Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 0,15 ha zabudowana trzypoziomowym młynem. Nieruchomość znajduje się w województwie lubelskim, powiecie chełmskim, w mieście Siedliszcze. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą prywatną. Budynek, wybudowany w 1928 roku, pełnił funkcję produkcyjną aż do początku lat 90. XX wieku. W budynku zachowana jest cała infrastruktura produkcyjna wykonana z drewnianych elementów skandynawskich. Powierzchnia budynku to około 264 m². Aktualnie młyn składa się z głównego budynku oraz prostokątnych dobudówek przymocowanych do niego. Główny budynek ma plan prostokąta, trzy kondygnacje (parter, pierwsze piętro i poddasze). Dobudówki są jednokondygnacyjne. Konstrukcja budynku wykonana jest z białego opoki (tzw. opoka) z niewielkim domieszką cegły ceramicznej, nietynkowane. Boczne dobudówki zostały przebudowane z użyciem cegły silikatowej. Każde piętro w głównym budynku jest oddzielone drewnianymi stropami opartymi na rzędzie słupów na każdej kondygnacji. Konstrukcja dachu to drewniany system krokwiowo-łatowy z podwalinami. Dach dwuspadowy pokryty jest blachą metalową. Boczne dobudówki mają dachy dwuspadowe typu namiotowego. Elewacja budynku wykonana jest z białego kamienia i czerwonej cegły, które występują w ramach okien i drzwi oraz w elementach architektonicznych. Wewnątrz na wszystkich kondygnacjach znajdują się drewniane podłogi. Między kondygnacjami są drewniane, jednobiegowe schody. Okna drewniane, dwunastopanelowe i szesnastopanelowe, podzielone na kantówki. To miejsce z bogatą historią. Młyn pracował non stop nawet podczas II wojny światowej i był schronieniem dla wielu prześladowanych podczas wojny (w Siedliszczach działało getto). Po wojnie nieruchomość została nacjonalizowana przez władze komunistyczne. Na początku lat 90. XX wieku budynek młyna zwrócono prawowitym spadkobiercom. Warto również wspomnieć, że przed młynem działało kino, które było ważną atrakcją regionalną. Obszar do wysokości młyna jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP_U_2004_69_XIII): MR, MN, U - 17 - zabudowa gospodarcza, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieinwazyjne. 1) Zasady zagospodarowania terenu: a) adaptacja istniejących budynków mieszkalnych, rolnych i gospodarczych, b) realizacja nowych budynków mieszkalnych, rolnych i gospodarczych, c) budynki mieszkalne dwupiętrowe (parter + użytkowe poddasze), preferowane są budynki jednokondygnacyjne; dachy o nachyleniu od 30° do 45°, d) budynki rolne i gospodarcze jednokondygnacyjne, e) budynki mieszkalne umieszczone wzdłuż drogi wiejskiej, budynki rolne i gospodarcze głębiej na działce, f) dopuszcza się lokalizację zabudowy jednorodzinnej. Istnieje możliwość zakupu bezpośrednio przyległych działek (numery działek: 195/1 o powierzchni 0,2345 ha, 195/2 o powierzchni 0,7372 ha - zaznaczone na żółto na mapie w galerii zdjęć). Opcjonalnie istnieje możliwość zakupu działki nr 195/5 o powierzchni 0,5940 ha oraz części działki nr 195/4 o powierzchni około 0,2632 ha - zaznaczone na niebiesko na mapie w galerii zdjęć. W związku z tym istnieje możliwość zakupu gruntów o łącznej powierzchni niemal 2,00 ha. Nieruchomość posiada unikalną lokalizację. Bezpośrednie otoczenie stanowią tereny zielone z drzewami starszymi, z możliwością utworzenia parku wokół nieruchomości. Obiekt z pewnością zachwyca swoją architekturą i historią. Szczególną zaletą jest również wyposażenie w infrastrukturę produkcyjną, która jest w bardzo dobrym stanie. Budynek nadaje się do przebudowy na cele komercyjne (np. turystykę, gastronomię) oraz mieszkaniowe. Zapraszam na prezentację. To jedna z najlepiej zachowanych takich obiektów w Polsce.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 450,0 m²
Piętro: 1
Rok budowy: 1928

Sprzedający: Paweł Laszczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-rekreacyjny-zabudowany-budynkiem-z-kamienia-ID4xrRJ