Na sprzedaż – Inwestycyjne studio w Legnicy, ul. Zeglarska – 1 mieszkanie, lokal użytkowy, 2 garaże. Oferujemy kompleksową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Legnicy – przy ulicy Zeglarskiej, tuż obok Parku Miejskiego. To miejsce łączy spokój i kameralną atmosferę z bliskością centrum miasta i pełną dostępnością infrastruktury handlowo-usługowej. Oferta skierowana jest głównie do inwestorów szukających gotowego produktu z potencjałem dochodowym oraz możliwością dalszego rozwoju. Nieruchomość mieści się w zadbanym domu wielorodzinnym i obejmuje odrestaurowane mieszkanie, lokal użytkowy z osobnym wejściem oraz dwa garaże zlokalizowane bezpośrednio przy budynku.

Mieszkanie o powierzchni 33 m² znajduje się na parterze. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz łazienki z toaletą. Mieszkanie zostało całkowicie odnowione, wykończone i w pełni wyposażone zgodnie z obowiązującymi trendami i funkcjonalnymi rozwiązaniami, tworząc spójną, komfortową przestrzeń. Ogrzewanie gazowe. W piwnicy znajduje się lokal użytkowy o powierzchni około 53 m² z osobnym wejściem. Wymaga dużego remontu, ale posiada duży potencjał adaptacyjny – może zostać przekształcony na trzecią jednostkę mieszkalną, biuro, biuro usługowe lub warsztat.

Dodatkowo, 2 garaże usytuowane bezpośrednio przy budynku – co jest dużą zaletą, biorąc pod uwagę ograniczoną liczbę miejsc parkingowych w okolicy. Miesięczna opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 400 zł (w tym zwiększony fundusz remontowy z powodu planowanych remontów).

Główne zalety inwestycji:

• Przyciągająca lokalizacja: cicha, zielona okolica tuż przy parku, z szybkim dostępem do centrum Legnicy oraz pełną infrastrukturą miejską.
• Gotowe mieszkanie: po kompleksowym Remoncie, w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania lub najmu.
• Lokal użytkowy z potencjałem: niezależne wejście i możliwość adaptacji według potrzeb – dodatkowy dochód lub rozbudowa oferty mieszkaniowej.
• 2 garaże: bardzo cenna wartość dodana w tej lokalizacji, szczególnie dla mieszkańców lub najemców.
• Stabilna wspólnota mieszkaniowa: budynek w dobrym stanie, z planowanymi generalnymi remontami i aktywnie działającą społecznością.

ZAPRASZAMY na prezentację nieruchomości. To doskonała propozycja dla tych, którzy szukają nieruchomości generującej dochód od pierwszy dnia, a jednocześnie oferującej potencjał wzrostu wartości. Sprawdź inne oferty na stronie naszej firmy. Z nami uzyskasz najlepszy kredyt na zakup nieruchomości! BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej! Zyskaj do 10% rabatu w programie House Invest PROFIT! Rabaty w Leroy Merlin, Domino, Design Office i wielu innych.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte tutaj dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 33,0 m²
Liczba sypialni: 1
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1920
Miesięczna opłata: 400,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: aneks otwarty

Sprzedający: Norbert Miazga

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowa-inwestycja-2-mieszkania-lokal-garaze-ID4xJr0