Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w Bogatyni — funkcjonalność, komfort i potencjał inwestycyjny. Oferujemy przestrzenny budynek mieszkalno-usługowy zlokalizowany w świetnej lokalizacji w Bogatyni. Dzięki połączeniu funkcji mieszkalnych i usługowych nieruchomość jest idealna zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i jako inwestycja pod wynajem. Budynek znajduje się przy bocznej ulicy, w pobliżu głównej drogi, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów i mieszkańców, jednocześnie gwarantując ciszę i spokój. W pobliżu znajduje się duży parking, a także sklepy, szkoły i punkty usługowe. Bliskość granic z Czechami i Niemcami oraz szybki dostęp do Zgorzelca to dodatkowe atuty tej lokalizacji. Kluczowe informacje: Lokalizacja: Bogatyńa, blisko głównej drogi, ale na spokojnej bocznej ulicy Powierzchnia całkowita: 267,3 m² Powierzchnia użytkowa: 217,4 m² Technologia budowy: tradycyjna, solidna konstrukcja z ocieplonym fasadą Centrum: dach ceramiczny Podwórko z grillem, idealne do relaksu. Część usługowa (parter): Dwa niezależne lokale użytkowe o łącznej powierzchni 88,7 m². Lokale posiadają piwnicę o powierzchni 33,8 m². Przestronne okna zapewniające dobrą widoczność dla klientów. Dostęp do wszystkich niezbędnych instalacji, możliwość dostosowania lokali do różnych rodzajów działalności. Doskonała ekspozycja i bliskość klientów. Część mieszkalna (parter i poddasze): Część mieszkalna: 128,7 m². Dodatkowe piwnice: 6,9 m² i 7,6 m². Funkcjonalny układ pomieszczeń: przestronny salon z otwartą kuchnią, pięć pokoi rozmieszczonych na trzech poziomach, dwie łazienki, przestronny taras. Układ pomieszczeń: Parter: jeden pokój. Piętro: dwa pokoje. Poddasze: dwa pokoje. Dodatkowe atuty: miejskie ogrzewanie PEC, okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną, woda i kanalizacja z miejskiej sieci, podwórko i ogród z grillem, doskonałe miejsce na relaks i spędzanie czasu na świeżym powietrzu, duży parking w pobliżu, bliskość granic z Czechami i Niemcami, wygodny dojazd do Zgorzelca, spokojna okolica zapewniająca komfort życia i prowadzenia działalności. Budynek jest atrakcyjną propozycją dla osób chcących połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności gospodarczej, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem. Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Amelia Lajs, Młodszy Specjalista ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego! Przygotowujemy wnioski i formularze dla banków osobiście, zapewniając, że wszystko jest zgodne z wymaganiami banków. Jako doradca kredytowy w rejonie Lubania, Zgorzelca i Jeleniej Góry oferujemy pomoc w szybkim i uproszczonym uzyskaniu gotówki, kredytów hipotecznych i biznesowych na korzystnych warunkach. Dzięki nawiązanym kontaktom z instytucjami bankowymi w Lubaniu, jesteśmy na bieżąco z najlepszymi ofertami kredytów. Klient ma gwarancję profesjonalnej pomocy podczas składania wniosków kredytowych. Nasze usługi kredytowe są całkowicie darmowe.

Specyfikacja:
Powierzchnia użytkowa: 217,4 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1950

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Amelia Lajs

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-mieszkalno-uslugowy-3-lokale-piwnica-ID4whMD

,