Inwestycja mieszkaniowo-komercyjna* Dom 120 m² * Powierzchnia komercyjna 185 m²* Działka 750 m²* Wola Justowska Z przyjemnością prezentujemy unikalną ofertę nieruchomości mieszkano-handlowej położonej w prestiżowej lokalizacji - Wola Justowska. Oferowana nieruchomość ma łączną powierzchnię zabudowy 450 m² i jest usytuowana na prostokątnej działce o powierzchni 750 m². Ta unikalna oferta obejmuje: 1) Stylowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 120 m² (łącznie około 220 m² powierzchni całkowitej), położony na ogrodzonej działce o powierzchni około 750 m². Dom, wybudowany w 1960 roku, jest solidnie wykonany i utrzymany w dobrym stanie technicznym, wymagając jedynie odświeżenia. Składa się z przedsionka, korytarza, kuchni z jadalnią i spiżarnią, 3 pokoi, łazienki z wanną, tarasu o powierzchni 50 m² oraz garażu na 1 samochód. Na piętrze znajduje się pokój z balkonem, łazienka z prysznicem i strych do adaptacji. 2) Powierzchnia komercyjna 185 m², zaadaptowana na różne rodzaje działalności gospodarczej, z własnym parkingiem. Wysokość przestrzeni wynosi 3,40 m, a jej charakter loftowy umożliwia dowolne aranżacje przy zachowaniu wszystkich warunków wynikających z prawa budowlanego. Powierzchnia posiada oddzielne wejście od głównej ulicy, Królowej Jadwigi. 3) Nieruchomość obejmuje także drugą powierzchnię komercyjną o powierzchni 55 m², którą można wykorzystać jako garaż, dzięki osobnemu wejściu od ulicy Królowej Jadwigi. Ta przestrzeń jest już wyposażona w media. Przedstawiona działka objęta jest MPZP "PIASTOWSKA II", co stanowi doskonałą okazję dla inwestorów chcących nadać tej nieruchomości nowy charakter. Obszar, na którym znajduje się oferta, jest w 80% zagospodarowany, co umożliwia zarówno zamieszkanie, jak i działalność komercyjną, a także potencjalną modernizację architektoniczną dostosowaną do indywidualnych potrzeb. Świetna lokalizacja z powodu braku wolnych działek i atrakcyjności miejsca. Zalety: * Działka inwestycyjna * Prestżowa dzielnica * Zadbany i elegancki ogród * Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością dostosowania do potrzeb Parametry techniczne: * Ogrodzenie: fundament z siatką i płotem metalowym * Dach: blachodachówka płaska * Materiał budowlany: cegła, beton * Ogrzewanie gazowe * Monitoring Dogodna lokalizacja: Wola Justowska, ul. Królowej Jadwigi, Szybki dostęp do centrum Cena: 9 500 000 PLN - do negocjacji Masz więcej pytań? Chcesz obejrzeć? Zadzwoń! Kontakt: Piotr Górak tel. +48 797 320 933