaledwie 300 metrów od budynku. W szkole znajduje się ładne boisko do piłki nożnej i koszykówki. Przedszkole leży 250 metrów dalej.

Apteka znajduje się po drugiej stronie Al. Jana Pawła, a całodobowa apteka w odległości mniej niż 500 metrów od bloku.

To mieszkanie usytuowane jest po cichszej stronie, tj. na południowy zachód. Mimo że znajduje się w centrum, wszystkie okna można otwierać zarówno w dzień, jak i w nocy, a hałas z ulicy nie dociera do wnętrza. W tym samym budynku wcześniej posiadałem mieszkanie z oknami na Aleję Jana Pawła. Tam nie dało się normalnie funkcjonować. Otwieranie okien uniemożliwiało swobodną rozmowę wifamiling. W moim mieszkaniu panuje cisza.

Mieszkanie z dwoma tarasami. Jeden taras całoroczny jest przeszklony, z dachem otwieranym pilotem, o powierzchni około 20 m² (dodatkowe ogrzewanie podczerwienią), a drugi to otwarty taras.

W domu znajduje się jeden pokój dziecięcy oraz drugi otwarty pokój, z którego wygodnie można oglądać Netflixa.

W tej okolicy wszyscy skarżą się na brak miejsca parkingowego. Możliwe jest zakup jednego miejsca w podziemnym garażu, a dodatkowo posiadam dwa miejsca przed blokiem, tuż obok klatki, które są wynajmowane. W przypadku, gdy nabywca nie jest nimi zainteresowany, jest kolejka do ich przejęcia. Warto wiedzieć, że budynek dysponuje dwiema częściami hali garażowej. Dolna część, do której nie wjedzie wysoki SUV, jak G-class, jest miejscem mojej garażu. Tutaj mogą wjeżdżać wszystkie samochody.

Kuchnia z oknem i barem dla kilku osób. Moje ulubione miejsce (po przeszklonym tarasie) dla wszystkich moich przyjaciół.

Mieszkanie przeszło remont w 2015 roku; nowe grzejniki, parkiet. Obecnie jest odnawiane.

Więcej można zobaczyć na zdjęciach. Mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Cena nie obejmuje miejsca parkingowego.

W razie pytań proszę pisać na kancelaria/@/glassbrudzinski/./pl lub dzwonić pod numer 501*/13*/00*/14

Sprzedający: Artur Glass |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ciche-aleja-jana-pawla-ii-61-83-m-kw-dwa-tarasy-50-m-kw-klima-ID4vTGD.html