Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – 83,5 m² + garaż + komórka – stan idealny, doskonała lokalizacja

Na sprzedaż przestronne mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 83,5 m², usytuowane na 1. piętrze zadbanej kamienicy z lat 1998/1999.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Balut – w pobliżu ulic Kochanowskiego, Łagiewnickiej, Asnyka i Zagajnikowej.
Podróż do centrum miasta oraz Manufaktury zajmuje około 10 minut. Lokalizacja mieszkania zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury – szkół, przedszkoli, sklepów, komunikacji miejskiej, targu Baluckiego, przychodni.

Cena mieszkania: 755 000 PLN
Garaż w budynku: 55 000 PLN
Komórka: 10 000 PLN

Garaż i komórka mogą zostać zakupione wraz z mieszkaniem.

Układ pomieszczeń:
• Salon – 25,46 m²
• Sypialnia I – 12,10 m²
• Sypialnia II – 12,77 m²
• Kuchnia – 10,49 m²
• Przedpokój – 14,61 m² z osobną garderobą
• Łazienka – 5,34 m²
• Toaleta – 1,69 m²
• Loggia

Stan techniczny: Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku, a dodatkowo w 2024 roku odświeżono kuchnię i jedną z sypialni. Stan wnętrza jest doskonały, nie wymaga żadnych dodatkowych prac ani inwestycji. Salon ma podłogi z desek Barlinek, natomiast sypialnie - parkiet. Wykończenie łazienki, kuchni i przedpokoju wykonano z płytek Tubądzin. Łazienka i toaleta są oddzielne, co zapewnia komfort mieszkańcom. Dodatkowo na oknach w salonie i sypialniach zainstalowano rolety zewnętrzne.

Budynek:
• Zabudowana odgrodzona klatka, wejście przez bramę na pilota
• Regularnie sprzątany, bardzo dobrze utrzymany
• Instalacja paneli słonecznych dla zasilania części wspólnych
• Cicha i spokojna okolica
• Dostępne miejsca parkingowe na zewnątrz dla mieszkańców na terenie nieruchomości
• W budynku dostęp do internetu światłowodowego.

Lokalizacja:
• 260 m do szkoły podstawowej
• 500 m do przystanku autobusowego i tramwajowego
• 700 m do Biedronki
• 750 m do Targu Baluckiego
• 800 m do Kauflanda
• 850 m do Lidla, Rossmanna, Empiku, przychodni

Koszty eksploatacji:

• Czynsz administracyjny (z wyższym zużyciem wody): ok. 1200 PLN miesięcznie
• Prąd: ok. 150 PLN / 2 miesiące
• Gazu: ok. 90 PLN / 2 miesiące
• Podatek od nieruchomości: 160 PLN rocznie

Dlaczego warto? To nie jest mieszkanie do remontu lub odświeżenia. To gotowa, zadbana jednostka w doskonałym stanie, położona w cichej okolicy z bardzo dobrą komunikacją i dostępem do wszystkiego, co potrzebne do komfortowego życia. Idealne zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia.
Kontakt telefoniczny w celu umówienia prezentacji: 530 339 350

Specyfikacja:
Powierzchnia: 83,5 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1999
Miesięczny czynsz: 1200,0 PLN

Sprzedawca: Hugo Piwonski

Kontakt: 530 339 350

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowe-do-zamieszkania-83-5m-garaz-komorka-ID4vNJu