Na sprzedaż działka inwestycyjna w dzielnicy Grunwald (rejon Fabianowo) przy ulicy Kowalewickiej. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym miejscu, w pobliżu zjazdu na węzeł autostrady A2 (węzeł Poznań Komorniki) oraz drogi ekspresowej S11. W okolicy znajdują się duże centra handlowo-magazynowe: Auchan, Castorama, Agata Meble oraz Centrum Logistyczne Panattoni i Goodman. Obszar, na którym znajduje się działka, objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr XXXVIII/643/2016 Rady Miasta Poznania z dnia 22.11.2016, symbol 1CU/U, gdzie teren przeznaczony jest pod usługi, w tym możliwość budowy budynków handlowo-usługowych od 2000 m² do 20000 m² powierzchni sprzedaży. Obszar obecnie zabudowany jest trzema halami przemysłowymi oraz budynkiem biurowym, wraz z drogami wewnętrznymi i utwardzonym terenem. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi ponad 5000 m², z czego hala nr 1 ma powierzchnię 1080 m², wyposażona w 8 bram załadunkowych dla ciężarówek, hala – wiata magazynowa nr 2 o powierzchni 1270 m² oraz hala nr 3 o powierzchni 1080 m², wyposażona w 4 bramy załadunkowe dla ciężarówek i kanały naprawcze. Budynek biurowy o całkowitej powierzchni około 1000 m² został całkowicie wyremontowany i zmodernizowany w 2021 roku. Funkcjonalny układ pomieszczeń został zmieniony w celu dostosowania go do działalności logistycznej. Wydzielono recepcję, sale konferencyjne oraz duże otwarte przestrzenie dla spedytorów lub handlowców. Wymieniono wszystkie instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, klimatyzację i wentylację, położono nową sieć komputerową. Utwardzona powierzchnia to około 20 000 m². Działka ma kształt trapezu, jest to działka narożna, z dostępem z dwóch wejść/wyjść, co umożliwia stworzenie wygodnego układu komunikacyjnego. Utwardzony teren ma powierzchnię około 28 000 m². Media: na terenie znajduje się przyłącze energetyczne 460 KV, stacja transformatorowa, wodociąg oraz dostęp do internetu. Kanalizacja sanitarna i gaz są na drodze. W razie pytań oraz w celu prezentacji nieruchomości prosimy o kontakt. Anna Gonet tel +48 608386601. Podane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35550,0 m²

Sprzedający: Anna Gonet

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/toplokalizacja-magazyny-biuro-uslugi-handel-ID4quL8