Przygotowane mieszkanie 2-pokojowe! Przestronny balkon z widokiem na Las Magdaleński! Oferuje własną klatkę schodową!

Prezentuję na sprzedaż gotowe dwupokojowe mieszkanie z dużym balkonem oraz niezależnym wejściem. Własna klatka schodowa, będąca częścią mieszkania, może pełnić funkcję przedpokoju na parterze służącego do przechowywania lub pozostać według projektu jako miejsce na rowery.

Nowoczesne mieszkanie w stanie deweloperskim gotowe do samodzielnego wykończenia! Dwa pokoje z ekspozycją na dwie strony świata: zachód i wschód, czekają na odbiór!

Kameralne osiedle składa się z czterech dwupiętrowych budynków. To kolejny projekt deweloperski zlokalizowany w pobliżu lasu z jednej strony, a z drugiej oferującego wygodę życia w terenie miejskim. To piękna, zielona i spokojna część miejscowości Lesznowola tuż przy granicy z Magdalenką.

Lesznowola to miejscowość chętnie wybierana przez mieszkańców Warszawy, położona w województwie mazowieckim, w powiecie piaseczyńskim, w gminie Lesznowola. Z okien naszych mieszkań widoczna jest Magdalenka, urokliwa i zielona miejscowość otoczona domami jednorodzinnymi o luksusowym charakterze. A w bliskiej okolicy po zachodniej stronie, dzięki szybkiej komunikacji drogowej S8, znajdują się Janki, w których znaleźć można liczne centra handlowe: IKEA, Leroy Merlin, Jula, Auchan, Media Markt i wiele mniejszych sklepów z sieciami dużych firm.

Dzięki lokalizacji, bliskiej Warszawie, mieszkanie to stanowi idealną propozycję dla młodych ludzi na pierwsze lokum oraz atrakcyjną inwestycję. W gminie Lesznowola oraz sąsiadujących miejscowościach przeważają zabudowy jednorodzinne, a w okolicy popularne centra handlowe w Jankach oraz Wólce Kosowskiej stwarzają liczne możliwości wynajmu. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo z Lasem Magdaleńskim, które wprowadza do okolicy niepowtarzalny urok i jest doskonałym miejscem do spacerów z psami, biegania, jazdy na rowerze czy nartach biegówkach. Takie otoczenie przyrody oferuje wielkie możliwości aktywnego spędzania czasu przez cały rok.

Mieszkanie zlokalizowane jest na II piętrze i dysponuje własnym, niezależnym wejściem oraz pozytywnie zagospodarowaną klatką schodową, a także dwoma pokojami, w tym salonem z aneksem kuchennym i dużym balkonem, sypialnią, przedpokojem oraz łazienką z WC.

Okna mieszkania wychodzą na dwie strony: wschodnią i zachodnią. Mieszkanie charakteryzuje się dużą ilością dziennego światła, panoramiczne okna w salonie i balkon są od strony wschodniej, w sąsiedztwie nie ma żadnej zabudowy, co sprawia, że widok obejmuje jedynie słońce i otaczającą budynek zieleń.

Powierzchnia mieszkania wynosi 63,10 m2 (mieszkanie 45,56 m2 + klatka schodowa 17,54 m2):

- aneks kuchenny 5,04 m², salon + jadalnia 19,78 m², łazienka + kotłownia 5,45 m², sypialnia 8,36 m², komunikacja 6,93 m².

Dodatkowe 17,54 m2 klatki schodowej oferuje dużą przestrzeń do indywidualnego wykorzystania, na przykład: zabudowę szaf, system półek lub jako miejsce do przechowywania rowerów czy wózków dziecięcych. Klatka schodowa stanowi część oferowanego metrażu, którą można urządzić według własnych potrzeb.

Mieszkanie przekazywane jest w standardzie deweloperskim z własnym ogrzewaniem - piecem gazowym dwufunkcyjnym z osobną komorą spalania, panelem zarządzania ogrzewaniem oraz ciepłą wodą w przedpokoju (system ogrzewania podłogowego pokrywa 90% powierzchni podłogi).

Najważniejsze atuty mieszkania:

• własna klatka schodowa; przestrzeń na parterze, I piętrze oraz II piętrze;
• przestronny balkon;
• nieograniczona liczba miejsc parkingowych (cena 15 000 zł za pierwsze, 12 000 zł za każde kolejne)
• budynek z 12 lokalami mieszkalnymi: 6 na parterze oraz I piętrze z ogródkiem i 6 na II piętrze z balkonem (odrębna własność z KW)

Zaawansowanie inwestycji wynosi 90%. Przewidywany termin oddania kluczy do 28.02.2025 r. – nowa Ustawa Deweloperska - klucze do mieszkania po dokonaniu płatności za 9 etapów budowy.

Zakup mieszkania bez kosztów PCC 2% i prowizji.