Wstęp

Przedstawiamy unikalną rezydencję o łącznej powierzchni 295 m², w tym 191,5 m² powierzchni użytkowej (bez powierzchni poddachowych), zlokalizowaną w malowniczej wsi Kolo (gm. Sulejów). Powierzchnia działki 3010 m². Dom został wybudowany w stylu starego polskiego dworu, otoczony zadbanym ogrodem z funkcjonalnymi altanami, tarasem i stawami, zaledwie 10 km od terenów rekreacyjnych nad Zalewem Sulejowskim i centrum Piotrkowa Trybunalskiego.

Majątek

Obiekt wyróżnia się wysoką jakością użytych materiałów oraz dbałością o detale.

Powierzchnia mieszkalna składa się z:

Parter:

• przedsionek i hall z garderobą – 12,5 m²

• kuchnia w stylu wiejskim, zaprojektowana przez projektanta, z spiżarnią – 19 m²

• jadalnia – 31 m²

• salon – 37 m²

• gabinet – 20 m²

• łazienka – 10 m²

Pierwsze piętro:

• hall – 27 m²

• łazienka z jacuzzi, wykonana z dbałością o szczegóły – 9 m²

• sypialnia – 11 m²

• dwie dodatkowe pomieszczenia – 6 m² i 7 m²

• pralnia – 2 m²

Piękna, spiralna klatka schodowa wykonana przez cenionego kowala, z stopniami z afrykańskiego drewna Bodo, łączy parter z pierwszym piętrem.

(Podane powierzchnie nie obejmują powierzchni poddachowych.)

Dodatkowo:

• garaż na dwa samochody – 45 m² z automatyczną bramą

• kotłownia – 6 m²

• pokój gościnny z toaletą nad garażem – 45 m²

• budynek pomocniczy z piwnicą i strychem – 13,5 m²

• duży zadaszony taras – 30 m²

• altana – 16,5 m² z piecem do pizzy, chleba i innych wypieków

Wyposażenie budynku i technika

Dom powstał w latach 2000-2002, z ceglaną konstrukcją, ociepleniem ze styropianu między cegłami oraz dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Okna i drzwi antywłamaniowe, duże okna dachowe FAKRO na pierwszym piętrze zapewniają doskonałe oświetlenie. Blaty z konglomeratu.

Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec olejowy Viessmann z możliwością łatwej konwersji na gaz lub pompy ciepła. Na parterze stosuje się ogrzewanie podłogowe, na pierwszym piętrze tradycyjne grzejniki. Salon posiada kominek dwustronny z systemem rozprowadzenia ciepła, który wspomaga ogrzewanie i tworzy przytulną atmosferę.

Instalacja elektryczna jest mocna, a instalacja w garażu dostosowana do montażu stacji ładowania pojazdów elektrycznych. Drzwi wejściowe i garażowe są sterowane elektrycznie.

Na terenie posesji znajdują się funkcjonalne zadaszenia, tunel szklarniowy, dwa stawy (jeden z mostkiem przy altanie), pas odwadniający kierujący deszczówkę i wodę gruntową do zbiornika, a następnie do stawu. Zainstalowano filtry do uzdatniania wody i przydomową oczyszczalnię ścieków.

Lokalizacja

Obiekt położony jest 10 km od Zalewu Sulejowskiego i centrum Piotrkowa Trybunalskiego, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, usługi, placówki edukacyjne, rozrywka.

2 km od domu znajduje się Osiedle Leśne Edukacyjne w Kole.

Doskonała lokalizacja umożliwia szybki dojazd do głównych aglomeracji: Warszawa – ok. 1 godzina, Łódź – 40 minut, aglomeracja śląska – 1,5 godziny.

Status prawny i opłaty

• odrębna własność z księgą wieczystą

• bez obciążeń i długów

• jednoosobowy własność

Koszty eksploatacji (średniorocznie, rozłożone na miesiące):

• paliwo do kotła: 500 PLN

• prąd: 300 PLN

• woda: 100 PLN

• podatek od nieruchomości: 128 PLN

Informacje dodatkowe

• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne

• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy prowizję za pośrednictwo

• Zapewniamy kompleksową obsługę i wsparcie bezpośrednio od doradcy kredytowego

Zapraszamy do kontaktu

Waldemar Slaby

Doradca ds. nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 295,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2002

Dodatkowe cechy:
Strych: tak
Typ kuchni: oddzielna
Rozmiar kuchni w m²: 19

Sprzedający: Waldemar Slaby

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezydencjagaraz-2-autataras-altanasulejow-ID4xFbt