Na sprzedaż dom w małym miasteczku Reguły, tuż obok granicy z Warszawą (5 minut pieszo do granicy dzielnicy Ursus) oraz Michałowicami. Dom ma 140 m² powierzchni użytkowej i został wybudowany w latach 80. jako budynek dwukondygnacyjny z pełnym podpiwniczeniem. Położony jest na bardzo dużej działce o powierzchni 1832 m². Nieruchomość znajduje się na cichej ulicy osiedlowej, wyłożonej domkami jednorodzinnymi z ładnymi, zadbanymi ogrodami. Obok domu znajduje się dwustanowiskowy garaż połączony z domem poprzez pomieszczenie gospodarczym z cegły. Dom jest w stanie wymagającym remontu, jednak jest odpowiednio utrzymywany przez właścicieli i jest ogrzewany. Wejście do domu przez schody zewnętrzne. Na parterze znajduje się holl, kuchnia, łazienka, salon oraz dwie sypialnie (jedna dostępna z salonu, druga obok kuchni). Na piętrze znajdują się również trzy pokoje, do których wejście prowadzi z korytarza. Znajduje się tam także mała łazienka, osobna kuchnia oraz duży taras o wymiarach kilku metrów, po stronie zachodniej. Rozkład pomieszczeń pozwala na wydzielenie funkcji mieszkalnych i stworzenie domu dwupokoleniowego, jeśli zajdzie taka potrzeba. Pod całym domem znajdują się wysokie, suche piwnice oświetlone oknami. Dom korzysta z starszego typu kotła gazowego (w piwnicy). W łazienkach i kuchniach zainstalowane są elektryczne podgrzewacze wody. Dom jest ocieplony 12-centymetrowym styropianem i tynkiem (niskie koszty ogrzewania w sezonie grzewczym). Dodatkowo istnieje kanalizacja miejska, prąd z podłączeniem mocy oraz własne źródło wody z własnej studni z hydroforem. Większość okien stanowią stare, drewniane, dwuszybowe. Nieruchomość znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza jedynie zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą, zapewniając brak niepożądanych, uciążliwych inwestycji w najbliższym oraz dalszym otoczeniu. Doskonała lokalizacja - jeszcze poza granicami miasta, ale z dostępem do wszystkich miejskich udogodnień. Szybki wyjazd na Aleje Jerozolimskie, przystanek autobusowy 5 minut pieszo, blisko sklepów. Polecam!!!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,0 m²
Sypialnie: 6
Budowa: 1980

Dodatkowe cechy:
Remont konieczny: Tak

Sprzedający: Marzanna Flis-Gajda

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/reguly-ursus-2lokalowy-wszyst-media-do-remontu-ID4xfvP#map