Ekskluzywna oferta - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Cicha okolica, relaksujące widoki, doskonały dostęp.
Działka jest przeznaczona szczególnie dla tych, którzy chcą zamieszkać w spokojnej, cichej okolicy, gdzie szybki dostęp do Bielska-Białej lub Katowic ułatwia budowa w trakcie realizacji autostrady S1.
W sąsiedztwie znajdują się nowe i starsze domy jednorodzinne. Blisko przystanek autobusowy, w zasięgu szkół, przedszkoli i sklepów. Węzeł S1 oddalony jest około 1500 m w linii prostej.
Działka nr 485/77 znajduje się w Starej Wiesi, przy ul. Leszczyńskiej.

- powierzchnia 820 m²
- działka w pełni przeznaczona pod zabudowę - teren pod zabudowę jednorodzinną (opis planu miejscowego na końcu oferty)
- korzystny, prostokątny kształt o wymiarach ok. 23 m (od frontu) x 36 m
- korzystna orientacja względem stron świata - wjazd od zachodu, możliwe zaprojektowanie słonecznego tarasu od południa
- teren ma lekko nachyloną powierzchnię w kierunku północno-wschodnim
- dojazd drogą gminną ul. Leszczyńską (asfaltowa),
- media na działce lub w drodze, teren nieogrodzony
- w sąsiedztwie niezabudowane działki i nowe budynki jednorodzinne
- przystanek autobusowy 700 m, szkoła, przedszkole do 1600 m
- uregulowany stan prawny działki, dostęp przez ustanowioną i zarejestrowaną służebność przejazdu i przechodu przez sąsiednią działkę 485/76
- autostrada S1 Bielsko-Biała - Katowice około 1 km w linii prostej, węzeł około 1,5 km od działki

Działka znajduje się około 2000 m od centrum Starej Wiesi, gdzie są sklepy, szkoła, przedszkole i kościół. Przystanek autobusowy oddalony jest o zaledwie 700 m. Paczkomat 1800 m. Bielsko-Biała - 14 km.

Media - woda na działce przy wschodniej granicy; prąd około 40 m na drodze; gaz około 60 m na sąsiedniej działce lub około 90 m przy ul. Leszczyńskiej; kanalizacja miejska - brak (obecnie nieczynny osadnik lub własna oczyszczalnia). Światłowód - istnieje możliwość podłączenia do sieci na podstawie indywidualnych warunków (obsługa przez Orion).

Link do geoportalu, na którym działka zaznaczona jest na zielono z wymiarami i szkicem ustanowionej służebności:
https://geoportal.example.com
Numer identyfikacyjny działki: 240209_5.0006.485/77

Na galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnością mediów i lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki - https://maps.app.goo.gl/FcewSywgtoTpoEr6A na Google Maps ulica jest błędnie wskazana jako Ogrodowa, jednak najłatwiej wpisać ją w nawigację.

Odległości od infrastruktury:
- Centrum 2000 m
- Przystanek autobusowy 700 m
- Szkoła i przedszkole 1600 m
- Boisko sportowe 1600 m
- Kościół 1700 m
- Sklep 2000 m
- Przedszkole 2800 m

Odległości do wybranych miast:
- Bielsko-Biała 14 km
- Czechowice-Dziedzice 10 km
- Oświęcim 19 km
- Katowice 56 km
- Kraków 80 km

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 485/77 z dzielnicy Stara Wieś Dolna

Podstawa prawna: Uchwała Nr XVII/120/20 z dnia 29.01.2020 r. w sprawie przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miejscowość Stara Wieś (Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z dnia 04.02.2020 r., poz. 1090)

Cel w planie:
- SW/20.MN Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Działania szczegółowe:
1) główny cel: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) dopuszczalny cel: budynki gospodarcze, usługi w ramach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni wynikającej z obowiązujących przepisów prawa budowlanego;
3) związane zagospodarowanie gruntów wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14; *
4) wytyczne:
- wysokość zabudowy:
- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,
- dla budynków mieszkalnych i innych obiektów w strefach oznaczonych symbolami SW/1.MN - SW/24.MN do 11 m,
- powierzchnia biologicznie czynna:
- w strefach oznaczonych symbolami SW/1.MN - SW/24.MN min. 50%,
- powierzchnia zabudowy:
- w strefach oznaczonych symbolami SW/1.MN - SW/24.MN do 40%,
- minimalna intensywność zabudowy 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy 0,6,
- geometria dachów:
- w budynkach mieszkalnych: dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu od 25 do 45 stopni,
- dopuszcza się dachy płaskie, **
- w innych obiektach, w tym garażach - o nachyleniu nie przekraczającym 25 stopni,
- wyznaczniki miejsc parkingowych:
- dla głównego celu, lokalizacja na działce co najmniej 1 miejsce parkingowe lub garaż na 1 jednostkę mieszkalną,
- dla celu dopuszczalnego, lokalizacja na działce co najmniej 1 miejsce parkingowe lub garaż na każde 30 m² użytkowej powierzchni rozpoczętej,
- działki powstałe w wyniku scalania i podziału nieruchomości muszą spełniać wymogi minimalnej szerokości frontu działki i powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i co najmniej 800 m²;
5) zakazy:
- realizacji inwestycji związanych z obsługą pojazdów, warsztatów stolarskich, kamieniarskich oraz innych obiektów produkcyjnych i usługowych przemysłowych,
- realizacji zabudowy dopuszczalnym celem w odrębnej funkcji, za wyjątkiem zabudowy gospodarczej,
- realizacji na działce garaży lub miejsc parkingowych o powierzchni przekraczającej powierzchnię zabudowy budynku lub budynków mieszkalnych,
- realizacji zabudowy szeregowej;
6) odstępstwa:
- utrzymanie, przebudowa, rozbudowa istniejącej zabudowy gospodarczej z zachowaniem parametrów głównego celu,
- utrzymanie i przebudowa istniejących wolnostojących obiektów usługowych przy zachowaniu parametrów głównego celu.

* związane zagospodarowanie gruntów - rozumie się przez nie dopuszczenie, dostosowane do głównego i dopuszczalnego celu, następujących elementów zagospodarowania:
- nawierzchnie drogowe, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, dojazdy do gruntów rolnych i leśnych,
- miejsca postojowe i garaże spełniające zapotrzebowanie na miejsca parkingowe w obrębie terenu,
- tereny zielone wysokie, średnie i niskie, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzysząca budynkom i obiektom oraz zieleń izolacyjna,
- miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, mała architektura, zadaszenia, tarasy,
- elementy terenu takie jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, zbiorniki wodne, urządzenia ogrodowe, dozwolone wolnostojące elementy reklamowe i te związane z budynkami;
- zagospodarowanie gruntów, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

** płaski dach - rozumiany jako dach o nachyleniu do 10 stopni;

Zapraszam :)
Oferta tylko u nas.
Na obsługę transakcji Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji.
Zdjęcia i filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI - kopiowanie bez uzyskania odpowiedniej zgody jest zabronione.

Uwagi prawne:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zamieszczone są na podstawie oględzin i danych podanych przez właściciela i mogą ulec zmianom i aktualizacjom.

Potrzebujesz wsparcia finansowego? Kredyt hipoteczny? Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gazu: na działce
Wody: na działce
Dojazd: asfalt
Opis dojazdu: asfaltowa ul. Leszczyńska, dojazd droga gruntową przez służebność
Otoczenie: niezabudowane działki
Kanalizacja: brak
Transport publiczny: autobus, miejski autobus
Odległość do komunikacji [m]: 700
Odległość od centrum [m]: 1600
Odległość do sklepu [m]: 2000
Odległość do szkoły [m]: 1600
Odległość do przedszkola [m]: 1600
Wymiary działki [m]: 23x36
Zagospodarowanie działki: niezabudowana
Kształt działki: pochyła
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zagospodarowanie działki: brak

::LINK DO STRONY

::KONTAKT Z AGENTEM
Karina Chmiel
+48 602 349 320

Broker odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 820,0 m²

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Karina Chmiel

Kontakt: +48 602 349 320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/spokojna-okolica-kojace-widoki-doskonaly-dojazd-ID4siqC