Gotowy dom dostępny od ręki

Funkcjonalny segment środkowy dwupoziomowy z powierzchnią mieszkalną 132,02 m², dzielnicą o powierzchni 247 m² położony w zielonej części Lomianki Dolne.

Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w przytulnym segmencie czterech lokali, przy prywatnej, zamkniętej ulicy dostępnej wyłącznie dla mieszkańców. Otoczona zielenią, w cichej i sąsiedzkiej okolicy, zapewnia codzienny komfort wśród życzliwych sąsiadów.

Po wejściu witają Cię starannie utrzymane zieleń, a po przekroczeniu progu pojawia się przestrzeń i ciepło domu. Serce domu stanowi przestronny salon z kominkiem - idealne miejsce na rodzinne wieczory z filiżanką gorącej czekolady i planszówkami. Duże okna otwierają się na starannie pielęgnowany ogród, a latem wpuszczają do wnętrza świeże powietrze i śpiew ptaków.

Kuchnia została zaprojektowana z myślą o miłośnikach gotowania - ergonomiczne szafki, niezbędne urządzenia oraz elegancki granitowy blat czynią przygotowywanie posiłków prawdziwą przyjemnością. Wyobraź sobie poranek przy aromatycznej kawie i domowych wypiekach w promieniach słońca płynących przez okno.

Solidne schody dębowe prowadzą do prywatnej strefy mieszkańców. Tam znajdziesz przestronną sypialnię z dużą szafą - idealną do odpoczynku po intensywnym dniu. Dwa dodatkowe pokoje, jeden z urokliwym balkonem, sprawdzą się jako pokoje dziecięce, biuro lub pracownia.

Komfort codziennego życia zwiększa duża łazienka wyposażona w dwie umywalki i lustro rozciągające się na całą ścianę - wygoda podczas porannych przygotowań.

To dom stworzony do życia - dla tych, którzy cenią spokój, zieleń i prywatność, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury miejskiej.

Być może to tutaj zaczyna się nowy rozdział Twojej historii.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości osobiście - być może to Twój nowy dom.

Układ pomieszczeń:

Parter: powierzchnia 64,20 m² oraz taras o powierzchni 21 m².

1. Wiatrołap 2,26 m²
2. Hall 4,33 m²
3. Salon 28,81 m²
4. Kuchnia/jadalnia 9,49 m²
5. Toaleta 1,66 m²
6. Pomieszczenie gospodarcze 2,56 m²
7. Garaż 15,09 m²

Piętro: powierzchnia 67,82 m².

1. Pokój 22,62 m²
2. Pokój 11,39 m² z balkonem nad garażem 5,16 m²
3. Pokój 10,79 m²
4. Hall 4,14 m²
5. Garderoba 6,10 m²
6. Łazienka 7,59 m²
7. Pralnia 2,07 m²
8. Schody 3,12 m²

Na poddaszu znajduje się strych o powierzchni 25 m², służący jako przestrzeń do przechowywania.

DODATKOWE INFORMACJE:

Brama garażowa z napędem: segmentowa, ocieplona od Wiśniowskiego, z automatycznym napędem NICE Spido, w kolorze orzecha włoskiego.

Okna: 6-komorowe okna PVC, 2-szybowe z firmy Sonarol, z okuciami Mako, model Optitherm, w kolorze: orzech na zewnątrz, biały wewnątrz.

Ogrzewanie gazowe, kondensacyjny kocioł Vitodens 100 firmy Viessmann z 100-litrowym zbiornikiem na wodę, czujnikiem pogodowym i sterownikiem.

Ogrzewanie podłogowe na parterze: w wiatrołapie, toalecie i kuchni. Na piętrze w łazience.

Grzejniki z modelu STELRAD NOVELLO na parterze: w garażu i we wszystkich pokojach na piętrze.

Drzwi wejściowe: stalowe od WIKĘD, model 12 PREMIUM, w kolorze orzecha po obu stronach, z piaskowanym przeszkleniem, otwierane na zewnątrz. Klamka Manitoba, kolor inox, zamek Wilka.

Własny dostęp do wody: hydrofor z zbiornikiem 150-litrowym, stacja uzdatniania wody z rezyną jonowymienną.

System monitoringu BCS (3 kamery i rejestrator, z możliwością podglądu na telefonie z dowolnego miejsca na świecie).

System alarmowy SATEL z czujnikami ruchu i detekcją stłuczenia szkła, dodatkowo czujnik dymu (możliwość sterowania przez aplikację na telefonie z dowolnego miejsca na świecie).

Oświetlenie zewnętrzne przed domem i w ogrodzie z modułami automatycznie włączającymi światło.

Automatyczny system nawadniania ogrodu.

Rogowa kominkowa Hajduk Smart 2PXLT o mocy 6,5 kW, klasa energetyczna A+, sprawność operacyjna przy mocy nominalnej 82,1%.

LUBLINIANKA TO PRZYJAZNE MIEJSCE DO ŻYCIA, Z DOSTĘPEM DO SZKÓŁ, SKLEPÓW, PRZEDSZKOLI, BANKÓW ORAZ DOBRYM DOJAZDEM DO WARSZAWY.

WYJĄTKOWA SPRZEDAŻ PROWADZONA PRZEZ MAGDĘ eM INVESTMENTS ORAZ BIURO NIERUCHOMOŚCI.

WIĘCEJ INFORMACJI NA STRONIE INTERNETOWEJ .domylomianki .pl

POSIADAMY RÓWNIEŻ INNE ATRAKCYJNE NIERUCHOMOŚCI W NASZEJ OFERCIE: DOMY, DZIAŁKI I MIESZKANIA RÓŻNE POD WZGLĘDEM ROZMIARÓW I TYPU, O RÓŻNYCH CENACH. ZAPRASZAMY DO ZAKREŚLENIA NASZEJ OFERTY NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ.