Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży reprezentacyjnej działki produkcyjno-usługowej, doskonałej do prowadzenia działalności gospodarczej dla klientów z wielu branż.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w mieście Zamysłowo (gmina Steszew).

Działka narożna znajduje się bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S5 oraz drogi krajowej nr 32.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonałe możliwości reklamy i marketingu oraz wyróżnienie marki.

Najbliższe otoczenie stanowią podobne działki przeznaczone pod działalność produkcyjną i usługową.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:

• 
  
• 3 km od centrum Steszewa
  
• 30 km od Poznania
  
• 15 km od węzła autostradowego „Poznań Zachód”
  

NIERUCHOMOŚĆ

Numer ewidencyjny: 119/7.
Powierzchnia: 1,8373 ha.

Media: energia elektryczna, kanalizacja (w drodze na wysokości działki), wodociąg i sieć telekomunikacyjna znajdują się w odległości 600 m od nieruchomości.

Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla terenów usługowych, produkcyjnych, magazynowych i składowych (symbol 8U/P).

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Uchwała nr LXIV/431/2023 z dnia 09.02.2023 r.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, na działce dopuszcza się:
- budowę obiektów usługowych,
- budynków przemysłowych, w tym produkcyjnych,
- budynków magazynowych,
- obiektów składowych,
- budynków administracyjno-biurowych,
- budynków handlowych o powierzchni sprzedaży mniejszej niż 2000 m²,
- terminali przeładunkowych i centrów logistycznych,
- zbiorników przemysłowych, podziemnych i naziemnych przeznaczonych do retencji wody, w tym zbiorników
do ochrony przeciwpożarowej i retencji wód deszczowych.

Podstawowe wskaźniki warunkujące zagospodarowanie:
1. Wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 60%.
2. Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki: 20%.
3. Dopuszcza się realizację jednego podziemnego poziomu.
4. Wysokość: nie więcej niż 20,0 m do najwyższego punktu zabudowy i do III kondygnacji nadziemnych.
5. Intensywność zabudowy rozumiana jako stosunek łącznej powierzchni zabudowy do powierzchni działki: maksimum 3,6 i minimum 0,01.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania, pozostaję do Twojej dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu ze mną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 18373,0 m²

Sprzedający: Jakub Pluto

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/reprezentacyjna-dzialka-u-p-przy-samej-s5-ID4wioJ#map