Szukasz nieruchomości, która zaczyna zarabiać od razu?

Ta oferta to gotowy model inwestycyjny: 10 wynajętych mieszkań, 2 do adaptacji, duży potencjał wzrostu i doskonała lokalizacja 10 minut od uczelni wyższych.

BUDYNEK
Dwupiętrowa kamienica przeznaczona na cele mieszkalne. Budynek został wybudowany w 1929 roku, dach został odnowiony dwa lata temu (więźba drewniana i papa dachowa). Budynek został ocieplony około 4 lat temu 20 cm styropianem. Strop jest drewniany. Okna są plastikowe. W budynku znajduje się 12 mieszkań, podzielonych na dwie, trzy lub cztery pokoje. Z 12 mieszkań, 10 jest wynajętych, a dwa czekają na adaptację. Dodatkowo, budynek ma piwnicę i poddasze. Obok budynku znajdują się magazyny i mały dziedziniec. Budynek jest podłączony do gazu, gdzie można zainstalować dwufunkcyjne piecyki gazowe. Obecnie jedno mieszkanie korzysta z takiego rozwiązania, reszta korzysta z ogrzewania elektrycznego i podgrzewu wody.

Mieszkania:
45 m² / 46 m² - 5 mieszkań
55 m² - 2 mieszkania
20,5 m² - 2 mieszkania
84 m² - 1 mieszkanie
30 m² - 1 mieszkanie

Obecnie 10 wynajętych mieszkań generuje około 12-13 tysięcy zł miesięcznego dochodu. Po adaptacji pozostałych dwóch mieszkań, można zwiększyć dochód o dodatkowe 2500 zł. Dodatkowy potencjał to podwyżki czynszów ze względu na aktualną sytuację rynkową.
Potencjalny zwrot z inwestycji 10-11% rocznie

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się na działce o powierzchni 403 m² przy ul. Staropogonskiej w Sosnowcu, w dzielnicy Pogoń. Lokalizacja umożliwia wykorzystanie budynku na cele inwestycyjne. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy oraz dwie uczelnie wyższe. Dobry dostęp do centrum miasta, osiedle jest dobrze skomunikowane z całym miastem. W pobliżu liczne obiekty sportowe i rekreacyjne, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie i kościół.

 
CENA NIERUCHOMOŚCI - 1 550 000 zł

Cena nie obejmuje kosztów prowizji oraz opłat notarialnych.

POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Jakub Grochowski
Doradca ds. Nieruchomości