Oferujemy unikalny, jednopółkowy dom w urokliwej i cichej okolicy, gdzie codzienne śpiewy ptaków i świeże powietrze tworzą idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.

Ta nowoczesna, energooszczędna koncepcja w budynku dwurodzinnym łączy komfort i funkcjonalność, spełniając oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

Dom ma powierzchnię 72,3 m² i obejmuje:

• Przestronny, słoneczny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30 m², z dostępem do ogrodu – idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi,
• Dwie przytulne sypialnie o powierzchni 12 i 11 m²,
• Przedpokój z szafą wnękową o powierzchni 7,23 m², z dostępem do poddasza,
• Łazienka o powierzchni 4,4 m² z oknem, zapewniająca naturalne oświetlenie,
• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,9 m², z miejscem na pralkę,
• Funkcjonalny korytarz o powierzchni 2,66 m².

Dodatkową przestrzenią jest poddasze do własnej aranżacji, co pozwala na jeszcze większą swobodę i personalizację domu według indywidualnych potrzeb.

Dołączony ogród o powierzchni około 320 m² to miejsce pełne możliwości - znajdzie się miejsce na taras, strefę relaksu, plac zabaw dla dzieci i parking na samochody.

Gwarancję wysokiej jakości zapewniają starannie wyselekcjonowane materiały wykończeniowe i precyzja wykonania - właściciel, będąc jednocześnie deweloperem i użytkownikiem części budynku, nadzorował wszystkie prace, zapewniając standard premium. Standard deweloperski obejmuje m.in.:

• nowoczesne okna trójdzielne w kolorze antracytowym z ciepłą instalacją, wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne,
• ściany zewnętrzne wykonane z cegły Porotherm, ocieplone 20 cm polistyrenem, wykończone tynkiem w eleganckim schemacie bieli i szarości,
• wnętrza wykończone gipsami Knauf, gotowe do malowania,
• izolacja pomiędzy pomieszczeniami z cegły 24 cm, polistyrenem 29 cm i cegłą 24 cm,
• dach ceramiczny, ocieplony pianką PUR, z dodatkowymi warstwami izolacji w stropach,
• posadzka na poddaszu z możliwością wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń magazynowa (składane schody drewniane),
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, z możliwością przełączenia na pompę ciepła za dodatkową opłatą,
• rozbudowana instalacja: fotowoltaika, system kamer, alarm, klimatyzacja, światłowód, inteligentny dom,
• media: prąd, woda, kanalizacja.

Lokalizacja tej nieruchomości jest jej bezcennym atutem. Otoczona lasami, polami i w pobliżu Jeziora Lusowskiego zapewnia codzienny kontakt z przyrodą oraz ciszę tak brakującą w mieście. Mimo to, do centrum Poznania dojedziesz w zaledwie 20 minut, co czyni tę ofertę idealnym kompromisem między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień.

Okolica jest niezwykle cicha i kameralna, gwarantując codzienny komfort i prywatność.

Oferta jest zwolniona z prowizji dla Kupującego.

Zapraszamy na prezentację - to doskonała okazja, aby osobiście doświadczyć wyjątkowości tej nieruchomości.

Kontakt:

Maria Rzepecka

GAMA Nieruchomości, Oddział Poznań

Tel. 604-465-233

E-mail:

Strona internetowa:

Licencja zawodowa nr 9187, numer pośrednika odpowiedzialnego 1518.

Z nami bezpiecznie sfinalizujesz zakup, sprzedaż lub wynajem dowolnej nieruchomości. Nasi współpracujący doradcy finansowi pomogą Ci uzyskać korzystne warunki kredytowe. Oferujemy również preferencyjne warunki opłat notarialnych, wsparcie prawne oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Offer 135260493 z systemu LocumNet-OnLine.