Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 457 m², zabudowana wyjątkowym budynkiem o łącznej powierzchni aż 1018 m².

Nieruchomość znajduje się w samym centrum miasta, w miejscu skrzyżowania ulicy Grudziądzkiej (bulwar) i Rynku.

Kamienica na sprzedaż jest jedną z najbardziej interesujących i najlepiej zachowanych architektonicznie budowli położonych w starówce Chełmna!

Kamienica zawiera 6 mieszkań (z możliwością utworzenia 2 kolejnych), 5 lokali handlowo-usługowych oraz pomieszczenia techniczne i pomocnicze. Dodatkowo, na działce znajduje się dawny spichlerz, obecnie wykorzystywany jako wolnostojący garaż.

Aktualnie cztery mieszkania są wynajmowane, zapewniając regularny dochód finansowy, dwa są wolne i gotowe do najmu. Lokale usługowe są komercjalizowane, obecnie wynajęte dla dwóch kawiarni, kwiaciarni, Lotto oraz lombardu.

Każdy z lokali usługowych posiada własne ogrzewanie. Cztery mieszkania mają centralne ogrzewanie gazowe, dwa pozostałe ogrzewane są piecami kaflowymi. (Istnieje możliwość zainstalowania centralnego ogrzewania gazowego we wszystkich pomieszczeniach).

Większość mieszkań została odnowiona w ostatnich latach, są dobrze utrzymane przez obecnych najemców.

Cały budynek jest piwnicą, każde mieszkanie ma własną piwnicę do użytku prywatnego, a dla właściciela budynku pozostaje duża przestrzeń do dyspozycji.

W części poddasza istnieje możliwość utworzenia co najmniej dwóch dodatkowych mieszkań dzięki wysokiej konstrukcji dachu!

Działka, oprócz budynków, stanowi część podwórza dostępnego dla wszystkich mieszkańców. Cała nieruchomość jest ogrodzona.

Przyłącza techniczne: woda, kanalizacja, prąd, gaz.


W okolicy nieruchomości znajduje się bulwar, rynek, wielorodzinne budynki mieszkalne, a także lokale handlowo-usługowe, restauracje i biura.

Nieruchomość jest bardzo dochodowa, szczegółowe informacje dostępne w biurze nieruchomości.


Wymiary poszczególnych mieszkań:


Parter:


Kwiaciarnia - ok. 75 m²
Kawiarnia - ok. 90 m²
Lokale usługowe (Lotto) - ok. 34 m²
Lokale usługowe (Lombard) - ok. 34 m²
Piętro I:


Kawiarnia - ok. 65 m²
Mieszkanie 1 - ok. 65 m²
Mieszkanie 2 - ok. 65 m²
Piętro II:


Mieszkanie 1 - ok. 72 m²
Mieszkanie 2 - ok. 68 m²
Mieszkanie 3 - ok. 53 m²
Poddasze:


Mieszkanie 1 - ok. 50 m²
Poddasze - ok. 80 m²
Powierzchnia piwnicy: ok. 230 m²
Budynki garażowe: ok. 64 m²


Zachęcam i polecam prezentację!


Odpowiem na wszystkie pytania telefonicznie.

Więcej zdjęć na golebiewski.net lub w biurze nieruchomości w Chełmnie przy ulicy Grudziądzkiej 18 (obok kancelarii notarialnej)


Pomagam bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na atrakcyjnych warunkach!




::oferta zaimportowana z programu mediaRent::

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1018 m²
Liczba pokoi: 11
Rok budowy: 1890

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Hubert Golebiewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/reprezentacyjna-kamienica-grudziadzka-1-ID4w5na

,