Na sprzedaż oferowana jest działka inwestycyjna o powierzchni 54 arów (0,54 ha), zlokalizowana bezpośrednio przy drodze krajowej DK94 Rzeszów–Łańcut, w gminie Czarna (powiat łańcucki), tuż obok stacji paliw Orlen.
Ta trasa znajduje się w jednym z najbardziej ruchliwych miejsc w regionie – ponad 31 000 pojazdów dziennie! Widoczność, rozpoznawalność oraz łatwy dostęp do tej lokalizacji tworzą wyjątkowy potencjał komercyjny.

Lokalizacja i otoczenie:

• Działka położona bezpośrednio przy DK94, z uporządkowanym i legalnym dojazdem – prawdopodobnie współdzielonym z stacją Orlen.
  
• Bliskość stacji benzynowej zapewnia stały napływ klientów gotowych na korzystanie z nowych usług.
  
• Idealna lokalizacja dla działalności takich jak gastronomia, handel detaliczny, motel, myjnia samochodowa, serwis, centrum dystrybucji i inne.
  

Media i infrastruktura:

• W pełni uzbrojona: prąd, woda, gaz, kanalizacja w zasięgu.
  
• Dostęp do sieci telekomunikacyjnej (Internet / telefon).
  
• Działka posiada dostęp do drogi krajowej z gotowym wjazdem, co eliminuje konieczność dodatkowych ustaleń z GDDKiA.
  

Możliwości inwestycyjne: Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego umożliwia elastyczne uzyskanie warunków zabudowy (WZ) na cele takie jak:

• Restauracja typu drive-thru, fast food, bar dla kierowców
  
• Sklep dyskontowy (np. Dino, Netto)
  
• Motel, hotel, pensjonat, parking dla ciężarówek
  
• Myjnia samochodowa, warsztat, serwis opon
  
• Centrum logistyczne, magazyn, hurtownia
  
• Salon sprzedaży, plac budowy, ekspozycja towarów
  

Lokalne władze wspierają przekształcenie ziemi rolnej na tereny usługowo-handlowe i mieszkaniowe, co potwierdza uchwała Rady Gminy Czarna dotycząca zmiany studium.

Dlaczego ta działka to inwestycyjne arcydzieło?

• Ogromne natężenie ruchu – lepsze niż na A4!
  
• Obok rozpoznawalnej stacji Orlen – gwarancja klientów.
  
• Pełne media i gotowy dojazd z drogi krajowej.
  
• Realna szansa na szybkie uzyskanie WZ na cele komercyjne.
  
• Doskonała ekspozycja – widoczność z trasy dla tysięcy kierowców codziennie.
  

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i zainwestować w lokalizację, która zarabia każdego dnia!

Masz pytania lub coś budzi Twoje wątpliwości? To zupełnie naturalne – zakup nieruchomości to ważny krok. Porozmawiajmy – bez zobowiązań, presji i we własnym tempie. Jako profesjonalne biuro dokładamy wszelkich starań, aby zapewnić Twoje bezpieczeństwo i przejrzystość całego procesu.
Jeśli ta oferta nie jest dla Ciebie idealna – nie martw się. Daj nam znać, czego szukasz – wspólnie znajdziemy coś, co naprawdę odpowiada Twoim potrzebom.
Zadzwoń, napisz lub umów się na prezentację – to może być pierwszy krok ku zmianom, na których czekasz.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5400,0 m²

Sprzedający: Marcin Piotrowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowa-pod-biznes-dzialka-inwestycyjna-54a-ID4xkMM