Dom o powierzchni 314 m² usytuowany na działce o powierzchni 1000 m². Nieruchomość znajduje się we wsi Rusiec niedaleko Nadarzyna, około 20 km od centrum Warszawy.

Atutem, który wpływa na wyjątkowość budynku, jest zastosowanie tylko wysokiej jakości materiałów. Fundamenty wykonane są z bloczków cementowych, pokryte specjalną wodoodporną warstwą tynku. Ściany z cegieł Porotherm są ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu. Elewacja wykończona jest wysokiej klasy silikonową fasadą. Dach mansardowy o niskim nachyleniu pokryty jest terakotą ceramiczną. Drewniane okapniki dachu są podświetlone (45 halogenów). Górne stropy są izolowane 20-centymetrowym styropianem.

Na parterze znajduje się gabinet, łazienka, spiżarnia, kuchnia, salon z jadalnią oraz garderoba. Na piętrze są sypialnia, garderoba, hall, pralnia, dwie łazienki oraz trzy pokoje.

Wszystkie okna w budynku to solidne potrójne szybowe. Aby doświetlić strefę dzienną, użyto narożnych okien tarasowych oraz okien dachowych firmy VELUX. System ogrzewania przeznaczony jest do gazowego kotła kondensacyjnego, z grzejnikami zainstalowanymi w części sypialnej oraz ogrzewaniem podłogowym w pozostałych pomieszczeniach. Cały budynek wyposażony jest w instalację elektryczną z zamontowanymi gniazdami, włącznikami i żarówkami. Garaż posiada instalację elektryczną 380 V z rozdzielnicą oznaczoną dla każdego bezpiecznika. Dodatkowa instalacja zasilania prowadzona jest do ogrodu i na napędy bram. znajduje się również instalacja domofonowa i automatycznego otwierania bram.
Cały obiekt wyposażony jest w instalację alarmową, telewizyjną, internetową, a także centralny odkurzacz oraz system odzysku ciepła (wentylacja mechaniczna). Ściany wewnętrzne pokryte są wysokiej jakości tynkiem cementowo-wapiennym, a schody wewnętrzne wykonane są z betonu zbrojonego z oświetleniem LED podłączeniem elektrycznym każdego stopnia. W salonie znajduje się instalacja do kominka.
- Bardzo solidne drzwi wejściowe, podświetlane przeszkleniem z wstawką dekoracyjną z aluminum,
- Garaż na trzy samochody z dwuskrzydłową bramą Hormann i kratką odpływową o szerokości całej szerokości wejścia,
- Duża zbiornik na ścieki o pojemności 10 000 m³, z planowaną instalacją zewnętrznej kanalizacji w ciągu 3 lat,
- Odprowadzenie deszczówki z rynien do dwóch zbiorników retencyjnych w ziemi,
- Estetycznie wykonana szopa na śmieci z dwoma bramami,
- Szerokie wewnętrzne parapety z konglomeratu, zewnętrzne szare metalowe,
- Starannie wykonany ozdobny płot,
- Potrójne, uchylne, dekoracyjne ogrodzenie z bramą przesuwną,
- Ozdobna balustrada na balkonie na pierwszym piętrze,
- Wysokiej klasy i jakości kostka brukowa przed budynkiem na podjazdach do garażu i szerokim pasie wokół budynku,
- Duży taras i wejście do budynku wykończone kostką, już gotowe, betonowe, antypoślizgowe, bardzo duże schody w kolorze szarym, bez wykończenia kafelkami,
- Cała działka wokół budynku jest uporządkowana, wypełniona odpowiednio dobraną ziemią i wysiana trawa,
- Dobrze ukorzenione tuje z donic, posadzone obok ogrodzenia z zainstalowanym automatycznym systemem podlewania,
- Dwa punkty wodociągowe zainstalowane w ogrodzie na trawniku po obu stronach budynku.
- Zainstalowany system przeciwpożarowy na kominie,
- Teren przed ogrodzeniem od drogi jest uporządkowany, wysiany trawą,

Pierwszy etap inwestycji jest już ukończony i zamieszkiwany przez wybitne osoby. W pobliżu, około 400 m, znajduje się nowo wybudowana szkoła podstawowa (otwarta w 2014 roku), boisko sportowe, siłownia, plac zabaw dla dzieci, duże boisko piłkarskie, przedszkole, żłobek, sklepy Lidl, Warus, Rossmann.
Do wyremontowanej trasy S8 jest około 1000 m, dojazd do Warszawy zajmuje około 12-15 minut. Do przystanku komunikacji publicznej około 600 m, do sklepu około 500 m, do lasu około 800 m.
Do najbliższej ścieżki rowerowej o długości około 20 km jest około 200 m, do parku z pięknymi stawami w Młochowie około 1200 m.
Do Nadarzyna około 2 km, do Pruszkowa około 12 km. Centrum handlowe Janki jest około 10 km.
Na tym obszarze występują nowe inwestycje domów jednorodzinnych.

Nasz doradca finansowy pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość.

Prezentowana oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zachęcamy do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE WWW
.nieruchomosci.nadarzyn.net
Prezentowana oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 314,0 m²
Sypialnie: 7
Budowa: 2024

Sprzedawca: Nieruchomości Nadarzyn

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-z-ogrodem-ID42Xs7