Oferujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość inwestycyjną, która zapewnia olbrzymie możliwości adaptacyjne! ul. Powstańców Warszawskich 1 w Bytomiu. BEZ PROWIZJI* Dla obszaru 5,2 ha - zabudowa mieszkaniowa i usługowa ustalono: - główny cel: zabudowa mieszkaniowa i usługowa - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70% - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 10% - wskaźnik intensywności zabudowy: minimalnie 1,0; maksymalnie 5,0 - minimalna wysokość budynków: 3 piętra, nie mniej niż 12 m - maksymalna wysokość budynków: 12 pięter, nie więcej niż 40 m Budynek został wybudowany w 1914 roku jako siedziba Königlich Kisenbahnbetriebsamt w Bytomiu. Autorami projektu byli Freisl & Gronard. Nieruchomość przeznaczona jest pod działalność mieszaną. Powierzchnia zabudowy wynosi 3023,57 m² bez przestronnego poddasza, które może służyć jako bardzo pojemne lofty. Każde z czterech pięter ma około 700 m². Komunikacja wewnętrzna składa się z 3 klatek schodowych (jedna duża w centralnej części budynku i dwie wewnętrzne po bokach budynku). Dostępne układy przestrzenne i inwentarz pomieszczeń. Status prawny nieruchomości jest uregulowany. Dodatkowo: - powierzchnia działki 2734 m² - wysokość kondygnacji I, II, III: 3,85 m - wysokość dachu: 6,45 m - objętość: 16851 m³ - dach wyremontowany - przy budynku znajduje się 7 garaży (144 m²) - budynek posiada piwnicę - budynek ma schronienie - otoczenie budynku umożliwia tworzenie miejsc parkingowych - możliwość rozbudowy budynku o zewnętrzne windy - dostępna dokumentacja archiwalna budynku - brak uszkodzeń górniczych - klatki schodowe wykonane z materiałów niepalnych - sufity Ackermanna W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura. Blisko: Rynek, Centrum Handlowe Agora, Plac Sikorskiego, komunikacja miejska, dworzec kolejowy i autobusowy, szkoły, przedszkola, liczne sklepy, punkty usługowe oraz restauracje. Szybki i łatwy dojazd do okolicznych miast samochodem i komunikacją publiczną. Serdecznie zapraszamy do kontaktu. *Kupujący nie płaci prowizji biuru nieruchomości Przedstawiona oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu prawa, ale ma charakter informacyjny i może ulec aktualizacji.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3023,57 m²
Liczba pokoi: 11
Rok budowy: 1914

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Joanna Urbaniak

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-mieszkalno-uslugowy-w-centrum-miasta-ID4trsU#map