Brak prowizji dla kupującego. Tylko w naszym biurze. Zaproponuj cenę!

Mam przyjemność zaprezentować unikalną, piękną klasyczną willę o łącznej powierzchni 419 m² na sprzedaż. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3512 m² w pobliżu lasu świerkowego, z pięknym ogrodem i widokiem na góry. Dom położony jest przy asfaltowej drodze. W pobliżu są kościół, szkoła oraz sklepy.

Nr działki: 59/10.

LOKALIZACJA:

Przestronna, unikalna, piękna klasyczna rezydencja z panoramicznym widokiem, położona nad rzeką Bober, w województwie dolnośląskim, powiecie kamiennogórskim, w gminie Kamienna Góra, w Dolinie Marciszowskiej, na granicy Rudaw Janowickich w Sudetach Zachodnich oraz Doliny Kamiennej Góry i Gór Wałbrzyskich w Sudetach Centralnych.

To unikalna nieruchomość, zlokalizowana w świetnej lokalizacji z szybkim dostępem do Wrocławia. Idealne, intymne położenie w cichej i bezpiecznej okolicy.

DOM:

Unikalna, piękna villa wybudowana w 2016 roku, z dużą ilością światła, tarasami widokowymi i dużym ogrodem. Wszystkie pokoje mają dobre proporcje, z dwoma dużymi salonami i tarasami widokowymi od strony południowej i zachodniej.

Powierzchnia użytkowa domu to łącznie 419 m², podzielona na 6 pokoi, 2 łazienki, 1 garderobę, kuchnię, hall, garaż, pralnię oraz pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Całe wyposażenie kuchni zostało dobrane z najwyższą starannością i najwyższą klasą urządzeń.

Powierzchnia mieszkalna (parter i pierwsze piętro) plus garaż to 419 m². Dom składa się z:

piwnica:

- kotłownia 16,8 m²

- skład opału 14,2 m²

parter:

- klatka schodowa 5,58 m²

- hall 21 m²

- wc 2,48 m²

- kuchnia 22 m²

- jadalnia 40 m²

- salon kominkowy 40 m²

- składzik na drewno 2,5 m²

- reprezentacyjny salon 58 m²

razem: 171,76 m²

pierwsze piętro:

- mezzanine 15 m²

- pokój 15,8 m²

- pokój 11,2 m²

- łazienka 15,1 m²

- garderoba 2,38 m²

- studio 18,5 m²

- pokój 10,4 m²

razem: 88,48 m²

garaż:

- łazienka 3,8 m²

- garaż 87,8 m²

- pomieszczenie gospodarcze 13,6 m²

- wiatrołap 14,8 m²

razem: 120 m²

Budyniek przeznaczony dla rodziny, jest to budynek jednopiętrowy z piwnicą i użytkowym poddaszem. Mieszkanie znajduje się na parterze domu. Do nieruchomości można wejść głównym wejściem od frontu oraz przez drzwi tarasowe od strony południowo-zachodniej.

Główne wejście prowadzi do otwartego hallu, z którego można dostać się do poszczególnych pomieszczeń na parterze oraz zejść do piwnicy.

Układ parteru to otwarta przestrzeń, bez wydzielonych ścian poszczególnych pokoi. Jedyny zamknięty pokój to wc oraz wyznaczone zejście do piwnicy.

W centralnej części budynku znajduje się klatka schodowa, przez którą wchodzi się na pierwsze piętro. Na tym piętrze znajduje się 4 sypialnie oraz łazienka.

W budynku znajdują się dwa salony, reprezentacyjny i z kominkiem, do których wchodzi się z głównego hallu. Pokoje są bezpośrednio połączone. Kuchnia i jadalnia tworzą jedno pomieszczenie, połączone wysokim barkiem z reprezentacyjnym salonem. Elewacja zachodnia jest częściowo przeszklona na wysokości dwóch pięter.

Ściany wykonane z ceramicznych bloczków Porotherm o grubości 30 cm, na solidnych fundamentach, pokryte niemieckimi dwukomorowymi płytkami ceramicznymi. Ogrodzenie betonowe z ozdobnym wykończeniem. Wewnątrz tynki kwarcowe, dekoracyjne deski jesionowe, płytki ceramiczne. Okna z trójwarstwowego drewna teakowego. Dekoracyjne drzwi z drewna dębowego, tarasy i schody na parterze pokryte piaskowcem. Dom wykonany z materiałów najwyższej jakości, solidnie zaizolowany i wykończony tynkiem silikatowym.

Właściwość jest również wyposażona w dwufunkcyjny, kondensacyjny kocioł z Wiessmann – wydajny i tani w użytkowaniu, z ogrzewaniem podłogowym na parterze. W salonie dodatkowo dekoracyjny kominek z marmuru.

Na działce znajduje się także las świerkowy i sad owocowy. Z dużego tarasu w ogrodzie od strony zachodniej rozciąga się widok na góry i łąki, na których pasą się jelenie. Świeże powietrze, cisza i wspaniałe widoki pozwalają na relaks i odpoczynek w ogrodzie na łonie natury po pracy. To unikalna nieruchomość w eleganckim i luksusowym stylu w przystępnej cenie wraz z wyposażeniem.

CENA: 3 300 000 PLN

CHCESZ WIĘCEJ? ZADZWOŃ!

Opiekun oferty: DS-2060

Marzena Krupińska tel: 530 498 923

Numer licencji: 23192

Zapraszamy na bezpłatną prezentację i kontakt z naszym biurem.

Szanowni Klienci, prezentowana oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada wszelkich starań, aby treści prezentowane w ofertach były aktualne i wiarygodne. Dane dotyczące ofert zostały uzyskane na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych nieruchomości.

KOMO NIERUCHOMOŚCI

ul. Karola Miarki 4 lok.III

Wrocław 50-305

Odpowiedzialny agent: Marzena Krupińska (numer licencji: 23192)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 412,0 m²
Sypialnie: 6
Łazienki: 2
Piętro: 0
Budowa: 2016

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Rozmiar kuchni m²: 22

Sprzedający: Marzena Krupińska

Kontakt: 530 498 923

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencja-z-najpiekniejszym-widokiem-na-gory-ID4u8EF