Pielęgnowany, czysty, gotowy do zamieszkania, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, dom w zabudowie bliźniaczej zgodnie z projektem Willa Julia 5 Archon. Dom jest wykończony i utrzymany z dużą starannością. Z salonu oraz dwóch z czterech pokojów na piętrze rozciąga się widok na kameralną łąkę i piękne zachody słońca. Nieruchomość oferowana wraz z garażem (16 m²) ma powierzchnię około 146 m² + około 40 m² poddasza. Zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne – 25 cm grubości cegła POROTHERM, ściany działowe z cegły POROTHERM 11,5 cm, elewacja: 20 cm styropianu + tynk silikatowo-silikonowy. Budynek nie posiada spadków na parterze, co jest dużą zaletą i ułatwia aranżację pomieszczeń. Wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne SolarEdge o mocy 4 kW (z optymalizatorami pod każdą panel), zgodnie z obowiązującymi przepisami - tzn. rozliczanie netto. Darmowa energia elektryczna przez kolejne 12 lat, potem przełączenie na rozliczenie net billing. W garażu zainstalowano system zmiękczania i oczyszczania wody Viessmann Aquahome + filtry sznurkowe. W kuchni używane są filtry odwróconej osmozy Aquaphor, gwarantujące wodę mineralną z kranu – trzydrogowa wylewka w zlewie kuchennym (ciepła, zimna, mineralna po osmozie). Brak plastiku i konieczności noszenia butelek z wodą. Wszystkie urządzenia AGD marki Bosch. Bardzo komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu (także w garażu), okna trzykomorowe, potrójne, a dach ocieplony pianką. Ogrzewanie gazowe z niezawodnym kotłem dwufunkcyjnym Viessmann. Oświetlenie LED w całym domu. Bardzo niskie koszty ogrzewania i utrzymania. Dom wyposażony w system alarmowy Risco, obecnie podłączony do Solid Security. Wykończenie wnętrz odbyło się w połowie 2020 roku. Wszystkie okna posiadają elektryczne rolety zewnętrzne. W drzwiach balkonowych zamontowane owady, moskitiery na wymiar – także w drzwiach tarasowych/balkonowych, plisowane moskitiery przesuwne (4 szt.), zapewniające doskonałą ochronę przed insektami i owadami oraz zwiększające komfort użytkowania. Moskitiera jest odporna na czynniki atmosferyczne, takie jak temperatura, promieniowanie UV czy deszcz, wykonana z włókna szklanego z domieszką PVC. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta, AOW i A8. Około 3 km od północnych granic miasta. Centrum handlowe Marino – 10 minut. Szymanów to najdalej na północ wysunięta wieś Wrocławia z komunikacją miejską – autobus 908, więc nie tylko osoby z prawem jazdy mogą łatwo dojeżdżać do miasta. Mniej niż 5 km od nieruchomości dostęp do autostrady/obwodnicy Wrocławia oraz około 5 km do trasy S5 prowadzącej do Poznania. Lokalizacja umożliwia życie na wsi, a w 15 minut można znaleźć się na ul. Legnickiej. Północna część obwodnicy Wrocławia od ul. Wejherowskiej/Mostu Milenijnego do ul. Zmigrodzkiej – brak świateł i korków. Dopóki się tu nie wprowadziliśmy, nie doceniałem tej części miasta. Na wiosnę 2025 roku zamontowano bardzo estetyczny i funkcjonalny taras z ruchomymi lamelami oraz daszkiem nad garażem nad miejscem postojowym. Podczas upałów samochód nie nagrzewa się, a zimą nie trzeba odśnieżać, skrobać czy rozmrażać szyb :) W ogrodzie minimalistyczna, estetyczna trawa, kilka drzew i nowa szopa narzędziowa KETER ustawiona na dodatkowych kamieniach brukowych. 3 miejsca parkingowe: garaż w budynku, zadaszony stanowisko parkingowe + dodatkowa przestrzeń pod wejściem do domu.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 147,0 m²
Piętro: 1
Budowa: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Marcin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/gotowy-do-wprowadzenia-w-idealnym-stanie-dom-w-zabudowie-blizniaczej-ID4vMsq