Radochów – powiat Kłodzko – gmina Lądek-Zdrój Czy chcesz posiadać unikalną nieruchomość? Interesują Cię kompleksy parkowo-dworskie? Zastanawiasz się, gdzie zainwestować swoje pieniądze? Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! NIERUCHOMOŚĆ: Oferujemy na sprzedaż historyczny dwór z XVII wieku wraz z przynależnymi budynkami i parkiem dworskim, zlokalizowaną na działce o łącznej powierzchni 1,77 ha. Nieruchomość składa się z 3 części: 1. Działka o powierzchni 74 arów, zabudowana budynkiem usługowym i użytkowym oraz pozostałościami fundamentów dawnych budynków, według wyciągu z rejestru gruntów: grunty rolne zabudowane i sady; 2. Działka o powierzchni 73 arów, zabudowana dworem i ruinami murowanej wieży, według wyciągu z rejestru gruntów: grunty rolne zabudowane, lasy i pastwiska trwałe; 3. Działka o powierzchni 30 arów – niezagospodarowana, według wyciągu z rejestru gruntów: pastwiska trwałe. DWÓR: W centralnej części działki znajduje się późnorenesansowy dwór zbudowany na początku XVII wieku. Jest to dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony budynek o użytkowej powierzchni 477,58 m2, pokryty dachem dwuspadowym. Obok zachodniej ściany budynku znajduje się wieża, która kiedyś pełniła funkcje obronne. Parter ma powierzchnię 234,94 m2 i składa się z hallu, kuchni, 2 pokoi, jadalni oraz werandy. Pierwsze piętro ma powierzchnię 242,64 m2 i zawiera hall oraz 6 pokoi. W pobliżu dworu znajdują się ruiny wieży zbudowanej z kamienia z XVII wieku. Materiały budowlane: - Ściany: cegła i kamień, - Dach: konstrukcja drewniana, pokryta gontem modrzewiowym, - Stropy na parterze to sklepienia kolebkowe, na pierwszym piętrze Klein lub drewniane stropy, - Podłogi: drewniane deski lub wylewki betonowe, - Stolarka okienna: drewniana, - Stolarka drzwiowa: drewniana, - Materiały blacharskie: nowe rynny zrobione ze stali ocynkowanej, - Budynek wyposażony w instalacje elektryczne, wodne (z głębokiej studni, odgromową). Obecnie dwór wymaga znacznych nakładów finansowych. Konstrukcja ścian jest uszkodzona w niektórych miejscach, tynk się sypie, a stolarka okienna i drzwiowa wymaga wymiany. W latach 1964-65 wymieniono stropy, więźbę dachową i pokrycie dachu wieży. W ostatnich latach wymieniono pokrycie dachowe dworu, zamontowano nowe rynny i odgromnik. W latach 70. podjęto próbę przystosowania dworu na ośrodek wypoczynkowy. Dwór znajduje się w rejestrze zabytków. BUDYNEK GOSPODARCZY: Dwuwarstwowy budynek o powierzchni użytkowej 275,10 m2, zbudowany w XVII wieku. Jest połączony ścianą z sąsiednim budynkiem dworskim. Pierwotnie służył jako budynek gospodarczo-mieszkalny dla służby dworu. Materiały budowlane: - Ściany: cegła, - Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie blachą (odnowione kilka lat temu), - Stolarka okienna: brak, - Stolarka drzwiowa: brak, - Brak instalacji elektrycznej i wodnej. Obecnie wymaga kompletnych prac remontowych. Jest wpisany do miejskiego rejestru zabytków. BUDYNEK UŻYTKOWY: Budynek powstał w XVII wieku, ma powierzchnię użytkową 395,81 m2, jest jednokondygnacyjny. Wykonany z cegły i kamienia, jest częściowo pokryty dachówką. Obecnie wymaga pełnej renowacji. Obiekt wpisany do miejskiego rejestru zabytków. DZIAŁKA: Działka o nieregularnym kształcie, położona na płaskim terenie. Na północy graniczy z potokiem Biała Lądecka. W północnej części działki znajduje się park z głównie bukami, tuiami i jesionami. Park dworski jest wpisany do rejestru zabytków i jest objęty ochroną konserwatorską. W centralnej części działki znajdują się budynki. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej (gminnej) o nawierzchni żwirowej. MEDIA: Na terenie działki znajduje się sieć elektroenergetyczna oraz głęboka studnia z podłączeniem do budynku dworskiego. PLAN PRZESTRZENNEGO ZAGOSPODAROWANIA: Obiekt znajduje się na terenach oznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla: - UT – terenów pod budynki usługowe obsługujące ruch turystyczny, - MN/U – terenów zabudowy jednorodzinnej z możliwością pierwotnych budynków usługowych, - ZP – zielonych terenów zagospodarowanych. Dodatkowo, działka znajduje się w granicach strefy "A" ochrony konserwatorskiej. Ochrona historycznego kompleksu dworskiego polega na zachowaniu i rewitalizacji historyczego układu przestrzennego oraz odnowieniu historycznych budowli uzupełniających. Obiekty tu zlokalizowane powinny przejść renowację i restaurację, a ich rozbiórka jest możliwa jedynie w przypadku złego stanu technicznego kwalifikującego obiekt do rozbiórki. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Radochowie, w powiecie Kłodzko, gmina Lądek-Zdrój. Dzięki lokalizacji u podnóża Sudetów, Radochów stanowi punkt wyjścia dla wycieczek w Góry Złote, Bialskie, masyw Śnieżnika lub wycieczek po Dolinie Kłodzkiej. W okolicy znajdują się popularne atrakcje, takie jak stoki narciarskie, szlaki turystyczne i tereny rekreacyjne. Radochów posiada dobrą infrastrukturę – w pobliżu są sklepy, szkoły i punkty usługowe, a dogodna komunikacja umożliwia szybki dojazd do większych miast, takich jak Kłodzko czy Lądek-Zdrój. KOMUNIKACJA: 15 minut pieszo do przystanku autobusowego w Radochowie obsługującego autobusy na trasie Stronie Śląskie – Wrocław lub Stronie Śląskie – Kłodzko (możliwość dojazdu do Lądka-Zdroju). W OKOLICY: - Sklep spożywczy – 550 m - Stadion sportowy w Radochowie – 700 m - Winnica Radochowska – 2,2 km - Dom smażalni ryb – 3,5 km - Miasto Lądek-Zdrój – 3,9 km - platforma widokowa na Trojaku – 7,2 km - Ruiny zamku Karpień – 8,2 km CENA: 1 650 000 PLN Zapraszamy na bezpłatną prezentację nieruchomości. Biuro nieruchomości Tecnocasa Oddział III Nadodrze Ul. Lokietka 2/1B Tel. 733 240 623 Aby być na bieżąco, śledź nas na social media: Instagram: tecnocasa_nadodrze Facebook: Tecnocasa Nadodrze – Oddział Biura Nieruchomości III Wrocław

Specyfikacja:
Powierzchnia: 477,58 m²
Liczba sypialni: 8
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Tecnocasa Nadodrze - Oddział III we Wrocławiu

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/renesansowy-dwor-xvii-wieczny-historyczny-obiekt-ID4sxx5