1 850 000 PLN | NA SPRZEDAŻ | 119 m² | DOM | 170 m² USŁUGI - BUDYNEK GARAŻOWY | Golków/Piaseczno

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zbudowana na podstawie jednorodzinnego domu wolnostojącego, z dwoma kondygnacjami naziemnymi, w tym użytkowym poddaszem, częściowo piwnicą, o powierzchni użytkowej 119 m², oraz jednokondygnacyjnym, nieadresowanym budynkiem usługowym (warsztat - garaż z biurem - pomieszczenia socjalne) o powierzchni użytkowej 170 m². Cała nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1300 m², położonej na granicy Piaseczna i Golkowa.

Działka ma dostęp bezpośredni do drogi publicznej (ul. asfaltowa), tj. do drogi wojewódzkiej DW 722.

Powierzchnia użytkowa domu: 119 m²
Powierzchnia użytkowa budynku usługowego - garażowego: 170 m²
Powierzchnia działki: 1300 m²
Wielkości budynków zostały określone na podstawie pomiarów terenowych.

Dom jest zbudowany z cegły, po częściowej renowacji (dach i elementy wnętrza). Dach wielospadowy, ocieplony, o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą stalową. Okna z PVC, dachowe drewniane. Ogrzewanie gazowe. Wentylacja grawitacyjna. Budynek składa się z 7 pokoi, dwóch łazienek, dwóch kuchni, pomieszczenia gospodarczego, korytarza i komunikacji.
Budynek usługowy - garażowy jest zbudowany z cegły, młodszy od domu, głównie z konstrukcją stalową dachu oraz mniejszą częścią z dachem płaskim mieszanego typu. Od frontu dostęp do hali garażowej przez trzy drzwi segmentowe, częściowo przeszklone, automatyczne. Centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody za pomocą pieca gazowego. Mechaniczna wentylacja w hali garażowej i grawitacyjna w pomieszczeniach biurowo-socjalnych.

Po stronie północnej i wschodniej - ogrodzenie z paneli stalowych na betonowej podmurówce prefabrykowanej, na zachodzie - ogrodzenie z paneli betonowych. Po stronie południowej nieruchomość ograniczona jest jednokondygnacyjnym budynkiem usługowym - garażowym w kształcie litery L, usytuowanym na ostrym granicznym końcu działki. Budynek mieszkalny znajduje się w centralnej części działki, około 30 m od wejścia od drogi wojewódzkiej. Powierzchnia działki jest uporządkowana i zagospodarowana.

Media: wszystkie media miejskie, światłowód.

GOTOWY BIZNES:
Obecnie budynek mieszkalny jest wynajmowany jako pokoje.
Cennik wygląda następująco:
1 osoba w pokoju jednoosobowym - 1000 PLN miesięcznie x 1 pokój
2 osoby w pokoju dwuosobowym - 1500 PLN miesięcznie (750 PLN na osobę) x 5 pokoi
3 osoby w pokoju trzypokojowym - 1800 PLN miesięcznie (600 PLN na osobę) x 1 pokój
Cena najmu obejmuje ryczałtowe opłaty za zużycie mediów.
Umowy podpisuje się na minimum miesiąc, raczej na dłuższy czas - płatność z góry, jednomiesięczna kaucja, jednomiesięczny okres wypowiedzenia.
Obecnie budynek usługowy - garażowy jest wynajmowany jako myjnia samochodowa.
Czynsz miesięczny wynosi około 4000 PLN.
W sumie, po odliczeniu kosztów mediów, to około 12 000 PLN miesięcznie z tytułu najmu z obu budynków.
Możesz przejąć gotowy, działający biznes lub rozważyć zmianę przeznaczenia obecnych budynków. Lokalny plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tych obszarów symbol 2MN/U - zabudowa jednorodzinna i nieinwazyjne usługi.
Lokalizacja:
- działka z bezpośrednim dostępem z drogi wojewódzkiej,
- w rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej,
- możliwość umieszczenia szyldu i reklamy w miejscu dobrze widocznym z drogi,
- dobra lokalizacja pod hostel pracowniczy, pokoje na wynajem,
- komunikacja autobusowa do Piaseczna.

Zapraszam na prezentację.

Agnieszka Krollica
602126180

* Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 289,0 m²
Liczba sypialni: 7
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Data budowy: 1960

Sprzedawca: Agnieszka Krollica

Kontakt: 602126180

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-biznes-pokoje-na-wynajem-i-warsztat-myjnia-ID4v48Q